陕西住宅楼水电安装工程劳务分包合同

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1、安装工程劳务分包合同合同编号：FKHY-LW-2016-004工程名称：沣科花园项目DK-B区6#、7#住宅楼项目分包类型：水电安装劳务分包分包单位：西安沣源建筑劳务有限公司联系电话：合同签订时间：2016年月日沣科花园项目DK-B区6#、7#及车库水电安装工程劳务分包合同合同编号：FKHY-LW-2016-004发包方：陕西天鹏建设工程有限公司沣科花园项目部（以下简称甲方）承包方：西安沣源建筑劳务有限公司（以下简称乙方）为了顺利完成施工任务，甲方将沣科花园项目6#、7#楼安装工程委托乙方施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律

2、、法规。为明确责、权、利、高效低耗、保质量、保工期、安全、文明施工，顺利完成该项目的施工任务，经双方充分协商，达成一致，特订立如下劳务分包合同，共同遵守。一、合同文件组成及解释顺序1、本合同书；2、招标文件；3、招标答疑；4、投标文件；5、图纸；6、标准及规范；7、项目管理实施细则；8、安全协议；9、双方洽商的其它协议和文本。二、工程概况：1.工程名称：沣科花园6#、7#楼及地下车库工程2.结构类型：剪力墙结构（6#楼地下二层，地上三十二层；7#楼底下一层，地上三十层）3.建筑面积：约44000m24.工程地点：西安市沣东新城王寺跃进村三、工程分包范围：本工

3、程中，甲方承包范围内沣科花园DK-B区项目6#、7#楼及车库水、电、暖等安装工程劳务分包。施工内容包括但不限于以下所述：电气工程、给排水工程、采暖工程及通风工程、消防工程、弱电工程及人防工程的前期预埋等全部工程安装及调试。设计施工蓝图内水（包括太阳能、雨水、空调冷凝水管安装及消防预留预埋）、暖（包括通风、人防预留预埋）、电（包括弱电、消防预埋）分部分项工程所有工序。主体结构需预留洞口及套管预埋。通风工程主体结构需预留洞口。（弱电、消防、通风工程不含）。报价内包括配合完成水电暖材料认质认价、施工资料、进度款申报、竣工决算上报的工作，文明工地配合。四、承包形式：

4、已完合格工程实际建筑面积乘以单价，采用包人工、包辅材、包机械，不包主材的方式承包，安装主材全部由甲方负责提供。五、质量等级：符合现行国家质量验评合格标准，一次验收合格。六、工期要求：满足本工程竣工工期要求，严格按照甲方进度计划要求。七、承包单价及工程量确定：1.承包单价：①.6#、7#楼66.5元/平米，其中：给排水17元/平米、电气34.5元/平米、采暖15元/平米；第9页共10页②地下车库32元/平米，其中：给排水5元/平米、电气22元/平米、采暖5元/平米；2.工程量确定：以本工程实际完成建筑面积为计算基数。3.承包工作内容范围外的现场零星用工，按照计

5、时工任务单按实结算，结算单价技工180普工130日。4.以上各结算单价均不含税。八、承包价所包括的内容：1.乙方承包价为包干价，包括完成承包范围内按设计图纸、施工规范要求施工，产品质量达到合同约定标准，满足本工程总体竣工进度要求，达到文明工地施工所需的全部人工费、辅材费、机械费。其价格中已包含管理费、利润、工人社会保险费、劳保用品费、安全文明施工费、脚手架搭拆费、各专业系统调试费、材料保管等费用。2.甲方提供一间库房、两间宿舍，及材料加工场地。3.甲方按照定额用量提供安装主材。除安装主材外的所有辅材，所有机械、工具均由乙方负责采购提供，但辅材质量必须满足设计

6、、规范要求。4.乙方负责所有安装材料的现场装卸车、材料进库、归整、现场内倒运、水平垂直运输，发生的费用已包含在承包单价内，不再单独计算。5.乙方配合工地文明工地建设，发生的自身工作范围内清理打扫费用包含在承包单价内。九、结算与付款：<一>、结算：1.已完合格工程的工程量计量以建筑面积（㎡）计量。建筑面积按照施工蓝图及2004《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》计算规则计量（阳台与地下室夹层按照1/2面积计量，保温不计入建筑面积）。2.结算价=建筑面积×承包单价。3.施工期间已安装的半成品或成品，若出现因建设单位原因发生设计变更导致返工的情况，则依据建设单位的签

7、证确认情况予以酌情考虑。4.由于乙方施工原因造成的返工或变更均不予计算。5.结算办法：（1）主体阶段预留预埋部分及安装阶段根据实际进度按月结算。承包内容全部完成，经验收合格，竣工后进行终结，不合格分项不予结算。（2）最终结算价=施工图纸内实际完成量结算价±变更签证±现场零星用工±各种奖罚费用±合同双方约定的其他费用。<二>、付款：1.原则上工程款支付与业主对甲方同步同比例结算、支付；工程余款根据业主给甲方的实际支付情况一次或分期支付（不计息）。主体预埋阶段按10元/㎡支付，月进度支付已完合格工程总价款的70%，并且每次工程款支付应在建设单位相应进度款到帐后支

8、付。竣工验收合格后预留承包总价款的5%为质量保修金（