陕西住宅楼及车库建筑工程投标文件

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1、XXX二期工程（10#~12#主楼与4#-2、4#-6、4#-7、4#~8车库工程）总包投标条款招标人：陕西XXX有限公司时间：2013年6月14日15目录第一章投标须知3第二章、投标不可竞争的实质性条款：5第三章、投标可竞争的实质性条款：1515第一章投标须知1.招标内容：10#~12#楼与4#-2、4#-6、4#-7、4#~8车库；建筑面积：67633.06m2工程具体概况如下：序号楼号图纸面积建筑高度楼层地下面积地上面积总楼面积地下地上总层数110#12728515.513395.4413910.9485.95211#12728515.513395.4413910.9485.95

2、312#328311524.9613867.7715392.7389.144#-2车库2026809.3906809.39-12.254#-8车库2026063.306063.3-9.664#-6,7车库20211545.76011545.76-9.6小计：67633.062.招标范围：1、设计施工图纸范围内的：①结构图中：桩头与基础的钢砼连接、基础砼垫层、基础与主体钢筋砼、预留洞等所有内容。（★不包括：土方开挖、土方室外回填、桩基）（★钢材为甲供材料）②建筑图中：基础封水板、变形缝、钢爬梯、上人口、砌体、圈过梁、烟气道、构造柱、抹灰、防水、保温、楼面、地面、屋面、预留洞、室内回填土、

3、外墙内外保温、楼梯扶手、窗护栏，奇封排水保护板、聚酯无纺布滤水层、等内容。（户内为毛墙毛地,消防楼梯为成活）（注：1..基础底板防水该为1.5mmPET卷材，2.地下室外墙取消一道水泥砂浆保护层）（★不包括：外墙涂料工程、门窗工程、二次装修工程）（★有防水要求的楼地面只做到防水，地下室外墙与屋面防水按图纸要求做到成活）③电气图中：强电工程的全部内容，弱电工程与消防工程仅做预埋管盒。（★配电箱、电线电缆、多媒体箱为甲供材料）④给排水图中：给水与排水工程的全部内容。（★消防工程仅做预埋，用水房间预留水口、排水做到卫生洁具接口）15⑤暖通图中：地辐射采暖只做到暖井外地面垫层接头处，通风系统只

4、预留洞口，新风工程按图施工。⑥不包括：地暖、高低压配电柜、天然气、电梯、消防、通风、、及二次装修工程2.分包工程一览表序号分包工程名称单位备注1土方工程项总包施工室内土方回填2桩基工程项3消防工程项总包施工预留预埋管盒4电视、电话、网络工程项5楼宇对讲监控系统工程项6天然气工程项7电梯采购及安装工程项总包施工土建配合图所有内容8高低压配电工程项总包施工除设备安装外所有内容９通风工程项总包施工预留预埋，收口收边９门窗工程项1０外墙立面装修项11户内地辐热采暖工程项暂定甲方分包12二次公共装修工程项3、甲供材料一览表序号材料设备品种规格型号数量单价质量等级供应时间送达地点备注1钢材2配电箱

5、3多媒体箱4电线电缆15第二章、投标不可竞争的实质性条款：一、.投标报价的要求条款：1、分部分项工程人工工日单价执行陕建发[2011]277号文件规定，土建、安装55元/工日，装修65元/工日，人工差价进入其他项目，凡以后政府重新出台任何调整文件概不执行。2、主材价以招标人的主材暂定价计入综合单价中进行投标报价，施工过程中主材暂定价表中的材料单价因市场价格与招标时暂定材料价格相差±5%以内不予调整，若超出5%，乙方提交认价，甲方认价后计入综合单价，若低于5%，甲乙双方核实后计入综合单价，在竣工结算时不做任何调整。3、土建甲供材：投标方按《陕西省建筑装饰工程价目表（2009）》中的材料单

6、价计入综合单价，进行取费在规费前扣除甲供材费用，结算时不做任何调整。4、安装甲供材：投标方不计入综合单价，不进行取费。1.4企业管理费率与利润费率及通用措施费和专业工程措施费中是管理费与利润率不能高于09清单计价费率值。5、总承包服务费：包含以下2项5.1、发包人分包工程管理配合费：分包工程的计价基数×3%（在投标报价中只计取门窗、电梯、消防、通风、地暖、外立面装修工程六项分包工程其他全部分包工程的配合费与管理费均考虑在以上六项分包工程中的的配合费与管理费中。其中：①门窗、电梯工程、外立面装修工程计价基数按安装合同价（或安装费）为计价基数。②消防、通风、地暖工程计价基数按分包工程合同价

7、为计价基数。5.2.发包人供应材料的保管费：计取甲供材金额的1.2%执行，具体方法为：招标方在招标时依据图纸工程量与市场价计算出甲供材金额（此金额不得投标方改变），然后乘与1.2%，计算出甲供材料保管费，在结算中保管费不做任何调整，一次性包死。6.规费投标报价的要求；（计价基数按09清单计价费率规定投标报价）7.社会保障保险（1）养老保险（劳保统筹基金）；以费率为零，进入投标报价。（2）失业保险；按规定0.15%进入投标报价（3）医疗保险；按规