建筑设计图纸要素

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1、建筑设计图纸要素建筑设计图纸要素1本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。2项目概况内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设汁建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数等。3设计标高本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。4

2、用料说明和室内外装修1)墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；2)室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；较复杂或较高级的民用建筑应另行委托室内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图设计，但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时，应征得原设计单位和设计人员的同意。5对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。6门窗表(见表4.3.3-2)及门窗性能(防火、隔

3、声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。7幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃、膜结构等)的性能及制作要求，平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造。8电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等)。9墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明。10其它需要说明的问题另外3.2投标程序及内容可以包括从填写资格预审表至将正式投标文件交付业主为止的全部工作。重点介绍如下几项工作。3.2.1工程项目的现场考察这是投标前的一项重要准备工作。在现场考察前对招标文件

4、中所提出的范围、条款、建筑设计图纸和说明认真阅读、仔细研究。现场考察应重点调查了解以下情况：◆建筑物施工情况；◆工地及周边环境、电力等情况；◆本工程与其他工程间的关系；◆工地附近住宿及加工条件；3.2.2分析招标文件、校核工程量、编制施工计划①招标文件是投标的主要依据，研究招标文件重点应考虑以下方面◆投标人需知；◆合同条件；◆设计图纸；◆工程量。②工程量确定投标人根据工程规模核准工程量，并作询价与市场调查，这对于工程的总造价影响较大。③编制施工计划一般包括施工方案和施工方法、施工进度、劳动力计划，原则是在保证工程质量与工期的前提下，如何降低成本和增长利润。3

5、.2.3工程投标报价报价应进行单价、利润和成本分析，并选定定额与确定费率，投标的报价应取在适中的水平，一般应考虑综合布线系统的等级、产品的档次及配置量。工程报价可包括以下方面：◆设备与主材价格根据器材清单计算；◆工程安装调测费根据相关预算定额取定；◆工程其他费包括总包费、设计费、培训费等；◆预备费；◆优惠价格；◆工程总价。在做工程投资计算时可参照厂家对产品的报价及有关建设、通信、广电行业所制定的工程概、预算定额进行编制和作出工程投资估算汇总。3.2.4编制投标文件投标文件应完全按照招投标文件的各项要求编制，一般不带任何附加条件，否则导致投标作废。1）投

6、标文件的组成◆投标书；◆投标书附件；◆投标保证金；◆法定代表人资格证明书；◆授权委托书；◆具有标价的工程量清单与报价表；◆施工计划；◆资格审查表；◆对招标文件中的合同协议条款内容的确认与响应；◆按招标文件规定提交的其他资料。2）技术方案投标文件一般包括商务部分与技术方案部分，特别需注重技术方案的描述。技术方案应根据招标书提出的建筑物的平面图及功能划分，信息点的分布情况；布线系统应达到的等级标准；推荐产品的型号、规格；遵循的标准与规范；安装及测试要求等方面充分理解和思考作出较完整的论述。技术方案应具有一定的深度，可以体现布线系统的配置方案和安装设计方案，也可提

7、出建议性的技术方案，以供业主与评审评议。切记避免过多地对厂家产品进行繁锁地全文照搬。对布线系统的图纸基本上达到满足施工图设计的要求，应反映出实际的内容。系统设计应遵循下列原则：◆先进性、成熟性和实用性；◆服务性和便利性；◆经济合理性；◆标准化；◆灵活性和开放性；◆集成与可扩展性。目前布线系统所支持的工程与建筑物大体有办公楼与商务楼、政务办公楼、金融证券、公司企业、电信枢纽、厂矿企业、医院、校园、广场与市场超市、博物馆、会展和新闻中心、机场、住宅、保密专项工程等类型。投标书应按上述列出的不同类型的工程作出具有特点和切实可行的技术方案。3.2.5封送投标书在规定

8、的截止日期之前，将准备妥的所有投标文件密封递送到招标