质量安全北京住宅小区工程成品保护措施

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1、北京新天地西区一期住宅楼工程成品保护方案目录1．编制依据11.1施工组织设计11.2施工图11.3主要规范、规程、标准12．工程概况12.1设计情况一览表12.2结构设计概况22.3混凝土强度等级33.技术准备34.施工部署55.成品、半成品保护措施75.1机械挖土75.2地基钎探85.3钢筋工程85.4模板工程95.5混凝土工程95.6砌筑工程105.7防水工程105.8门窗工程125.9抹灰工程135.10涂料工程135.11楼地面工程145.12玻璃幕墙工程146.其他141中建一局五公司利达永信工程项目经理部北京******项目住宅楼成品保护方案1．编制依据

2、1.1施工组织设计1.2施工图名称编号出图日期北京*****期住宅楼工程建筑图建施01～222006.03北京***期住宅楼工程结构图结施01～132006.031.3主要规范、规程、标准类别名称编号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003总公司建筑施工工艺标准ZJQ00-SG-001-20032．工程概况2.1设计情况一览表建筑功能住宅楼建筑类别三类防水等级地下室Ⅰ级屋面Ⅱ级耐火等级一级抗震设防烈度8度建筑面积总建筑面积（m2）地

3、下建筑面积m2地上建筑面积19900m2建筑层数28层檐口高度（m）79.7建筑层高地上部分层高（m）地上部分（m）2.8地下部分（m）3.93.34.86.915北京******项目住宅楼成品保护方案建筑高度±0.00绝对标高（m）27.30墙体公共管井/建筑内轻质隔墙/正压送风井隔墙采用100厚陶粒混凝土条板地下室非承重墙体200厚陶粒混凝土砌块砌筑住宅分户墙非钢筋混凝土墙体200厚双层轻质陶粒混凝土条板住宅卫生间和厨房的管道井60厚陶粒混凝土条板2.2结构设计概况主体结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构建筑类别三类安全等级二级抗震等级车库框架抗震等级三级剪力墙

4、抗震等级二级钢筋保护层基础底板底面40mm顶面25mm地下室外墙外侧40mm内侧25mm地下室顶板外侧25mm内侧15mm剪力墙和楼板15mm梁25mm15北京******项目住宅楼成品保护方案柱30mm楼板厚度楼板厚度（mm）130/160/180/200/300/350楼梯结构形式楼梯结构形式板式楼梯施工缝梁板施工缝按流水段划分位置留设，柱竖向施工缝在板（梁）底上10mm留设。楼梯施工缝留置在楼梯段1/3部位构件几何尺寸梁（宽mm×高mm）500×450、500×900、550×900、500×1100、300×2300、500×2300等柱（mm×mm）400

5、×400、600×600、600×1050、φ6002.3混凝土强度等级B1车库1、2、3、7、8#楼4、5#楼垫层C15C15C15底板C35C30C35框架柱C35C35砼墙体C30C30C30楼板C30C30C30备注：本工程地下室采用钢筋混凝土自防水设计，地下室底板、地下室外墙顶板、人防顶板、消防水池采用防水砼，防水混凝土抗渗等级为P8。3.技术准备3.1.根据地形测量图，查看施工现场地下是否有市政管线、通信电缆等。3.2.由项目总工程师组织有关人员对施工图纸进行认真地熟悉审核，做好记录，并配备相关的图集、规范、规程等。由业主联系设计院商讨进行图纸会审的时间

6、，各专业一起进行图纸会审并签署设计交底记录。掌握工程建筑、结构的型式和特点及需要采用的新技术，15北京******项目住宅楼成品保护方案同时审查建筑设备及加工订货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点及早提出并解决。积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，把设计及甲方的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。3.3.技术工作使用的仪器仪表（经纬仪、水准仪、激光铅直仪等）到位，并经过检测部门检测合格。现场建立标准试验室。3.4.根据工程特点，结合现场实际情况，绘出施工平面布置图和临水、临电布置图，并报规划部门审批。3.5.明确工程内容，分析工程特点，根据施工进度安排

7、由项目总工程师组织相关人员及时编制切实可行的施工组织设计和单项施工方案：测量方案、模板方案、脚手架方案、季节性施工方案等，逐级进行技术交底，指导施工。3.6.根据工程实际情况划分施工流水段，并以此为依据确定各种材料配置数量、劳动力需用量等。3.7.根据流水段划分情况进行模板、钢筋加工。由于本工程模板、钢筋用量很大，应提前做好模板设计，配备出合理的模板数量。及早进行钢筋放样和预加工，使钢筋加工走在施工前面，同时考虑钢筋搭接、机械连接等，做好技术方案，为正常施工提供有力的技术保障。3.8.根据施工现场总平面布置进行塔吊安装。3.9.根据工程进度安排和施工图提出予埋件