建筑施工图审图要点

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1、实用标准文档建筑施工图审查要点及通病一、总则1．建筑工程设计文件编制深度未达要求，主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。2．图纸未满足我部提供的设计任务书的要求。3．图中有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆高度未考虑屋面找坡高度。二、设计总说明1．选用图集已经作废或过期（高层防火规范、厨房烟道、人防、住宅….）2．关于安全玻璃涵盖面不全，应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充3．说明中的防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图作法不相符4．门窗编号及代号说明与平面图中的编号不同或对特殊门窗

2、代号说明不全（卫生间窗、防火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗….）5．应增加节能说明及无障碍设计说明。6．遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及分格图。7．说明中墙体材料是否注明,是否和结构图中的一致．三、工程做法文案大全实用标准文档1．              应依据甲方提出的装修标准，注明是否毛坯房（饰面由后装修做）2．              对于本工程特殊做法无说明，特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地面3．              保温作法需同节能计算及说明相统一（外墙保温作法）4．              厨房、卫生、墙地面均需做防水处理。5

3、．各种公共用房装饰做法、一层地面做法遗漏。6．屋面的构造做法、地库防水做法及收口位置、剪力墙墙身防水收口的处理、伸缩缝做法不详。四、总图1.  应注明并保证满足规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定立面所增加的落地片墙、廊柱没有超出建筑红线）2.  没注明建筑防火间距（外墙到外墙，凸窗应计玻璃间）；消防车道定位及消防扑救面。（要满足消防车道的转弯半径≥12m）3.  场地、建筑、车库出入口应注明（应满足《民用建筑设计通则》4.1特别是机动车出入应距离道路红线≥7.5m，不存在视线障碍物。5.2.4）4.  建筑出入口的绝对标高（要考虑到建筑物室内外高差）；场

4、地道路、绿地、水面的关键性标高。表明场地及道路排水方向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排水）。5.  坡地建设应表明挡土墙、护坡及截水沟。文案大全实用标准文档6.  表示出化粪池、电缆沟及其它地下构筑物（保证与园林设计不冲突，注意地下室通风竖井出室外地面时不会在车道或水池中）7.  要保证总图中屋顶平面是最新的平面图，轴线及总尺寸相符，确保放线点准确（说明中应注清楚坐标点是轴线交点还是外墙交点）8．地下室的外边线范围应标注，不能凸入室外道路内，应注意地下室顶板标高与室外场地标高是否有高差用于做面层。9．地库风井不详或无法指导施工，地下车库中有风井，而在一层

5、建筑图及总图上却没有体现，造成风井挡去门窗洞口或落在道路中。五、地下室平面图1.  有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘及甲级防火门分隔（自行车独立防火分区，面积<1000平米；设备用房独立分区，面积<500平米，要有直通疏散口的独立通道或出口）。汽车库内要保证最远点至疏散门距离≤60m。2.  地下室尽量不设排水沟，只设地漏，仅在地漏附近设１％找坡。集水井靠边角设尽量不占车位，并宜与消防电梯排水井合用。出入口坡道底端要设截水沟。3.  防烟楼梯间及消防电梯前室要做加压风井；当楼梯间到首层可开启窗≥２平米时，可按封闭楼梯设计，不做加压送风；普通电梯厅

6、不用做加压送风。文案大全实用标准文档4.  地下多层汽车库上下层汽车坡道应设特级防火卷帘分隔（侧面用防火墙），但对首层室外出口的坡道不要设卷帘（保证通风），但坡道上必需做喷淋）。5.  下沉式庭院及开口天井在地下室地面要做排水处理（要保证地下防水在四周维护且封闭）；且要保证开口处上下层防火分区的分隔（保证窗洞口间距）6.  汽车位不能阻挡人员疏散及主要设备房出入口。7．地库内排水沟的设置不合理，地板找坡后到门洞位置则高出设计标高很多，造成门无法开启。8．建筑与园林专业协调不一致，如建筑总图室外标高与园林该处标高不一致，导致室内标高与室外标高相平，雨水倒灌。六、

7、首层平面图1.  没有表示出周边道路，场地标高（挡土墙及截水沟），确保加出的构造墙体及门廊没有超出建筑控制线，也不能影响消防扑救。2.  室内外高差不合理或同总图竖向设计标高不符。3.  无障碍设计：室内外高差〈15mm；门前平台≥2000mm；残疾人坡道宽度≥1200mm,转角平台≥1500mm，双侧扶手且伸出300mm.坡道没有选用做法;公共卫生间必须有残疾人专用卫生间.4.  大堂、楼电梯间的防火疏散：地下室楼梯与首层楼梯应用防火门分隔；设剪刀梯的大堂要有两个对外疏散口（两个出口距离>5m）；楼梯间首层门对外开；楼梯间距室外出口不宜>15m；其它功能房间

8、的门不应开向前室，否则设乙级防火门。文