《长春市城市房屋安全管理条例》实施细则

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1、《长春市城市房屋安全管理条例》实施细则不是一番寒彻骨，怎得梅花扑鼻香。流连戏蝶时时舞，自在娇莺恰恰啼。问君能有几多愁，恰似一江春水向东流。宁为玉碎，不为瓦全。如切如磋，如琢如磨。《长春市城市房屋安全管理条例》实施细则2008年04月24日16时12分209　主题分类:土地房产　“城市房屋”　“安全管理”《长春市城市房屋安全管理条例》实施细则长春市人民政府令2008第1号　　《〈长春市城市房屋安全管理条例〉实施细则》业经2008年1月29日市政府第2次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年4月1日起施行。市长崔杰二○○八年二月二十九日《长春市城

2、市房屋安全管理条例》实施细则　　第一条为贯彻实施《长春市城市房屋安全管理条例》，制定本细则。　　第二条市房屋安全行政主管部门负责全市房屋安全管理工作。　　各区房屋安全行政主管部门主要负责辖区内住宅房屋的安全管理，并协助市房屋安全行政主管部门做好非住宅房屋的安全管理。　　第三条房屋所有权人和拨用房产的使用人（单位）对其所有和使用的房屋承担检查、治理、消除隐患等责任，给他人生命财产造成损害的应当依法承担相应的法律责任。　　第四条设置于房屋的广告牌匾、通讯等设施设备的所有人在其设施设备可能或者已经对房屋安全造成影响的，应当承担对房屋进行整修、加固的责

3、任；设施设备给他人生命财产造成损害的，应当依法承担相应的赔偿责任。　　设施设备的所有人与房屋所有权人有约定的，按照约定承担相应责任。　　第五条申请领取《房屋拆改许可证》的，申请人应当提交《长春市城市房屋安全管理条例》第七条规定的资料，非住宅房屋的申请人向市房屋安全行政主管部门提出申请；住宅房屋的申请人向所在区房屋安全行政主管部门提出申请，经批准后方可实施。　　第六条改变房屋承重结构的行为包括下列情形：　　（一）在承重墙体上开挖壁柜、洞口的；　　（二）在基础、楼面、屋面板上开设洞口的；　　（三）拆除承重墙体、梁、板、柱、基础等承重构件的；　　（四

4、）改变承重墙体、梁、板、柱、基础等承重构件截面尺寸的；　　（五）拆除剪力墙或者改变剪力墙截面尺寸的；　　（六）其他改变房屋承重结构的。　　第七条增加房屋设计荷载的行为包括下列情形：　　（一）在楼板上增设水池的；　　（二）增加楼层，增设楼梯、水平夹层的；　　（三）其他超过设计规范规定增加房屋荷载的。　　第八条安装设施和设备影响房屋使用安全的行为包括下列情形：　　（一）在房屋内安装动力、压力性设备的；　　（二）在房屋屋面、立面上设置广告牌匾、供电、通讯等设施设备的；　　（三）建造地下室、地下蓄水池的；　　（四）其他安装设施和设备等影响房屋安全的。　

5、　第九条申请房屋拆改涉及搭建建筑物、构筑物、建造地下室等增加使用面积、改变建筑物外立面，或者改变房屋使用性质等行为的，还应当依法经规划、国土、建设等相关行政主管部门批准。　　第十条房屋拆改质量验收相关资料包括：　　（一）设计单位或者房屋安全鉴定机构的认定材料；　　（二）施工单位出具的竣工报告；　　（三）申请人的认定书。　　第十一条因施工、生产经营活动影响周围房屋安全的行为包括下列情形：　　（一）施工地点与房屋之间距离为开挖深度二倍范围以内的；　　（二）施工、生产经营活动震动烈度达到三度以上时，震源距离房屋五十米范围以内的。影响程度难以预估范围的

6、，由建设单位会同设计单位、施工单位、监理单位以及鉴定机构，根据施工场地地质条件、施工方案以及周边环境情况等因素共同确定。　　第十二条设计使用年限应当按照设计图纸说明的使用年限执行。无设计资料或设计图纸无标明的按照以下年限执行：　　（一）木结构、砖木结构一般性房屋的设计使用年限为二十五年；　　（二）砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋的设计使用年限为五十年；　　（三）纪念性建筑和特别重要的建筑结构的设计使用年限为一百年。　　第十三条房屋出现下列情形危及使用安全的，需要进行房屋安全鉴定：　　（一）地基产生不均匀沉降、滑移、开裂的；　　（二）基

7、础开裂破损的；　　（三）墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀的；　　（四）梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀的；　　（五）木质构件腐朽、变形、节点松动的；　　（六）钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀，焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动的；　　（七）其他危及房屋使用安全迹象的。　　第十四条下列公共场所房屋安全鉴定年限为：　　（一）教育、卫生、体育、文化、交通、商贸服务等公共场所从竣工验收通过之日起，每五年进行一次房屋安全鉴定；　　（二）各类洗浴、室内公共游泳场馆等从竣工验收通过之日起，每三年进行一次房屋安全鉴定；　　（三）发生过拆改行为的

8、公共场所每二年进行一次房屋安全鉴定；　　（四）超过设计使用年限的公共场所，每年进行一次房屋安全鉴定。　　第十五条危险房屋应当经市房屋安全行政主管部门依