振宁西南职工住宅楼租赁合同

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1、振宁西南职工住宅楼租赁合同甲方：南宁振宁工业投资管理有限责任公司乙方：南宁振宁西南薄板钢管有限公司依照《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、行政法规有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方租赁场地位置、面积、设施、装修情况1、甲方为解决乙方的职工住宿问题，自愿将座落在南宁市邕宾路12公里处（原南宁市矿务局砖厂内）的振宁西南薄板钢管项目配套工程职工住宅楼一栋六层建筑面积2436㎡租赁给乙方。乙方愿意承租并负责管理该职工住宅楼。2、

2、该房屋为砖混结构，外墙涂料，全部铝合金窗，门为夹木板门。卫生间及楼梯等均已装修，符合职工住宅标准。职工住宅楼床铺购置及一切设备均由乙方自行负责。3、水电设施方面，实行一户一表。4、住宅楼共六层，每层有11间，每间约20㎡，其中第六层有两间作为职工业余娱乐室。二、租赁期限、用途。1、租赁期自2007年11月15日起至双方合作经营期满止，签署合同生效后甲乙双方应办理住宅楼移交手续。2、场地用途为南宁振宁西南薄板钢管有限公司职工住宅楼。三、租金及其他费用交缴时间1、租金按整栋楼出租566间宿舍计算，每间200元/月，

3、合计月租金为13200元，按月交纳（每月15日前交纳上月租金）。租金每三年在原基础上调10%，依此类推。2、卫生费及治安管理费按政府有关规定及矿务局砖厂的卫生管理制度2008年暂定每月为1300元（每月15日前交纳上月卫生费及治安管理费）。今后上述费用的收取根据南宁市公布的标准及矿务局砖厂职工当年月工资基数加以调整。3、电费、水费按乙方实际使用度数加甲方总表损耗分摊计收费。甲方每月按该住宅楼水电总表数计量，各户分表由甲方抄送乙方备案（每月15日前交纳上月水、电费）。四、在合同期内，双方保证并承担的责任1、甲方有

4、义务对住宅楼及其附属物进行定期检查，并将有关情况向乙方通报。2、乙方应合理使用其所承租的住宅楼及其附属设施。如因使用不当造成楼屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如需对住宅楼的内部结构、装修或设置对楼屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。合同期满不再续租，不得损坏已装修的设施，全部无偿归甲方所有。4、在租赁期间乙方职工的居住由乙方安排，另抄一份送甲方备案；如果公安部门、社区计生部门要求居住人员办理暂住证及计生证等有关事宜均由乙方负责。双方要引

5、导职工遵纪守法，搞好卫生共同营造一个良好和居住环境。五、合同的变更、解除与终止51、甲方的主管部门无重大规划使用该住宅楼时，甲方不得随意终止合同（政府规划部门重新调整除外）。2、住宅楼租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租楼房。（1）未经甲方书面同意，将住宅楼整体转租、转借给他人经营使用的；（2）未经甲方书面同意，拆、改、变动楼房结构或损坏楼房墙体、装修的；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该楼房进行违法活动的；（4）损坏楼房各种设施、设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（5）逾期未交

6、纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。（6）政府规划部门和甲方主管部门重新规划使用该楼房时，但甲方必需提前30天通知乙方。六、住宅楼交付及收回的验收1、甲方应保证租赁楼房本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、楼房移交时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于2日内向对方主张。3、乙方应于楼房租赁期满后，将承租楼房5及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方楼房应当保持楼房及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响楼房的正常使用。七、违约责任

7、1、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2、在租赁期内，甲方未经乙方同意，中途擅自转租的，甲方应该按合同月租金10%的额度向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3、租赁期满，乙方应按期交还该楼房。乙方如逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。八、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，

8、甲、乙双方互不承担责任。2、因政府规划部门和甲方主管部门重新规划，需要拆除或改造已租赁的楼房，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。55、乙方在使用甲方提供的住宅楼过程中，如有违法犯罪现象，乙方自行承担一切法律规定的刑事和民事上的责任，与甲方