写字楼、商铺租赁合同范本

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1、租赁合同出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：　　甲方愿意将产权属于自己的办公楼出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：　　第一条　办公楼基本情况　　甲方将坐落于松江区路号室建筑面积平方米办公楼出租给乙方。甲方同意乙方所租房屋作为办公使用，其范围以乙方营业执照为准。于本合同生效之日起日内将办公楼及其相关设施交付乙方验收使用。　　第二条　租期　　租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止。甲方承诺从签订合同日起给乙方免租期天（日期从年月日至年月日止）。免租期内水、电、煤、物业费等费用乙方要自行承担。第三条　租金和租金交纳期及条件年

2、月日至年月日的租金为人民币元/天/㎡，每年的年租金为人民币（大写：元整）。年月日至年月日的租金为人民币元/天/㎡，每年的年租金为人民币（大写：元整）。年月日至年月日的租金为人民币元/天/㎡，每年的年租金为人民币（大写：元整）。2．支付时间、方式：租金每月支付一次，第一次租金于合同生效后当天内交给出租人，以后按每月结算一次，提前天支付下次房租。　　3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的壹倍加收滞纳金。如超过15天则视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。　　4．在签署本合同时，乙方

3、向甲方交纳元的押金（大写:元）。合同期满，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第16页，共4条　　第四条　租赁期间写字楼的修缮　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后3日内维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。　　由乙方损坏并需要维修的，修理费由乙方负担。　　甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，写字楼的改善或增设他物的处理是：（还原成房屋原状/保持改善后的样子）。　　第五条　各项费用的缴纳　　1．物业管理费：（甲/乙)方向物业管理公司交纳；　　2．水电费：由

4、乙方自行缴纳；水表表底数为_____度，电表表底数为平_____度，谷度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。　　3．使用该写字楼进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。　　4．甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。　　第六条　甲方的权利、义务　　1．甲方有权要求乙方按期交付租金。　　2．甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。　　3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：　　（1）擅自改变写字楼的使用性质；　　（2）擅自转租、转让写字楼或

5、利用商铺从事非法经营活动；　　（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；　　（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。　　4．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。　　5．甲方必须给予乙方以同本写字楼平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。　　第七条　乙方的权利、义务　　1．乙方在经营范围所从事的经营活动符合国家法律法规及物业规定。　　2．乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。　　3．乙方对于租用的办公楼只有使用权，没有所有权，经甲方同意乙方可以进行转租。　　4．乙方不得利用此物业从事非法经营，也不得超出

6、甲方的经营范围。　　5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。　　6．乙方必须爱护办公楼设备，在租赁期间如损坏所租赁办公楼设备，必须承担修复或赔偿责任。　　第八条　合同的变更与解除　　1．租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。　　2．乙方在租赁期内确需中途退租或转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第16页，共4条第九条　续租　　

7、　　1．乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺的，应当在租赁期满前30日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。　　2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对办公楼的优先租赁权。第十条出租方和承租方的变更1.产权人与承租人：合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行.变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务.2.转租:合同期内,乙方如欲将租赁的办公楼转租给第三方时,必须事先