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时间:2018-01-20
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1、广州职业技术院校迁建(广州市土地房产管理职业学校)工程·设计任务书广州职业技术院校迁建(广州市土地房产管理职业学校)工程设计任务书广州教育城建设指挥部办公室二O一三年十月三十日2广州职业技术院校迁建(广州市土地房产管理职业学校)工程·设计任务书第一章总则1.1项目提出背景1.广州职业技术院校迁建(即广州教育城)项目背景2012年底,广州市委、市政府提出了建设广州教育城,打造立足华南、辐射港澳、影响东南亚,集职业技术教育、培训、实训、研发、职业指导、创业孵化于一体国际一流的教育服务集聚区目标,为建设幸福广州提供人才保障的同时,从根本上解决我市职业教育用地紧张、
2、场地分散、发展空间受限等问题。按照市委、市政府的工作部署,广州教育城将按照统一规划、统一设计、统计建设、统一配套、统一管理的原则,最终建成具有岭南风格、低碳智慧、山水田园型的生态教育城。广州职业技术院校迁建(广州市土地房产管理职业学校)工程(即广州教育城的一部分)选址位于增城市的朱村街,控规总用地面积约30平方公里(见附件一),计划按三期进行规划建设,其中:一期(至2015年)控规约10平方公里,拟入驻13所院校和1个实训中心,可容纳学生约12.78万;二期(至2020年)控规约10平方公里,再入驻11所院校,可容纳学生20.77万人;远期(2020年以后)
3、控规约10平方公里,作为延伸区,用于校企合作、技术研发、人才培训等方面。2.广州职业技术院校迁建(广州市土地房产管理职业学校)工程项目背景按照广州教育城建设工作方案,广州市土地房产管理职业学校是一期迁入广州教育城的院校之一,预计在2014年全面实施原校区整体迁建,争取在2015年初步入驻广州教育城。广州市发改委在《关于广州职业技术院校迁建工程项目开展前期工作的复函》(穗发改社[2013]11号)中,批复同意该项目[包括广州职业技术院校迁建(广州市土地房产管理职业学校)在内)开展前期工作,并将该项目列入2013年第二批市统筹项目投资计划。此外,广东省发改委也将
4、该项目列入2013年省重点建设项目。1.2设计依据1.本设计任务书。2.建设单位提交的基础资料等。3.现行的有关建筑工程、规划、消防、环保等方面的法律法规、规范标准等。44广州职业技术院校迁建(广州市土地房产管理职业学校)工程·设计任务书第一章项目概况1.1项目概况1.项目名称:广州职业技术院校迁建(广州市土地房产管理职业学校)工程2.项目建设选址:广州市增城朱村广州教育城城市建设工程组团。3.项目建设单位:广州教育城建设指挥部办公室4.单位负责人:冯军5.单位地址:广州市越华路112号珠江国际大厦四十三楼1.2建设项目现状情况广州职业技术院校迁建(广州市土
5、地房产管理职业学校)工程位于增城朱村的广州教育城一期的西部。广州教育城规划总用地20平方公里,其中本项目净用地182178.6平方米(约273.3亩),拟整体规划、分两期进行建设。其中一期(至2015年)按在校生规模6000人进行建设;预留25℅用地用于二期,按在校生规模8000人进行建设。本项目用地属广州教育城“城市建设工程组团”南部,北临教育城城市建设工程组团共享带。用地东侧为贯穿各组团的规划主干道,西侧靠近教育城西福河田园湿地公园,南侧为其它学校地块。广州市土地房产管理职业学校所在地块属于丘陵地带,呈不规则扇形,地势呈南低北高,丘陵山势较平缓,交通四通
6、八达。施工条件初步具备,可通路、通供水、通供电和通排污水。内部道路经过严格科学的规划,兼顾了消防、环保等各项要求。教育城内将提供多种电信服务,包括ADSL、DDN、光纤服务。排雨水接口提供至位于选址地块周围的道路边,排污水接口提供至位于周围的道路边,学校生活污水经收集后统一排往广州教育城污水处理厂处理,排水实行雨水、污水分流,污水达标排放。1.2.1气候条件本项目区域属亚热带季风气候,热源丰富,无霜期长,雨量充沛。44广州职业技术院校迁建(广州市土地房产管理职业学校)工程·设计任务书日照:地处热带北回归线以南,纬度较低,太阳辐射角度较大,太阳年辐射热量106
7、.7千卡/平方厘米,年平均日照射时数1906小时,日照率43%,热量资源丰富,光照充足,适宜农作物和热带、亚热带水果生长。气温:具有夏长冬短,终年温暖,偶有奇寒,无霜期长,四季宜耕的特点。年平均气温22摄氏度,最冷1月份平均为13.3摄氏度,最热月7月份,平均为28.4摄氏度,气温年际变化很少。雨量:主要集中在4-9月,这6个月占全年降雨量的82%。降雨充沛,雨热同期,对喜温需水量大的作物生长十分有利。1.1.1交通条件该地同时拥有地铁轨道交通(地铁21号线)、城市快速路(广汕公路、荔新公路)和高速公路(北三环高速),具有便利的交通条件,可通过广汕公路和广州
8、地铁21号线教育城站,与北三环高速与广惠高速、广河高
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