学校建设项目初设概算评估报告(实例)

《学校建设项目初设概算评估报告(实例)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、目录［内容摘要］2一、工程概况3二、评估范围及工程量3㈠评估范围3㈡评估后的主要工程量3三、评估依据3四、评估原则及方法5㈠定额采用及材料价格等确定5㈡工程量确定及其他6㈢其他费用6㈣基本预备费7五、评估结果7六、评估概算调整的主要原因7㈠建筑安装工程费用错误！未定义书签。㈡其他费用11㈡预备费11七、评估概算金额与可研评估报告金额的差异错误！未定义书签。附件1．某小学建设项目评估总概算表2．某小学建设项目评估概算书-11-某小学建设项目设计概算评估报告［内容摘要］一、某小学建设项目位于某地，该校区建筑用地面积为2645

2、3.57m2，建筑用地面积：9526.36m2，体育运动场用地面积7965.29m2，绿化地面积8961.92m2，建筑占地面积2555.53m2，总建筑面积8708.9m2，本概算包括教学行政综合楼、食堂、门卫、公厕、室外绿化及景观工程、生化池及垃圾站、体育运动场、堡坎围墙、变压器站等工程。设计单位为某。二、概算评估以某编制的概算为基础，本次评估概算范围为某小学建设项目初设图设计文件的全部内容。三、工程量按设计图纸及相应说明进行复核，其他费用按相应国家、地方、行业规定及标准计算。四、某小学建设项目，送评估的概算总投资为

3、2096.97万元（以下简称编制概算）。评估后的概算总投资为2534.54万元，其中：建筑安装工程费用为2285.09万元，工程建设其他费用为128.76万元，基本预备费为120.69万元，评估概算比编制概算增加了437.57万元，增幅20.87%（详见某小学建设项目概算评估对比表）。-11-一、工程概况某小学建设项目位于某地，该校区建筑用地面积为26453.57m2，建筑用地面积：9526.36m2，体育运动场用地面积7965.29m2，绿化地面积8961.92m2，建筑占地面积2555.53m2，总建筑面积8708.

4、9m2，本概算包括教学行政综合楼、食堂、门卫、公厕、室外绿化及景观工程、生化池及垃圾站、体育运动场、堡坎围墙、变压器站等工程。设计单位为某。二、评估范围及工程量㈠评估范围本次评估概算范围为某小学建设项目初设图设计文件的全部内容。㈡评估后的主要工程量1.综合楼建筑装饰工程砌体1469.66m3柱、梁、板砼2087.86m3钢筋367.05t水磨石地面5076.42m2天棚装饰8894.59m2内墙面装饰12625.13m2外墙装饰4264m2-11-1.大门、公厕、食堂建筑装饰工程砼基础梁12.09m3砖砌体168.23m

5、3柱、梁、板砼135.14m3钢筋25.1t天棚651.15㎡地面水磨石406.4㎡墙面装1023.82㎡外墙装饰676.79㎡2.总图工程平基土石方m3运动场8961.92m2道路7965.29m2绿化8961.92m2挡土墙6430.2028m3围墙工程747.698m三、评估依据1．“某建发[2006]47号”文件:“某地市建设委员会、某地市发展和改革委员会、某地市财政局关于颁发《某地市建设工程设计概算编制规定》的通知”2.某设计的《某小学建设项目初设图》；3．2006年《某地市建筑工程概算定额》、《某地市安装工程

6、概算定额》、《某地市建设工程设计概算编制规定》及相关配套文件。-11-4．某县2011年5期造价信息。5．国家及某地市相关文件规定。6.某地某工程造价有限责任公司咨询工作联系单。7.国家、地方及行业有关的法律、法规及规定等。四、评估原则及方法本次评估概算立足于公平、公正、客观、合理的原则，严格按照工程图纸、定额、文件、规定及相关资料进行分析和计算，严格按照国家规定的规范、标准、程序和方法进行审核。。具体评估方法如下：㈠定额采用及材料价格等确定1．定额采用2006年《某地市市政工程概算定额》、2006年《某地市安装工程概算

7、定额》、2006年《某地市建筑工程概算定额》、2006年《某地市建设工程设计概算编制规定》。2．人工费按2011年第5期《某地工程造价信息》进行调整，其中土石方人工单价为45元/工日，土建人工单价为55元/工日，机械、安装人工单价为61元/工日。3.主要材料价格采用2011年第5期《某地工程造价信息》的信息价格、不足部分采用市场询价进价。㈡工程量确定及其他1．工程量以设计图纸及相关说明为依据进行复核。-11-2．平基外运土石方按2km考虑。3.因基础条件较好，挖孔桩暂按10米深计算。4.室内外装修工程按工程设计计算。5.

8、室内公共局部照明费用按工程设计计算；6.本评估概算未考虑室外综合管网费；7.本评估概算未考虑小区室外景观照明设施工程费用；8.本评估概算未考虑室内正常照明灯具等费用（即设计图示三管荧光灯、双管荧光灯、单管荧光灯及吊扇等）；9.本评估概算未考虑室内卫生洁具及设备费用；10.本概算未包括建设期贷款利息、职工培训等有关费用