研发中心（多层）造价估算指标

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1、上海研发中心（多层）造价估算指标关键词：钢筋混凝土框架结PHC预制管桩办公楼造价一、工程概况1、   工程类型：研发中心2、   技术经济指标：6394元/m23、   拟建地点：上海市4、   建筑面积：20000m2，无地下室，标准层面积：≤5500m25、   建筑高度：≤24m（檐口高度），标准层层高≤5.0m6、   建筑总层数：无地下层，地上≤5层7、   结构形式：钢筋混凝土框架结，PHC预制管桩，桩长≤30m8、   基础埋深：≤2m9、   室内外高差：0.6m二、建筑标准1、   外装饰标准：铝板幕墙，局部LOW-E中空夹胶玻璃幕

2、墙，外墙保温2、   屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，外面上人部分铺地砖3、   内装饰标准：大堂、电梯厅铺玻化砖，部分花岗石地坪，涂料及部分大理石墙面，石膏板造型吊顶；卫生间使用防滑地砖地面，面砖墙面，矿棉板吊顶；研发/办公区域地毯/PVC地面，涂料墙面，矿棉板吊顶；走道采用PVC卷材地面，乳胶漆墙面，轻钢龙骨矿棉板吊顶三、设备管线1、   给排水管道：铜管带保温给水冷热管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、   消防工程：热镀锌钢管，卡箍式连接3、   煤气：镀锌钢管4、   变配电：热镀锌钢管，铜芯

3、电缆，塑料铜芯线，插接式母线槽，铜母线，热镀锌桥架5、   电气管线：热镀锌桥架，低烟无卤电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线6、   空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、   综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、   BA系统：控制线，信号线9、   消防报警：阻燃电源线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：一套接收天线，视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、   给排水工程：成品不锈钢水箱，水泵，卫生洁具，开水炉2、   消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，机房采用气

4、体灭火3、   煤气：煤气表房4、   变配电：变压器，高档高压柜，低压柜，二路供电5、   应急发电机：高档应急柴油发电机组，高档切换柜6、   电气工程：配电箱，配电柜7、   泛光照明：投光灯（光源进口），进口控制箱8、   空调通风：进口冷水机组，进口冷动泵，进口冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器、变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、   锅炉：进口燃气/燃油二套锅炉系统，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：PLC控制器，服务器，控制器，控制阀12

5、、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、通信系统：程控交换机17、电梯：速度≤1.5米/秒，荷载≤1350公斤18、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统19、机房系统：配备专用UPS及精密空调研发中心（多层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1打桩264.00220001202土方工程33.00

6、22000153建筑616.00220002804结构1848.00220008405装饰1540.00220007006外立面含门窗、外保温990.00220004507屋面198.002200090土建及装饰工程费小计5489.00220002495二机电安装工程1给排水工程330.00220001502消防喷淋含气体灭火297.00220001353煤气77.0022000354变配电968.00220004405应急柴油发电机组352.00220001606电气990.00220004507泛光照明33.0022000158消防报警66.00

7、22000309综合布线616.002200028010弱电配管66.00220003011弱电桥架44.00220002012智能化调光系统44.00220002013BA系统220.002200010014卫星天线及有线电视22.00220001015计算机网络系统440.002200020016安防系统396.002200018017广播系统11.0022000518程控电话44.00220002019空调送排风含恒温恒湿1672.002200076020锅炉308.002200014021电梯154.00220007022擦窗机22.0022

8、0001023车库电脑44.00220002024厨房设备、垃圾压缩机等77.00220003525集成管理