【房地产】全林国际广场策划书

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全林国际广场园林景观建议中西合璧，自然生态随着经济、文化生活水平的不断提高，我国人民对居住生活条件的追求正发生变化，从需要有一个适当面积的居住空间，逐步发展到对居住功能质量、工程质量、环境质量和管理服务质量的追求。在这种形势下，住宅环境建设的重要性越来越突出地表现出来。居住环境设计是一门自然科学与社会相结合，技术与艺术相结合的综合性科学。环境作为保证人们提高生活质量的基本条件、应满足居民最基本的需求，给居民以充足的阳光和新鲜的空气和宁静舒适的休息场所，为居民提供方便的休憩环境和创造邻里交往的条件。本花园概念设计从项目目标客户的生理、心理特点以及贵阳市当地的地理、气候、经济发展、人文历史等客观条件，把握目标客户日常生活和户外活动规律，坚持“A:全林国际广场策划书1.doc 全林国际广场以人为本”的原则进行设计的。一、设计概要A:全林国际广场策划书1.doc 全林国际广场全林国际广场是贵阳市一个质素和档次顶尖的项目。项目的目标客户是经济实力雄厚的人士，因此，本设计以满足目标客户现实需要出发，在功能配套上，融体憩、陶冶、运动、娱乐、观赏为一体，在审美角度上追求动、静结合，音形结合，动中有静、静中有动；在体现未来生活趋势上，追求高档开放、进步的同时又没有放松对成功人士基本生活方便性，舒适性的满足；在体现教育文化方面，将蕴含深刻的教育意义的建筑小品融入其中，体现观赏和教育双重价值；在体现时代主题上，不乏对贵阳市这个作为贵州省具无限省活力的会都市走科技前缘，率领经济发展的体现，高科技塑像成为园中最具有生机和活力的风景；最后，为体现贵阳人对大自然、园林的喜爱，本设计以具江南风格的私家园林为代表，使成功人士在事业的登峰造极之时，又有在亭园中饮酒吟诗的雅兴……。二、设计定位由于项目目标客户是经济实力雄厚的人士，这群人包容性强，容易接受新观念，高压工作之余又崇尚自然释放生活，因此中心花园的设计应突出体现成功人士“高品位”的生活，即以“中西合璧，自然生态”A:全林国际广场策划书1.doc 全林国际广场为主题。在设计上力求体现高档、开放、创新、融艺术、文化、科技和成功人士生活需求为一体；在景观的建造上，追求逼真而又不盲目抄作；对西方艺术、文化的表达，融入本土文化，使观赏者能更迅速、更深入、更全面地了解异国风情，对中国文化的演绎，力求体现出深厚的传统文化底蕴而又不乏时代先机。当今，主题中心花园的建设已经成为一个大的发展趋势，而且“以人为本”的中心花园概念也早入人心，针对在市场上真正能体现花园式的现代化的生态中心花园较为稀少，简单的复制和做作，很难成为炫眼卖点，本概念设计特别注重对艺术水平的要求。三、中心花园设计规划1．设计思想A:全林国际广场策划书1.doc 全林国际广场东西文化为铺垫，进而融汇成一种后现代、奔放、自由、高品位风格是中心花园的设计思想。中心花园以西式风格喷泉为中心，在四周点缀代表各国文化的景观，主要有：罗马拱柱、法国图案花坛、中国私家园林，现代风格泳池、东方式儿童游儿园。在平面分布上讲究对称而又不死板，颇具趣味。更为可贵之处是各种不同文化景观结合之处采用柔和和过渡方式，使景观融为一体，增强空间感。2．色彩中心花园是人们休息的区域，是消除疲劳、放松情绪的“绿洲”，因此整个中心花园色彩设计追求淡雅、朴素大方，以求给人以宁静、舒适、赏心悦目的视觉效果，同时和花园周边中式、欧式的柔和建筑风格相呼应，达成一种和蔼，亲切的气氛。淡雅的色彩中以深蓝和亮色作为点缀，深蓝区域为中国园林区，代表一种含蓄的气质，反映中华民族谦虚、善良的品德；亮色部分为动态水，体现出无限的活力，又宛如天上点点繁星，象征着全林国际广场将成为贵阳市标志性建筑。A:全林国际广场策划书1.doc 全林国际广场3．中心花园的景观分区1)中心广场中心广场以喷泉为中心，强劲有力的喷泉，体现出无穷的生命力。喷泉四周雕塑以教育或宣传西方文化为主题，教育、艺术氛围强烈。中心广场以宽广、视野开阔见称，可供游人休憩、聊天、晨读、看报等。建议中心喷泉配以音乐背景则更具一番情趣。2)罗马拱柱罗马拱柱以古代罗马柱、罗马柱为素材，周边配以适当的绿化，体现出古代欧洲浓厚的传统文化。成功人士可以以此为社会交往的户外场所，因为它的清静和清新可以满足他们的需要。这里抛弃了儿童的吵闹，具有很好的隐私性，可以供学生晨读、年轻母亲照料小孩疲劳之时休息之用。A:全林国际广场策划书1.doc 全林国际广场1)中国私家园林中国私家园林景观，体现出中国园林幽静，清爽的风格。中国私家园林景观以江南苏州园林为素材，其组成部分是亭榭、假山、小桥、水池、竹林等，观园者身处园中可以享受“天人合一”A:全林国际广场策划书1.doc 全林国际广场的真实感受，全身心地投入自然怀抱，异石上的诗画随时可以激起高层次人士吟诗抒发感情的雅兴。栖身亭榭，可以淋浴微风，可以尽情戏鱼，可以饱闻花香，可以聆听鸟鸣。成功人士漫步园林之中可以走进忘我的境界，抛弃一切烦恼和纷争，全身心陶冶在中国的文化摇篮里。园林可以供老者信步观赏，吟诗作画、拉二胡、唱民歌；可以供繁忙人士一览祖国大好河山秀丽风景，在日常生活中所不敢奢望的如今梦想成真，可以使他们心旷神怡、信心百倍，以更饱满的精神投入新的工作。园林还可以供主人款客之用，在主人的引领下观赏园林，客人感激之余羡慕之意顿生，而主人在客人的感慨中可以感到无比自豪和满足。若大的园林属自己所有，华贵的感觉时上心头。1)法国图案花坛法国图案花坛，以静态的视觉美配合了中心喷泉的动感美，动静结合，别具情趣，同时扩大了中心广场的空间感。法国图案花坛以独特的图案反映了法国浪漫的风俗，使观园者能身临其境感受法国生活情调，在享受栽花艺术的同时品味法国文化。2)中心花园的径系布局A:全林国际广场策划书1.doc 全林国际广场中心花园的小路本着最大地提高景观观赏率为原则，尽量做到路路有景观，路路有情趣。小路在不同的文化区域采取不同的铺筑形式。在欧洲风格区域和儿童游乐园区域，小路铺筑尽可能平整，和周围规整式花园设计相呼应，并且让年轻母亲可以和婴车里的婴儿共享美景。而在中国园林景观、泳池周围，小路铺砌采取自然的形式，使观赏者有漫步古道之中的感觉，增强景观的感染性。四、中心花园追求的效果1)观园者：观园者进入花园，首先可以享受泳池的高档设施，夺目望去，中国园林、罗马拱柱就在眼前，一种想拥有花园的感觉即袭心头（这是吸引买家的非常关键的手段）。观园者沐浴泳池，无限惬意；观园者信步于罗马拱柱之间，古代文化郁郁葱葱。走近法国图案花坛，五彩滨纷世界的艺术天地犹如博物馆；身处中国园林，鸟鸣、花香、亭榭……吟诗作画雅兴即上心头……。2)老者：早上起来集中中心广场——练太极；相遇罗马建筑——谈论天地；栖身中国园林——A:全林国际广场策划书1.doc 全林国际广场吟诗作画；唱民歌，拉二胡；站在雕像前——给自己的孙子、孙女讲故事；面对高科技雕像——感叹世界，时代变化之快。3)妇女：望着小孩荡秋千，在草地上唱歌、跳舞，欣慰之情难于谥表；推着婴车观赏花园，享受和家务两不误；陪着上学年龄的：“小宝贝”在雕像前的故事讲不完……4)儿童：刚玩喷泉水，又想去玩滑梯，在滑梯上，草地上的蝴蝶又吸引着天真、浪漫的心灵，刚从翘翘板上下来，奇特的雕像又让儿童着迷，是好奇还是领会，只有小孩们知道。5)年轻人：功课工作之余可以在中心广场赏喷泉弹吉他，在罗马拱柱和心爱的恋人说悄悄话；一展筋骨时可以中跳入泳池大显身手；有客人来时，尽地主之宜……A:全林国际广场策划书1.doc 全林国际广场6)身处居室内的业主：工作、家务之余，俯视窗外，淡雅、朴素大方而又不乏生机的画面呈现眼前，身心放松；中心广场上的武术、舞蹈，令他们评头论足；豪华的会所、泳池，令他们感到无比自豪和满足；望眼罗马拱柱，西洋风情洋溢心里，享受生活之意比酒更浓；中国园林的幽静、清新又吸引他们的走出家门，融入其中，淋浴祖国文化……总之，中心花园的设计宗旨是景观的多功能化，服务全面化，每一个景观，不仅区域不同、功能不同，而且同一景观对于不同的观赏者具有不同的感受，在不同的节日里也有不同的景象，同样，在不同的季节里，美丽景观更是层出不穷。五、中心花园设计建议A:全林国际广场策划书1.doc 全林国际广场全林国际广场中心花园要以独特，细致的设计建造为精髓，创造“筑城第一精致园”形象，以进一步提高住宅小区的质素，促成高价位的形成。（本设计概念仅供参考，注：附效果图）A:全林国际广场策划书1.doc