铁路明珠地产广场节能专项施工方案

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1、明珠广场工程节能工程施工方案明珠广场工程节能工程施工方案编制：　　审核：　审批：职务：　　职务：职务：日期：　　日期：日期：编制单位：-44-明珠广场工程节能工程施工方案一、编制依据1.明珠广场工程设计文件06-NC-072.明珠广场工程施工图纸3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20014.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20025.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－20026.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017.《建筑节能工程施工质量验收规

2、范》GB50411-20078.《明珠广场工程施工组织设计》二、工程概况本工程是写字楼、商务办公楼及商铺为一体的综合性房建项目。位于xxx市井冈山大道683号，南临玉河明珠住宅区，西临xxx大道，北临解放西路，总建筑面积121198m2。工程分为:地下室一层建筑面积13463.6m2,H座商务办公楼一栋28层，建筑面积40501.04m2，建筑总高度98.40m；写字楼三栋，其中A栋28层，建筑面积22767.00m2，建筑总高度93.60m；B栋25层，建筑面积20601.04m2，建筑总高度84.00m；C

3、栋22层，建筑面积18370.08m2，建筑总高度73.40m；多层商铺三层，建筑总面积5457.20m2。写字楼ABC座标准层层高为3.2m，商务办公楼H座标准层层高为3.4m。商务办公楼、A、B座写字楼为框架核心筒结构；C座写字楼为框架剪力墙结构；多层商铺为框架结构。-44-明珠广场工程节能工程施工方案本工程根据地形，所有建筑尽可能使外窗可开启，最大限度地利用自然通风，有利于节能及建筑的通风散热。外墙墙体采用200厚KP1多孔砖砌块，框架采用40厚玻化微粒保温砂浆粉刷，K≤1.0，热惰性指标D≥2.5，满足

4、节能要求。采用可开启外窗，有利于非冷季节组织自然通风。外窗为平开铝合金窗，少量阳台门为推拉门，密闭性要求为4级。外门、外窗采用6+12A+6中空玻璃，型材采用断冷桥铝合金型材，传热系数K<2.5遮阳系数SC<0.4/0.5。屋面采用最薄处30厚憎水性泡沫混凝土和40厚聚苯颗粒混凝土隔热板隔热，使屋面具有良好的保温隔热性，传热系数K值≤1.0，热惰性指标D≥3.0，满足屋面最小传热阻要求。三、质量目标1、本工程质量一次验收合格率达100%，达到合格标准。2、计划竣工日期为2009年2月14日。四、建筑节能质量控制

5、1.基本要求1.1居住建筑节能工程的材料、施工、管理、检测应符合国家有关法规、标准、规范要求。1.2施工中所采用节能材料的主要性能指标应符合现行建筑节能设计标准要求。1.3施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领及工艺标准。1.4建筑节能工程质量控制，执行现行国家标准“施工质量系列验收规范”。2.材料要求2.1建筑节能材料应具有有效的质量合格证明文件。-44-明珠广场工程节能工程施工方案2.2建筑节能材料和门窗等部分质量检测项目和要求，应符合现行国家建设标准。2.3保温所用的各种材料应相容，确保保温效果。3.施

6、工要求3.1编制建筑节能工程施工方案。3.2施工前应做好示范样板，经建设、设计、施工、监理等人员确认并形成文字性文件，方可施工。3.3各道工序之间应进行交接检验，上道工序合格后方可进行下道工序施工，并做相关记录。3.4工程总承包、监理单位对施工过程进行检查。3.5节能工程材料和门窗等部分应进行现场验收，并做相关记录。3.6保温施工应在不低于5℃、风力不大于5级环境条件下进行，雨雪天禁止施工。夏季避免高温阳光直射，应进行遮挡。3.7保温工程施工后应对成品进行保护。保温层和在保温层内严禁留置脚手眼。4.其他4.1保

7、温层施工后应由监理单位按照国家、地方法规进行隐蔽工程验收，并做相关记录。4.2施工单位自检后，应经监理人员对该分项工程进行专项验收。4.3季节施工应按建筑节能设计、施工、材料等相关要求采取相应措施。五、建筑节能主要施工工艺5.1屋面工程施工5.1.1屋面工程构造做法上人保温屋面具体构造做法如下:-44-明珠广场工程节能工程施工方案1:40厚300×300彩色轻质隔热板.2:20厚黄沙垫层，周边1：3水泥砂浆框住3:2厚BAC防水卷材4:20厚1:3水泥砂浆找平层5:20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板6:1.5厚SPU防水

8、涂料7:20厚1:3水泥砂浆保护层8:憎水型泡沫砼找2%坡，最薄处30厚9:现浇钢筋混凝土屋面板非上人保温屋面具体构造做法如下:1:15厚1：2.5水泥砂浆保护层2:2厚BAC防水卷材（商务办公楼为3厚BAC防水卷材）3:15厚1:3水泥砂浆找平层4:25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板5:1.5厚SPU防水涂料6:20厚1:3水泥砂浆保护层7:憎水型泡沫砼找2%坡，最薄处30厚8:现浇钢筋混凝土