上海新梅财务分析论文

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1、目录一、上海新梅公司简介及财务报表初步分析2二、上海新梅公司的财务报表分析2（一）公司偿债能力分析2（二）公司盈利能力分析6（三）公司营运能力分析7（四）财务综合分析评价7附表912一、上海新梅公司简介及财务报表初步分析现在上海新梅置业股份有限公司是从之前上海港机股份有限公司发展而来的。于一九九六年上市，上市的地点是上海证券交易所，600732是公司股票代码。该公司于二零零三年，由著名的房地产公司上海兴盛实业发展（集团）有限公司并购重组，并改名成现在的名字。于二零零五年十一月份，该公司股权分置成功

2、改革，截止到二零一零年年末，该公司持有流通股的份数约为24799.06万股；总资产约合人民币有11.19亿元，净资产超过5.1亿人民币。该公司以在长江三角洲开发房地产为主营业务，以以人为本为开发理念，经营战略是打造高品质项目。累计开发面积超过百万平方米，上海新梅共和城、江阴新梅豪布斯卡、上海新梅绿岛苑、江阴新梅南门等一系列的项目都隶属于该公司。而其中于1994年创立，2004年注册的著名商标“新梅”，由张兴标张先生实际控制。该品牌在房地产行业中名列前茅，且持续九年获得“上海市著名商标”的荣誉。截至

3、2012年末，公司资产总额130899万元，负债总额72776万元，少数股东权益2132万元，所有者权益58183万元；2012年度公司实现营业收入8190万元，利润总额389万元，扣除所得税—96万元和少数股东损益105万元，公司净利润486万元。主要财务指标情况：1、资产负债率55.60%；2、流动比率1.96%；3、总资产报酬率0.71%；4、净资产收益率0.68%；5、国有资产保值增值率0%6、其他比率0%。二、上海新梅公司的财务报表分析（一）公司偿债能力分析121、公司长期偿债能力分析长

4、期偿债能力是公司偿还长期债务的现金保障程度。公司的长期债务是指偿还期在1年或者超过1年的一个营业周期以上的负债，包括长期借款、应付债券、长期应付款等。分析一个公司的长期偿债能力，主要是为了确定该公司偿还债务本金和支付利息的能力。由于长期偿债能力主要取决于公司资产与负债的比例关系，即资本结构，所以对于公司的长期偿债能力分析主要从公司的资本结构入手。反映公司资本结构的财务比率主要有资产负债率、产权比率和权益乘数。（1）资产负债率资产负债率是指全部负债与全部资产的比率，即：资产负债率=负债总额/资产总额

5、×100%资产负债率表明公司的全部资金中有多少是由债权人提供的，或者说在公司的全部资产中有多少属于债权人所有。资产负债率越低，所有者权益所占比例就越大，说明公司的经济实力越强，债权的保障程度越高；资产负债率越高，则所有者权益所占的比例就越小，说明公司的经济实力较弱，偿债风险越高，债权的保障程度相应越低，债权人的安全性越差。表2.1：上海新梅公司资产负债率会计年度20122011年2010年负债合计72776万元64597万元54704万元资产总计130899万元125235万元111934万元资产

6、负债率55.60%51.58%48.87%从同行业的数据反馈来看，资产负债率的适当范围介于40%～60%之间。按照表2.1所显示的2010年、2011年和2012年来看，上海新梅公司两年资产负债率都在这一举荐，这样看来上海新梅的负债情况还是相当不错的。（2）产权比率产权比率是资产负债率的变形，是债务与权益的比较，即产权比率=债务总额/股东权益产权比率反映由债权人提供的资本与股东提供的资本的相对比率关系反映公司基本财务结构是否稳定。产权比率高，是高风险、高报酬的财务结构；产权比率低，是低风险、低报酬

7、的财务结构。表2.2：上海新梅公司产权比率表12会计年度2012年2011年2010年债务总额72776万元64597万元54704万元股东权益55993万元55612万元53052万元产权比率129.97%161.15%103.11%产权比率应当维持在70%～150%之间才比较正常。从上面的数据可以发现，2012、2010年公司的产权比率公司均位于这一区间，而公司在2010年的产权比率达到了161.55%。（3）权益乘数权益乘数是指资产总额与所有者权益的比率，它说明公司资产总额与所有者权益的倍数

8、关系。其计算公式如下：权益乘数=资产总额/所有者权益权益乘数越大，表明所有者投入公司的资本占全部资产的比重越小，公司负债的程度越高；反之，该比率越小，表明所有者投入公司的资本占全部资产的比重越大，公司的负债程度越低，债权人权益受保护的程度越高。表2.3：上海新梅公司权益乘数会计年度2012年2011年2010年资产总额130899万元125235万元111934万元所有者权益55993万元55612万元53052万元权益乘数2.332.252.10正常的产权比率应该介于1.67～2