本科毕业论文-三四线城市房地产去库存问题分析

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1、***大学本科毕业论文（设计）题目三四线城市房地产去库存问题分析--以***市为例院系经济管理学院专业经济学姓名***学号***学习年限**年10月至****年07月指导教师申请学位学士学位2017年7月17日三四线城市房地产去库存问题分析--以***市为例学生姓名：****指导老师：****摘要：近年来我国房地产行业发展迅速，由以往年的供不应求变成了如今的供大于求，中国三四线城市有大量房地产库存，北方城市尤为严重。三四线城市房地产去库存之路任重道远，房地产去库存已经成为政府的一大心病。本文通过对我国城市房地产行业发展现状，尤其是三四线城

2、市房地产的发展进程以及库存现状和房地产库存问题产生的原因进行分析（本文拟以***市为例），提出有效的促进房地产去库存的相关策略，从而促进房地产行业的健康可持续发展。关键词：三四线房地产高库存去库存策略目录前言5一、我国城市房地产行业的发展现状51.房地产行业的发展进程52.近期房地产市场发展现状分析：5二、三四线城市房地产的发展进程以及库存现状61.三四线城市的分类：62.三四线城市房地产的发展进程：73.三四线城市房地产的库存现状：74.***市房地产库存现状8三、房地产高库存问题产生的原因81.我国房地产高库存问题产生的直接原因82.

3、我国房地产高库存问题产生的深层次原因93.三四线城市高库存背后的原因10四、促进房地产去库存的相关政策和策略101.国家针对房地产去库存实施的政策102.***市针对加快房地产去库存实施的政策113.促进房地产去库存的策略补充12五、结束语13参考文献14ThreeorfourlinecityrealestateinventoryanalysisTaking***asanexampleAbstract:Inrecentyears,thedevelopmentofChina'srealestateindustryrapidly,frompr

4、eviousdemandintotoday'soversupply,thethreeorfourlineofthecityChinesehasalargenumberofrealestateinventory,NorthCityisparticularlyserious.Threeorfourlinecityrealestateinventorytotheroadlongwaytogo,realestatestockshasbecomeabigheartthroughthegovernment.Thecurrentdevelopmento

5、fcityrealestateindustry,especiallythecausesofthedevelopmentprocessofthethreeorfourlineofthecityrealestateandrealestateinventorystatusandinventoryproblemanalysis(inthispaper,taking***cityasanexample),putforwardtheeffectivepromotionofrealestaterelatedtoinventorystrategy,soa

6、stopromotethehealthoftherealestateindustrysustainableDevelopment.Keyword:ThreeorfourwireRealestateHighinventoryDestockingStrategy前言近年来，在国家发布的有关经济发展的消息中，去库存这三个字已经变得耳熟能详，那么到底什么是去库存?中金公司将去库存分成两类，即狭义去库存化和广义去库存化。中金报告指出，狭义去库存仅指降低产品库存水平，譬如企业降低原材料库存，这一点可能较快实现。广义去库存，即消化过剩产能的过程不会很快

7、结束，投资过度和消费不足，使得消化过剩产能要比狭义的去库存化更长期、更痛苦。而被众人经常提及的房地产去库存就是广义的去库存化，房地产去库存是一场持久战，因为房地产不是一般的商品，消化它政府需要投入很多的精力，制定许多相关的政策，而且政策取得效果如何又是难以预测的。房地产业是国民经济的重要部门,其兴衰直接关系到国民经济的兴衰。房地产去库存的进行关系到经济增长，社会稳定，民生大计。2015年12月20日至21日在北京举行的中央城市工作会议上指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降

8、低商品住房价格。有分析人士指出，这预示着我国城市工作将迎来重大变化，也将对楼市和房企的命运产生重大影响。中央经济工作会议话音刚落，已有地方政府开始出台刺激房地产市场发展的措施，房地产去库存正在