陕西住宅楼基础分部工程验收评估报告

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1、xx7#楼地基与基础分部工程质量评估报告编制人:审核（总监）：审批（总工）：监理单位（公章）：西安xx监理咨询有限责任公司编制日期：二O一一年十二月二十日8目录一、工程概况二、施工阶段质量控制程序三、质量评估的依据及施工阶段质量控制法四、分部工程检验批质量验收五、分部工程质量评定意见8一、工程概况：本工程建筑结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，地下二层，地上十六层，地下二层为人防工程；标准层层高为3m，建筑总高度：48.000m，总建筑面积为：7079.8m2，其中地上建筑面积6191.8m2，地下

2、建筑面积888m2。环境类别为：室内环境正常一类，露天环境二b类；地基基础设计等级为乙级，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，抗震等级为二级，其中地下二层为核六级人防地下室。结构设计：基础垫层混凝土强度等级为C15，基础筏板混凝土强度等级为C35，筏板顶面~-0.145米处：墙、柱：C40，梁、板：C35；-0.14~2.86米处，墙、柱：C35，梁、板：C35；2.86米以上：墙、柱C35，梁、板：C35；楼梯为C30，其它过梁、构造柱：C

3、25，其中筏板、地下室外墙及地下室顶板为防水砼，抗渗等级为P8。地下室底板和外墙除钢筋砼自防水外，地下室底板核外墙外侧采用弹性体（SBS）改性沥青防水卷材3mm厚两道。钢筋采用HPB235、HPB335、HPB400级钢筋，筏板双层双向间距200，主楼为Ф25的三级钢，车库为Ф18的三级钢，地下室外墙为Ф20、Ф22的间距100。地基采用素混凝土桩（CFG），CFG桩设计桩径400mm，有效桩长13.5m，桩身强度等级为C25，总桩数为228根，设计要求CFG单桩复合地基承载力不得低于300kp

4、a.复合地基上做300mm厚碎石褥垫层。桩基施工开始于2011年4月13日，完成时间2011年4月17日，由陕西xx8技术有限公司检测桩基，时间为2011年4月20日-2011年4月27日，复合地基承载力值为300kPa。基础为700mm厚，C35钢筋混凝土筏板基础，7#楼自2011年8月24日开始砼垫层浇注，到2011年10月26日地下室顶板施工完毕。2、责任主体单位名称：勘察单位：中国xx勘察设计研究院设计单位：西部xx勘察设计研究院建设单位：陕西xx发展有限公司监理单位：西安xx监理咨询有

5、限责任公司施工单位：xx建设集团xx项目部桩基施工单位：陕西省xx工程公司第xx分公司桩基检测单位：陕西xx技术有限公司结构检测单位：陕西xx检测有限公司3、监理部概况：（1）项目监理机构的组织形式和规模根据本建设项目的建设规模，为顺利完成委托的服务内容，组建本工程项目监理部，同时根据工程进展情况随时增派有关监理人员。4、施工单位概况：（1）施工企业质量目标：8建立符合GB/T19001—2000标准要求的质量管理体系；并保证其有效性和适宜性；确保工程质量合格率为100%。（2）质保体系的组成及

6、项目部人员组成：1）质量保证体系公司经理室总工程师技术科质检科项目经理项目总工程师项目工程师各工种技术员项目计量员项目试验员项目材料员项目质检员项目施工员施工班组兼职质检员施工班组组长（3）、主要质量管理措施：①质量计划及控制措施；②质量保证措施；③防止质量通病措施；④季节性施工措施；⑤成品保护措施。8二、监理过程中的质量控制情况1、监理规划和实施细则有关内容概述、实施情况（1）监理规划中的监理目标、范围及措施概述1）监理目标:①工期：施工进度控制在相应合同工期。（总工期）②质量：施工质量达到施

7、工合同签定的质量标准。③服务质量：业主满意率91%以上。2）监理范围：委托监理合同中的监理范围的全内容，即：“三控制、一管理、一协调”，对施工阶段的施工过程进行全过程监理。3）措施：（本工程所采用措施）①监理工作措施；②质量控制措施；③进度控制措施；④安全监理控制措施；创建文明工地措施等。（2）细则中关键部位的质量控制点的实施情况对本工程基础部分工程的测量放线、砼浇筑、隐蔽工程等设置了控制点，事先分析可能造成质量隐患的原因，并针对其原因找出对策，采取措施加以预控，并采用了观察、巡视、旁站、量测、

8、试验等控制手段，使本工程基础工程未发生质量事故。2、监理方式采用巡视、旁站、平行检验等方式，对本基础工程实施全过程监理，利用检测设备和工具对工程质量检查采用了目测法（即看、摸、8敲、照），实测法（即靠、吊、量、套）及试验检查法，使工程质量得到了有效控制。3、施工过程阶段的监理（1）监理对施工组织设计审核情况对施工单位所报的施工组织设计，专业监理工程师进行了详细审查，总监理工程师并进行了审核，方案中的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全管理体系、分项工程施工方案、质量、安全措施、施工临时