房地产经营与管理

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1、房地产经营与管理教案课程名称：房地产经营与管理适用专业：土地资源管理专业适用年级：本科生学年学期：2011-2012学年第一学期任课教师：李华蕾编写时间：2011年9月9—10土地与环境学院李华蕾第一章绪论（2学时）本章教学目标和基本要求：通过本章学习，使学生掌握房地产概念、分类及特点，房地产业、房地产经营管理的的含义、特点，了解我国房地产业的发展历程。本章各节的教学内容:第一节学科概述教学内容：①本学科性质②房地产业发展历史第二节房地产开发与经营管理相关概念及特点教学内容：①房地产的概念和分类②房地产业概述③房地产开发、经营、管理概述

2、本章教学重点：①了解房地产与房地产业的特点②掌握房地产经营与管理的概念本章教学内容的深化和拓宽：向学生介绍世界人居日本章教学方式：多媒体本章主要参考书目：(1)叶剑平，《房地产经营与管理》，中国农业出版社，2002(2)中国房地产估价师学会，《房地产开发经营与管理》，中国建筑工业出版社，2004(3)吕萍，《房地产开发与经营》，中国人民大学出版社，2002(4)刘洪玉，《房地产开发》，首都经济贸易大学出版社，2006本章思考题：1.房地产业和建筑业的区别，它们属于第几产业？2.房地产业特点是什么？3.我国房地产经营管理特点是什么？第二章

3、房地产企业（2学时）9—10土地与环境学院李华蕾本章教学目标和基本要求：通过本章的学习，使学生掌握房地产企业的特殊属性、房地产企业的类型，了解房地产企业资质及资质评定的主要条件。本章各节的教学内容:第一节房地产企业简介教学内容：①房地产企业的概念及类型②房地产企业的特殊属性第二节房地产企业建立与机构设置教学内容：①组建房地产企业的条件②房地产开发经营企业的设立程序③房地产企业资质④机构设置第三节房地产行业协会教学内容：①房地产协会的概念及主要特征②房地产协会的任务③我国主要的房地产业协会介绍第四节房地产开发成本费用教学内容：①房地产开发

4、直接成本费用②房地产开发间接成本费用本章教学重点：①掌握房地产企业的特殊属性②房地产行业协会概念、特征及任务③了解房地产开发成本费用的主要构成本章教学内容的深化和拓宽：介绍国内著名的房地产企业本章教学方式：多媒体本章主要参考书目：(1)叶剑平，《房地产经营与管理》，中国农业出版社，2002(2)中国房地产估价师学会，《房地产开发经营与管理》，中国建筑工业出版社，2004(3)吕萍，《房地产开发与经营》，中国人民大学出版社，20029—10土地与环境学院李华蕾(4)刘洪玉，《房地产开发》，首都经济贸易大学出版社，2006本章思考题：1．请

5、问房地产企业的特殊属性是什么。2．房地产行业协会的特征和主要任务是什么。3．房地产开发成本费用包括哪些。第三章房地产项目可行性研究（4学时）本章教学目标和基本要求：通过本章的学习，使学生了解房地产开发项目可行性研究的必要性以及主要的研究内容。本章各节的教学内容:教学内容：①房地产可行性研究概述②可行性研究的作用③可行性研究的步骤④可行性研究的内容本章教学重点：①理解可行性研究的作用②掌握可行性的步骤和内容本章教学内容的深化和拓宽：通过可行性研究报告实例使学生更深入的掌握本章教学方式：多媒体本章主要参考书目：(1)叶剑平，《房地产经营与管

6、理》，中国农业出版社，2002(2)余源鹏，《房地产项目可行性研究实操一本通》，机械工业出版社，2010(3)刘洪玉，《房地产开发》，首都经济贸易大学出版社，2006本章思考题：1.可行性研究的含义及作用是什么？9—10土地与环境学院李华蕾第四章房地产市场调查与分析（10学时）本章教学目标和基本要求：通过本章的学习，使学生了解房地产市场的基本情况，房地产市场调查分析的重要性，掌握如何进行房地产市场调查分析。本章各节的教学内容:第一节宏观环境分析教学内容：①宏观经济与地区经济②房地产市场总体分析第二节中观环境分析教学内容：①城市规划与城市

7、建设影响分析②供求分析第三节微观环境分析教学内容：①竞争对手分析②消费者需求趋向分析第四节房地产市场调查方法与步骤教学内容：①房地产市场调查方法②房地产市场调查步骤③调查问卷的设计本章教学重点：①房地产市场分类及特点②房地产市场调查分析的主要内容本章教学内容的深化和拓宽：调查问卷的设计技巧作为拓宽本章教学方式：多媒体本章主要参考书目：(1)叶剑平，《房地产经营与管理》，中国农业出版社，2002(2)中国房地产估价师学会，《房地产开发经营与管理》，中国建筑工业出版社，2004(3)郑华，《房地产市场分析方法》，电子工业出版社，2003(4

8、)贾士军，《房地产项目全程策划》，广东经济出版社，2002(5)吕萍，《房地产开发与经营》，中国人民大学出版社，20029—10土地与环境学院李华蕾(6)刘洪玉，《房地产开发》，首都经济贸易大学出版社，20