装饰工程监理大纲

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4、程监理大纲通辽市方正工程建设监理有限责任公司精品资料网（http://www.cnshu.cn）专业提供企管培训资料精品资料网（http://www.cnshu.cn）专业提供企管培训资料第1章项目概况1.1工程概况1.1.1项目名称：中国农业银行通辽分行网点装修工程1.1.2建设地点：通辽市城区和霍林郭勒市、扎鲁特旗、科左后旗、开鲁县等县（旗）所在地1.1.3建设单位：中国农业银行股份有限公司通辽分行1.1.4建筑面积：5033平方米1.1.5预计工期:3个月1.2监理工作范围监理工作范围为：施工阶段和保修阶段的质量控制1.2.

5、1设计阶段的服务1.2.1.1　方案及扩初设计管理：协助业主提出设计要求和评选设计方案；参与选择勘察设计单位；协助业主签订勘察设计合同并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。1.2.1.2　施工图设计审查：根据国家的法律、法规、技术规范与标准，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的独立审查。审查的主要内容如下：1.2.1.2.1建筑物的稳

6、定性、安全性审查，包括地基基础和主题结构体系是否安全、可靠；1.2.1.2.2是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生人防等有关强制性标准、规范；1.2.1.2.3施工图是否达到规定的深度要求、是否有损公众利益。精品资料网（http://www.cnshu.cn）专业提供企管培训资料精品资料网（http://www.cnshu.cn）专业提供企管培训资料1.2.1.4进度控制l审核承包单位的总进度计划。l审核施工进度网络图，分项流程图，实施目标管理，确保总进度计划实现。l在每月进度协调会，检查各分项的工序衔接和计划落实，协助业主协调解

7、决影响进度落实的具体问题（设计、物资供应、资金、外界干扰等）。l审批承包单位延长工期的申请。l分阶段协调施工进度，及时提出调整意见，控制工程进度。1.2.1.5施工阶段的质量控制：l协助业主做好开工前的一切准备工作，并审查承包单位各项施工准备,协助建设单位下达开工通知书；l督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；l审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施；l督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；l抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的分

8、析及处理；l督促承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见；协助建设单位组织竣工验收；l协助建设单位组织和参与联动调试和项目交付使用前的各项准备工作。l制定监理所需的监理规划和监理细则，核对有关表格和证书，并建立监理程序和行政管