汽车站及商务大厦新建项目可研报告

《汽车站及商务大厦新建项目可研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、目录第一章总论51.1项目概况51.2建设单位概况61.3编制单位概况61.4可行性研究的范围和目的61.5可行性研究的编制依据71.6可行性研究报告结论71.7汽车站功能定位、建设规模及经济技术指标8第二章市场环境分析与客运需求预测112.1客运市场环境现状、发展及影响趋势分析112.2客运市场供给能力现状评估182.3目标市场分析及项目功能研究182.4客运站服务作业量分析及预测18第三章项目建设的必要性193.1建设**汽车站是落实**区区公路运输规划，提升公路运输服务水平的需要193.2建设**汽车站是

2、**区市区发展的需要203.3建设**汽车站是改善公路客运站场落后局面的需要203.4建设**汽车站是提高**区公路旅客运输服务水平的需要213.5建设**汽车站是安全运营和管理的需要21第四章汽车站选址及建设条件224.1项目选址22**公司第27页共101页4.2项目区域位置234.3项目现状及周边情况254.4建设条件25第五章汽车站建设方案295.1站内生产业务流程设计295.2客运站基本设备和智能系统设备配置数量与要求315.3建筑设计方案33第六章环境影响评价636.1环境质量现状636.2环境保护

3、目标646.3项目主要污染源和污染物646.4项目拟采用的环境保护标准656.5综合利用与治理方案676.6环境影响评价结论69第七章劳动安全卫生707.1安全技术对策措施707.2劳动卫生对策措施727.3安全管理方面的对策措施73第八章能源耗用与节能分析748.1项目建设和生产过程所遵循的合理用能法规748.2项目建设和生产过程遵循的节能设计规范758.3项目的能源消耗种类和数量分析758.4项目所在地能源供应状况分析768.5项目节能设计77**公司第27页共101页第九章客运站实施方案及招投标859.1

4、汽车站组织机构及人员设置方案859.2项目实施安排879.3项目招投标方案87第十章投资估算与资金筹措8910.1项目概况8910.2投资范围8910.3编制依据8910.4项目投资估算9110.5资金筹措93第十一章经济评价9411.1工程概况9411.2评价依据9411.3经济评价9411.4主要技术经济效益95第十二章社会评价9712.1社会评价的目的9712.2社会评价的原则9712.3社会评价的方法9712.4**汽车站经济影响分析9712.5**汽车站社会影响分析9912.7社会评价结论100第十三

5、章结论与建议10113.1结论101**公司第27页共101页13.2建议101**公司第27页共101页第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：**区**汽车站及商务大厦1.1.2建设性质：新建1.1.3建设单位：**有限公司1.1.4拟建地点：****区**镇1.1.5建设规模项目建设用地位于**省**市**镇，西邻石化大道东，南部为东兴路。征地面积7208㎡，计算指标用地面积6326㎡，地上总建筑面积13580m2，地下建筑面积4319㎡。主楼14层，裙房4层，地下车库1层。本项目地下室一层，为停车库

6、、设备房。停车库可以停99余辆车，并设有电梯直送上部综合办公及其配套设施。地面上14层主楼占据项目用地的西南部，沿东兴路方向底层为综合办公大堂。沿站房前广场为车站人流进出口位置；裙房部分一层主要为站房<包括乘车人流大堂、售票室、候车室及出站大厅等配套>；二、三层为商业及部分站房配套功能；四、五层为办公用房；六层以上为酒店。1.1.6项目总投资及资金来源：项目总投资估算值为3,894.67万元，其中地价及契税为540万元，建设费用为3,354.67万元（工程费用2,893.31万元，工程建设其它费用301.62万

7、元，预备费159.75万元）。资金来源：企业自筹。1.1.7建设进度本项目从上报立项起至工程竣工验收交付使用止，总工期21个月，其中前期工作6个月，建设工期为15个月。安排如下：（1）前期工作（上报、立项、审批）6个月（2012.04～2012.09）;**公司第27页共101页（2）工程施工15个月(2012.10～2013.12);1.2建设单位概况**市恒裕投资有限公司与**区交通管理总站于2009年9月16日根据**区区政府的有关精神和**区交通局有关要求共同成立“**有限公司”。公司注册资金为人民币5

8、00万元，注册地点****区**中心区（），经营范围为投资汽车站开发，房地产开发及经营，物业管理服务。**市恒裕投资有限公司出资450万元，持有90%股份，**区交通管理总站出资50万元，持有10%股份，后因政府政策变化，经**区区政府同意，公司股东会批准，**市恒裕投资有限公司通过**产权交易所挂牌交易取得**区交通总站10%股权。公司类型变为法人独资的有限责任公司。1.3编制单位概