国际大厦项目节能专篇

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1、******国际大厦项目节能专篇******国际大厦项目节能专篇申请单位：******置业有限公司编制单位：******工程咨询有限公司二○○八年十月46******国际大厦项目节能专篇目录一、项目概况2（一）建设单位基本情况2（二）项目基本情况4（三）项目建设方案7二、项目所在地能源供应条件15（一）项目使用能源品种的选用原则15（二）项目所在地能源供应条件15三、合理用能标准和节能设计规范17（一）相关法律、法规、规划和产业政策17（二）建筑类相关标准及规范产业政策和准入条件18（三）建筑类相关标准及规范18（四）相关终端用能

2、产品能效标准19（五）同行业国内先进水平20四、项目能源消耗种类及能源使用分布情况21（一）项目能源消耗种类、年消耗量21（二）单项工程能源消耗种类及使用分布情况28（三）能源加工、转换、贮存和利用情况28五、项目节能措施及效果分析31（一）节能措施31（二）能耗指标39（三）用能节能过程40（四）效果分析4146******国际大厦项目节能专篇一、项目概况（一）建设单位基本情况1.建设单位名称：******置业有限公司2.建设单位性质：有限责任公司3.建设单位注册地址：***市朝阳区向军南里二巷甲5号雨霖大厦1201室4.邮政编

3、码：5.法定代表人：周礼乐6.注册资金：10320万元7.经营范围：房地产开发；销售商品房；房地产信息咨询（除中介服务）；物业管理。8.项目联系人及联系方式：联系人：秦丽娟联系电话：010--8001传真：010-9.公司简介010-******置业有限公司（以下简称“***公司”），原名******物业发展有限公司，成立于1

4、995年1月16日，主要经营房地产开发建设和经营。经营期限18年。公司股东为沈阳永嘉特尔房地产开发有限公司、大连永嘉集团。沈阳永嘉特尔房地产开发有限公司为大连永嘉集团的子公司，46******国际大厦项目节能专篇大连永嘉集团是以房地产开发，建筑施工，海产品养殖，商业及酒店业于一体的综合性企业集团。目前永嘉集团拥有固定资产20亿元，年开发面积超过50万平方米。***公司实行董事会下的总经理负责制，设总经理1人，常务副总经理1人，副总经理2人。公司目前设置总经理办公室、计划经营部、财务部、前期部、工程技术部、规划营销部等六个部门，各部

5、门职责主要是：总经理办公室：负责公司行政、人事、档案、后勤、综合事务管理。计划经营部：负责公司合同、法律、计划、预算、招投标管理。前期部：负责公司项目前期手续、拆迁安置管理。工程技术部：负责公司项目工程设计、工程建设管理。财务部：负责公司融资、会计、财务核算管理。营销部：负责公司项目策划、规划设计、招商、营销。公司有员工20人，其中领导层4人，各职能部门管理人员共16人。46******国际大厦项目节能专篇（二）项目基本情况1.项目名称******国际大厦项目。2.建设地点******国际大厦项目位于朝阳区白家庄东里，项目四至为：

6、东至团结湖伯爵中心，南至团结湖公园水域，西至东三环路，北至姚家园路，总规划占地面积8794平方米。***国际大厦项目位置图3.项目性质本项目属民用公建写字楼。4.项目类型项目类型为房屋建筑—甲类建筑。5.建设目的1993年国务院批复的《***城市总体规划》,首次提出在朝阳门至建国门、东二环至东三环一带,规划建设***商务中心区。1998年市城市规划设计研究院编制《***市中心地区控制性详细规划》，***商务中心区规划范围调整为北起朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路，总用地面积3.99平方公里。随着***申办奥运的成功，

7、***成为世界瞩目的焦点，为加快***46******国际大厦项目节能专篇商务中心区的建设速度提供了外部动力。朝阳区左家庄东里紧邻东三环，地理位置优越，交通便利。目前项目的拆迁工作已经完成。根据***商务中心区的发展规划和该地区对写字间需求趋势的调查分析，拟在该地块建设5A智能写字间——***大厦，以完善该地区的功能，缓解该地区写字间供不应求的局面。6.建设规模及内容按照国家和***市的有关规定办理立项、开工证等相关手续，通过招标或议标等形式选择建筑施工企业、监理单位和主要设备的供应单位，完成大厦、红线内市政基础设施的建设和设备安

8、装等工作，使大厦具备交付使用条件。具体开发建设内容为：（1）大厦主体工程建设；（2）大厦内外部装饰和装修；（3）红线内市政工程（包括道路及各种市政管线）的建设；（4）各种设备的安装调试；（5）红线内绿化用地的绿化。根据建设单位的提供的资料，项目占地