中学宿舍楼工程监理细则

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1、布吉高级中学宿舍楼工程监理细则编制（专业监理工程师）：批准（总监理工程师）：深圳市龙城建设监理有限公司地址：深圳市龙岗区中心城龙翔大道园景商住大厦二楼电话：、26目录一、工程概况二、工程特点概述三、工程监理范围四、工程项目监理的预期目标五、监理工作的主要依据六、监理工作的主要内容七、投资控制监理细则1、施工阶段投资控制的原理2、施工阶段投资控制的措施3、施工阶段投资控制工作流程4、施工阶段投资控制的具体动作八、质量控制监理细则1、工程质量监理工作的主要任务2、工程质量控制的要求和程序3、工程质量控制的旁站监理4、建筑材料进场和使用的质量控制九、进度控制监理细则1、施工阶段进度控制的目标2、

2、施工阶段进度控制的内容3、施工进度计划实施过程的检查与调整十、安全和文明施工控制监理细则十一、给排水、消防工程监理细则十二、电气专业监理细则26一、工程概况布吉高级中学宿舍楼工程位于深圳市龙岗区布吉镇南岭村。本工程总建筑面积13839.10m2，其中地上11188.70m2；地下2650.40m2；共有订位1840个。建筑物层数7层，地下2层。建筑高度为20.05m。结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构；抗震等级为二级，结构安全等级为三级，基础采用人工挖孔桩，桩径为Ф1200，Ф1400两种，桩总数为55根，桩端持力层分别为强风化岩层及中风化岩层。二、工程特点概述1、设计及施工总平面见附图。2

3、、本工程造型新颖，各部位轴线尺寸相互联系密切，对测量的精度要求较高。3、本工程位于布吉高级中学内，对安全、文明施工的程度要求高。4、本工程场地小，且为山坡地，现场材料堆放场地无，对施工质量的控制要求高。5、业主未投入较大量未进行工程管理，其目的是希望和要求我监理公司在工程建设管理过程中发挥更大的作用。6、工期紧，对质量、进度、投资、安全的控制要求高。三、工程监理的范围我公司受业主方的委托，将本着守法、诚信、公正、科学的监理准则对布吉高级中学宿舍楼商建工程建设的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段进行尽职尽责的监督和管理，对该项目的土建、电气设施预埋和安装、给排水、人防等工程项目进行合理的投资、

4、质量，进度控制，切实搞好合同管理和信息管理，同时协调好工程建设实施过程存在的各种关系。四、监理地盘级目标质量安全控制：1、施工方案审查率100%；2、原材料报审及时、正确；3、隐蔽验收及时，符合工程要求，不缺漏；4、现场旁站按旁站制度实施；5、分部、竣工验收及时组织；6、资料管理分类清晰、收发有登记；267、工程例会按制度实施，每月一次安全检查。进度控制：按业主意图进行目标管理，使工期在甲方与施工方协议工期内完成，避免因施工方原因造成的工期拖延。投资控制：1、审核现场签证，对增加工程量及设计变更进行签证审核。2、分析予控风险，提醒业主避免风险。3、本工程进度款支付及竣工决算等，业主方明确由

5、业主方予算部管理（业主方通过业主代表口头通知）。五、监理工作的主要依据1、布吉高级中学宿舍楼工程项目工程实施的监理合同。2、新亚洲实业发展有限公司提供的该项目工程施工图及有关说明。3、新亚洲实业发展有限公司提供的该项目工程地质勘察报告。4、布吉高级中学宿舍楼工程项目工程建设有关的规范、标准和规定。5、布吉高级中学宿舍楼工程项目工程的施工合同。六、监理工作的主要内容1、审核施工组织设计和施工方案；2、监督承建商严格按照规范、标准和管理程序施工，严格控制工程质量和施工进度；3、审查主要建筑材料和主要设备的进货渠道和订货合同，并核定其质量和性能是否满足设计和规范要求；4、核定和会签设计变更；5、

6、组织工程质量事故的分析和处理；6、对工程建设的投资进行有效的控制；7、组织工程阶段性验收，组织工程竣工初验。七、投资控制监理细则1、施工阶段投资控制的原理26施工阶段投资控制是监理工作的一项中心任务，监理工程师要把工程项目的计划投资额作为投资控制的目标值，在工程施工过程中定期地进行投资实际值与计划目标值的比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，然后分析产生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保证投资控制目标的实现，具体控制过程见下列动态控制原理图。工程项目计划投资额投资实际值与计划值比较实际值有支收偏差出集无数投据资实际采分取析纠产偏生措偏施差原因工程进度人力、财力、

7、物力投入干扰决策：采取预防措施事先分析产生各种偏差的可能性261、施工阶段投资控制的措施工程项目建设的投资主要发生在施工阶段，在这一阶段中，尽管节约投资的可能性较小，但浪费投资的可能性却很大，因而监理工程师应从组织、经济技术、合同等方面采取措施控制投资。1）组织措施：包括在项目管理班子中落实投资控制的人员，任务分工和职能分工，编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。2）经济措施：包括编制资金使用计划，确定分解投资控