陕西住宅小区土建监理实施细则（砖混结构）

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1、第四安置小区土建监理实施细则总监理工程师：监理工程师：XXXX建设监理咨询有限公司第四安置小区项目监理部二0一0年七月二十八日目录一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作流程四、监理工作内容五、分部、分项工程质量控制要点1、地基与基础2、砖砌体工程3、钢筋混凝土工程4、隐蔽工程验收工作程序，质量控制点5、装饰工程六、工程质量检验程序的种类七、工程材料、生产设备控制八、资料审核九、冬季施工要求十、安全文明施工监理实施细则一、工程概况1-1工程名称：第四安置小区1-2工程地点：XX市XX开发区XX西路与西三环以西，XX八路以南。1-3工程规模：该工程由15栋六层砖混结构建

2、筑物和一栋会所组成，其中1#、2#楼均为6120㎡，3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#楼均为4080㎡，7#楼为3840㎡，15#楼为7560㎡，建筑高度均为18.10m，会所540㎡（地上一层240㎡，地下300㎡），建筑总面积6.906万㎡。1-4工程建筑设计标准：建筑物抗震设防烈度为8度，耐火等级为二级，使用年限50年，±0.000相当于绝对标高40.570m。1-5建设单位：XX市XX技术产业开发区征地拆迁管理办公室。1-6勘察单位：XX大学工程设计研究院1-7设计单位：XX工程设计研究院1-8施工单位：XX市第一建筑工

3、程公司中国有色金属XX有限公司二、监理工作依据标准2-1《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20022-2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012-3依据国家有关工程建筑法律法规。2-4批准的项目建设文件、工程监理合同及已批准的监理规划。2-5施工蓝图设计及说明。2-6施工组织设计三、监理工作流程资料报验（原材料出厂及复试报告；砂浆、砼配合比报告及其他相关技术资料）↓监理工程师审查↓进场、挂牌堆放↓清理基层、放线、植筋↓开工报告↓监理工程师验收↓砌筑施工↓按规定频率留置试块↓自检合格后申报验收↓监理工程师验收不合格施工方整改↓合格进入下道工序

4、四、监理工作内容4-1施工准备阶段监理工作内容。4-1-1熟悉图纸、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否满足施工需要，并提出建议，参加图纸会审，技术交底。4-1-2审查施工单位上报的施工组织设计、施工方案，及保证工程的质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督、并提出监理建议，报总监审核。4-1-3检查施工单位定位放线测量成果及计量设备的技术资料进行审核。4-2施工阶段监理工作内容。4-2-1检查确认进场工程材料、构配件、设备的质量证明书、出厂合格证、化验报告单是否齐全、合格，并按相关规定进行见证取样。4-2-2在施工单位人员自检、专检工作合格的基

5、础上，监理工程师根据现行的工程质量验收规范、施工图纸及有关文件、标准，从外观几何尺寸、质量控制资料，以及检验批主控项目和一般项目的质量要求进行检查验收，并签署验收结论。4-2-3对于隐蔽工程或关键工序的施工质量，监理工程师对施工过程进行经常的，有目的的巡视、检查、检测。4-2-4监理工程师对施工单位报送的分项工程质量评定资料进行审查，符合要求予以签认，报总监审核。4-2-5监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，处理施工中发生的一般质量事故，做好监理记录。4-3施工阶段工程质量控制措施4-3-1每个检验批施工前，坚持要求施工单位对施工班组进行安全技术交底，

6、使参与施工的人员都知道怎么干，达到什么标准，并确认前一工序的质量已达标，管理人员到位方可准许施工。4-3-2对未经监理人员验收和验收不合格的材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并严禁施工单位在工程中使用或安装。4-3-3重视开展“首日检查”工作制度，在各分项工程开工后的第一个工作日，要严格检查施工单位人员是否按照施工验收规范，施工技术交底进行具体操作，发现不符合规范要求，应及时通知现场质量技术管理人员给予纠正，坚决改掉不符合规范要求的习惯做法，引起施工管理人员的重视。4-3-4认真做好平行检查工作，发现质量缺陷，采用指令性文件向施工单位提出指示或命令，要求施工单位及

7、时整改，并检查整改结果，使其必须符合标准要求。对未经验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并严禁施工单位进行下工道序施工。4-3-5在监理过程中发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应及时报告总监工程师，下达工程暂停令，要求整改，整改完毕报监理复查。4-3-6对施工单位报送的检验批工程质量经检查验收合格后，及时予以签认。对按规定进行见证取样的材料、构配件、设备、试件的检测报告，督促要求施工单位及时报送监理人员。4-3-7施工阶段过程中，对承包单位或设计单位提出的工程变更按程序进行审核，经各方签认后方可生效予以实施。4-3-