综合楼物业保洁管理服务合同

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1、合同编号：物业保洁管理服务合同甲方：中国石油天然气运输公司河南分公司乙方：郑州市金水区净净家政保洁服务部签订日期：年月日签订地点：郑州市物业保洁管理服务合同甲方：中国石油天然气运输公司河南分公司住所地：郑州市金水区金水路288号曼哈顿1号楼907法定代表人（负责人）：贾晓红乙方：郑州市金水区净净家政保洁服务部住所地：郑州市金水区西里路2号院4号楼4号营业执照号：8330法定代表人（负责人）：杨帅1总则根据《中华人民共和国合同法》、《物业保洁管理条例》及相关法律法规，本着自愿、公平、平等互利、诚实信用的原则，甲乙双方就中国石油天然气运输公司河南分公司郑州配送中心综合楼物业保洁管理服务事宜，

2、协商一致，签订本合同。2物业保洁基本情况2.1物业保洁位置:郑州市南曹乡小李庄2.2物业保洁类型:托管(见附件：物业保洁托管方案)2.3物业保洁管理区域:中国石油天然气运输公司河南分公司郑州配送中心综合办公楼3服务内容本物业保洁区内公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集及公共设施和房间内设施的维护。4合同价款及支付4.1合同价款为元人民币（小写），大写壹拾捌万元整，此合同价款由甲乙双方共同确认后，作为本合同的最终结算金额。4.2合同价款构成：（明细见附表）一年综合管理服务费元。4.3税费：本合同价款（含税）。4.4合同价款通过转账方式，采取每月支付：4.4.1

3、每个月结算一次，每月支付：15000元。(此合同每月工资与去年同期递增200元整）4.4.2乙方提供有效发票后甲方支付服务费。4.4.3该期限届满的15日前支付上（上/下）一期的费用。4.5乙方应对其指定的下列账户信息的真实性、安全性、准确性负责。收款人：　　郑州市金水区净净家政保洁服务部　开户行：中国农业银行股份有限公司郑州金水支行账号：　　5合同期限自2016年8月1日至2017年7月31日。6物业保洁的承接与验收6.1乙方承接物业保洁时，甲方应配合乙方对物业保洁共用部位、共用设施设备等进行查验,并签订确认书，作为界定各自承担责任的依据。6.2.1物业保洁共用部位：综合楼的楼内的公用

4、部分（楼道、卫生间等）6.2.2共用设施设备：卫生间内设施、楼道设施7双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1要求乙方按约定提供物业保洁管理服务。7.1.2检查、监督乙方物业保洁管理服务的实施情况并提出整改意见。7.1.3按约定支付合同价款。7.1.4提供一个登记入住的房间，两个员工宿舍（男女宿舍各一个）。7.1.5提供洗涤设备及晾晒场地：能保证脏布草能及时洗涤及晾晒。7.1.6甲方负责将员工入住及房间打扫方式公示。7.2乙方的权利和义务7.2.1按约定提供优质的物业保洁管理服务，并在固定场所设立专门机构负责日常管理工作。7.2.2接受甲方监督、检查，按甲方提出的意见及时整改。7

5、.2.3建立健全物业保洁管理制度和办法，并严格按照规定开展物业保洁管理活动，教育员工保守因物业保洁管理活动所了解、知悉的甲方商业秘密。7.2.4负责编制物业保洁管理服务计划、房屋及附属设施年度维修养护计划和大、中修方案，经甲方同意后组织实施。7.2.5将物业保洁收费支出情况定期告知甲方。7.2.6在固定区域及时公告本管理区域内的重大物业保洁服务事项，履行及时告知的义务。7.2.7不得擅自占用和改变公用设施的使用功能、用途。7.2.8建立并妥善保管物业保洁管理档案，及时记载有关变更情况。7.2.9长住客按住客标准打扫，但布草每周更换一次，普通住客退房即更换。7.2.10鉴于目前了解的客流状

6、况及目前配置的设备，如果按专业洗涤公司的标准肯定达不到，所以只负责洗涤，不熨烫。7.2.11如布草污染或破损，杯子等物品的破损，由甲方负责；如物品丢失由乙方负责赔偿。7.2.12合同终止时，移交原委托管理的全部物业保洁。7.2.13按约定取得合同价款。8违约责任8.1乙方未按约定提供物业保洁管理服务，应支付合同价款10%的违约金，造成损失的，予以赔偿。8.2甲方要求乙方限期整改，逾期未整改并给甲方造成经济损失的,乙方应给予赔偿，甲方有权终止合同。8.3乙方擅自转让全部或部分物业保洁管理项目的，甲方有权单方解除合同，乙方应支付合同价款10%的违约金。8.4任何一方无正当理由提前终止合同的,

7、应向对方支付合同价款10%的违约金,造成损失的应承担赔偿责任。8.5甲方未按合同约定支付物业保洁服务费的，每逾期一日，支付应付合同价款10%的违约金。8.6任何一方不履行其他合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施并者赔偿损失等违约责任，并按合同价款10%支付违约金。9不可抗力9.1下列事件可认为是不可抗力事件：战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾等不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。9.2由于不可抗力