宿州市物业管理招标文件(示范文本)

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1、宿州市物业管理招标文件（示范文本）第一部分 投标邀请   按照国务院《物业管理条例》和《建设部前期物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对____________（项目名称）的物业管理服务进行__________（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。   一、招标项目的简要说明   本项目位于宿州市_____区（县）____________路____号，四至范围：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________（或见附图）。   本项目规划设计的物业类型为：____________________。   

2、本项目总用地面积__________平方米。用地构成为：建筑用地__________平方米（其中公建用地__________平方米），道路用地__________平方米，绿化用地__________平方米。   本项目总建筑面积__________平方米。其中地下总建筑面积__________平方米，地上总建筑面积__________平方米（住宅建筑面积__________平方米，商业用房建筑面积__________平方米，办公用房建筑面积__________平方米，其他物业建筑面积__________平方米）。   16本项目共计建筑物______幢（其中住宅______幢____

3、__套，非住宅______平方米）；建筑结构为__________。   本项目的建筑密度为______%；综合容积率_____；绿化率为______%。   本项目规划建设机动车停车位__________个，其中地上停车位_________个，地下停车位________个；按照规划设计建造了非机动车停车场所_______平方米。   二、项目开工和竣工交付使用时间   本项目于_____年___月开工建设，共分  期开发建设。第一期工程计划于____年___月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于____年___月全部建成竣工交付使用。   三、物业管理用房的配置情况   1、物业

4、管理企业办公等用房：   建筑面积为__________平方米；   坐落位置：____________________。   2、业主委员会活动用房：   建筑面积为__________平方米；   坐落位置：____________________。    四、招标书的发售   投标单位应于______年____月_____日_____时_____分前至宿州市_______区（县）__________路__________（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费     元整）。16   六、保证金的缴纳   1、投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金__

5、________元整。未中标者在招标人与中标人签订__________物业服务合同后5日内退还保证金，利息（不计/计），并给予__________元的投标书编制补偿金。   2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。   七、投标地点   宿州市__________区（县）__________路________________。   八、投标截止时间__________年__________月__________日__________时__________分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。   九、招投标说明会   __________年__________月__

6、________日__________时__________分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。   十、开标时间、地点   1、开标时间：_____年_____月_____日_____时_____分   2、开标地点：宿州市_____区（县）_____路__________。16   十一、对本次招标提出询问的，请于_____年_____月_____日前与_____（姓名）联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。   地 址：____________________          邮 编：____________________     电 话：_________

7、___________     传 真：____________________   联系人：____________________                                                          (招标人)     年   月   日第二部分 技术规范及要求   本物业物业服务按照《宿州市物业服务收费等级管理办法》____级标准，具体技术规范与要求和部分差异如下：   一、物业管理服务的内容   1、物