优惠价房买卖合同（上海市）

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1、优惠价房买卖合同（上海市）立合同双方：出售人：　　　　　　　　　　（以下简称甲方）代理人：　　　　　　　　　　（以下简称乙方）买受人：　　　　　　　　　　双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。第一条　甲方同意将坐落在上海市区　　　　（县）街道　　　　（镇）路　　　　（弄）支弄号室计建筑面积　　　　平方米的房屋以优惠价出售给乙方。第二条　上述房屋按住房综合造价的　　　　％年每平方米建筑面积　　　　　　　元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价　　

2、　　　元，共计售价（大写）　　　　　　　　　　　　　　　元。第三条　乙方在合同签订时交纳定金300元整。第四条　乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予　　　　％优惠，乙方实付价款（大写）　　　　　　　　　　　　　　　元。第五条　乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款　　　　　％，计（大写）　　　　　　　元。余额计（大写）　　　　　　元，分　　　　年付清，月利率　　　‰，余额款本息共计（大写）　　　　　　　　　　，每月月底前交付（大写）　　　　　　　　　　元，最后在　　　　

3、年　　　　月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。第六条　乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。第七条　乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。第八条　甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。第九条　

4、甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。第十条　甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅　　％（高层住宅　　　％），提取维修费（大写）　　　　　　元，连同乙方按住房综合造价多层住宅　　％（高层住宅　　　％）预付维修费（大写）　　　　元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。第十一条　上述房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占

5、使用。第十二条　乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。第十三条　本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。第十四条　本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方（签章）：　　　　　　　　　　　乙方（签章）：　　　　　　　　　代表人（签章）：　　　　　　　　　　代表人（签章）：　　　　　　　　年　　　　月

6、　　　　日订立于：