廻龙溪温泉老年养护楼建设可行性研究报告

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1、贵州省六枝特区廻龙溪温泉老年养护楼建设项目可行性研究报告湖北胜捷工程咨询有限责任公司二0一五年九月十日目　　录第一章　总论1一、编制单位简介…………………………………………………1二、项目背景3三、项目概况6第二章　城市概况、项目背景及建设的必要性9第三章　建设规模13一、建设内容13二、建设规模13第四章　项目场址选择14一、项目建设地址14二、建设条件14第五章　项目环境保护评价16一、编制依据16二、项目场址环境现状16三、项目环境污染情况17四、环境保护措施17五、环境影响评价18第六章　劳动安全卫生消防19

2、一、安全防护19二、劳动安全卫生19三、消防设施21第七章　组织机构及人力资源配置22一、组织机构22二、人力资源配置22第八章　项目实施进度安排23一、建设工期23第九章工程招投标24一、招标范围24二、招标的组织形式24三、招标方式24四、工程施工招标24第十章投资估算和资金筹措25一、投资估算25二、资金筹措25第十一章社会效益分析与评价28一、经济效益28二、环境效益29三、社会效益29四、评价29第十二章研究结论30一、推荐方案总体描述30二、研究结论30附件：1、特区人民政府《关于六枝廻龙溪温泉文化旅游度

3、假区温泉园区设计规划的批复》（六府批字【2012】1号）2、六枝特区国土资源局《关于六枝特区迴龙溪温泉旅游度假村一期建设项目用地预审意见》（国土预审字【2011】4号3、贵州省环境保护厅《关于六枝廻龙溪温泉旅游开发有限公司六枝特区廻龙溪温泉旅游度假村一期建设项目环境影响报告书的批复》（黔环审【2015】85号）4、贵州省住房和城乡建设厅《关于六枝牂河江风景名胜区廻龙溪景区岩脚游客服务中心修建性详细规划的批复》（黔建景复【2015】12号）5、六枝特区发改局《关于六枝特区廻龙溪温泉老年养护楼建设项目立面的批复》（六特发

4、改[2014]475号）6、固定资产投资项目节能登记表7、六枝特区民政局情况说明8、六枝特区城乡规划和城市管理局《关于六枝特区廻龙溪温泉老年养护楼规划选址初步意见》9、建设用地规划许可证附图：六枝特区廻龙溪温泉老年养护楼总平面布置图第一章　总论一、编制单位简介（一）单位简介湖北胜捷工程咨询有限责任公司成立于2002年8月，具备国家甲级建设工程招标代理资质、甲级政府采购招标代理资质、甲级工程造价咨询企业资质及中央投资项目招标代理资质。公司可承担各类工程、货物、服务的招标代理业务及各类建设项目的工程造价咨询业务。公司位于

5、宜昌市东山开发区发展大道16号金爵公馆22楼，拥有各类专业专职工作人员60人，其中获得工程、水利、公路、投资等的各类全国注册造价师资格30余人，注册造价员25人，具有中高级技术职称的占公司总人数的80%。公司在招标代理方面：2012年被中国水利工程协会评为国家AA级水利信用等级招标代理企业；2014年被湖北省水利厅授予“代理AA级”信用等级企业，在宜昌市住建委招标代理机构年度考核中均为“优秀”等级。公司在造价咨询方面：2011-2013年均被宜昌市建筑业协会评为工程造价咨询先进企业，2014年被湖北省建设工程造价咨询

6、协会评为工程造价咨询AAAAA级企业；连续三年公司在省级及市级工程造价咨询企业执业质量检查中被评为“优秀”等级。我公司一贯奉行：发扬“团结、奋进、创新”的企业精神，恪守“诚实、公正、求是”的执业准则，于2013年通过了ISO9001:2008标准招标代理及造价咨询质量管理体系认证。公司24遵从工程招标代理和造价咨询的国际惯例，借鉴国内外先进做法，积极探索和创新工程招标代理和造价咨询服务模式，不断提升工程招标代理和造价咨询服务的品质。为客户提供充分信赖的专业支持，是公司永不止步、竭力追求的经营理念。24二.、项目背景（

7、一）项目名称及性质１、项目名称：贵州省六盘水市六枝特区廻龙溪温泉老年养护楼建设项目２、项目性质：新建（二）项目建设单位概况贵州廻龙溪民族文化旅游开发集团有限公司，法人代表：邓少芬人员计划：事业编制人员15名，聘请护理人员35人，医疗、保安、餐饮人员15名。贵州省六盘水市六枝特区廻龙溪温泉老年养护楼的建设旨在为老年人提供一种全新的、积极的、健康的养老模式，弘扬中华民族的敬老、养老的传统美德。1、护理人员人数：六枝特区廻龙溪温泉老年养护楼建成后，设立床位240张，可同时容纳240位老年人入住接受养老服务。按照平均8名生活

8、能自理的老人配备1名护理人员，平均4名生活半自理的老人配备1名护理人员的标准，按照自理老人与半自理老人3：2的比例计算，需护理人员35人。2、管理人员人数：负责老年养护楼日常工作，按照服务对象的规模，应设编制为15人，含院长、副院长、办公室主任、财务人员、保管人员、窗口人员等。3、其他人员人数：负责保安、医疗、餐饮等服务人员需15人。（三）项目