上海经济适用房节能工程监理细则

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1、上海智达工程顾问有限公司XX新城一站经适房B3地块建筑节能工程监理实施细则XX智达工程顾问有限公司XX新城一站经适房B3地块监理项目部2014年8月监理实施细则审批表8上海智达工程顾问有限公司总监理工程师：根据XX新城一站经适房B3地块项目《监理规划》、工程设计文件及有关技术规范标准，已编制完成XX新城一站经适房B3地块项目建筑节能工程监理实施细则，请予审批。专业监理工程师（签名）：日期：年月日审批意见：总监理工程师（签名）：日期：年月日建筑节能工程监理实施细则8上海智达工程顾问有限公司一、工程概况：1

2、、工程性质：工程名称：XX新城一站经适房B3地块。建设单位：XX中建八局投资有限公司。设计单位：中国建筑XX设计研究院有限公司。监理单位：XX智达工程顾问有限公司。施工总承包单位：中国建筑XX工程局有限公司。2、工程地理位置及建筑结构概况：本工程位于XX市XX区，西侧为松泉路，南侧为淀浦路，北侧为规划四路，东侧为菘润路。本工程由七栋16-18层高层住宅，配套公建及地下车库组成，用地性质为居住用地，总用地面积29327㎡，总建筑面积71256.93㎡其中地上建筑面积62019.30㎡计入容积率面积5865

3、3.17㎡。建筑设计耐久年限50年，建筑抗震设防烈度七度。结构类型，框架结构及剪力墙，地下工程防水等级，地下室、变、配电间、水泵房、蓄水池为一级，其它用房防水为二级，地下室抗渗等级S6，地上建筑耐火等级二级地下耐火等级一级。项目名称性质地下建筑面积地下建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）建筑类别建筑高度（m）建筑层楼1号楼高层住宅9229.93618.199848.12二类高层46.5016层2号楼高层住宅9801.10618.1910419.29二类高层49.3017层3号楼高层住宅5667.09103.4

4、55770.54二类高层46.5016层4号楼高层住宅5667.09103.455770.54二类高层46.5016层5号楼高层住宅10045.73602.1510647.88二类高层52.1018层6号楼高层住宅10045.73602.1510647.88二类高层52.1018层7号楼高层住宅10045.73602.1510647.88二类高层52.1018层配套公建多层配电1115.9———1115.9———13.103层地下车库多层配电———5987.9681.9211汽车库————1层主入口门卫

5、低层配套85.50———85.50———4.051层3、设计标高±0.000=4.60〈绝对标高〉二、监理工作依据1、设计文件及施工合同2、本工程的监理规划3、经批准的施工组织设计4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）6、《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-20057、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001三、监理工作流程进场材料见证取样送检合格后报验并备案现场施工条件报验8上海智达

6、工程顾问有限公司施工方案（技术措施）报审施工资质审查合格同意合格提出分包申请重新报验不同意同意分包资质审查合格节能分项工程验收节能分部工程验收外墙节能构造实体检测、节能系统检测节能检验批施工单位自检合格后报验合格合格合格合格四、监理工作的控制要点及目标值1、外墙保温采用30厚无机保温砂浆、网格布及抗裂砂浆；（1）材料复验①　复验项目：a、水泥基颗粒浆料：密度、压缩强度、导热系数；b、界面剂：常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）。c、耐碱玻纤网格布：耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。d、其它：②　检验方法：

7、随机抽样送检，核查复验报告。③　检查数量：根据《建筑节能工程施工质量验收规程》GB50411-2007第4.2.3条的要求执行。④　监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。（2）　隐蔽工程验收水泥基颗粒浆料类保温节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：　①　保温层附着的基层及其表面处理；②　基层界面砂浆处理；③　保温层粘结；8上海智达工程顾问有限公司④　增强网铺设。（3）　检验批的划分：水泥基颗粒浆料类保温节能工程验

8、收的检验批划分应符合下列规定：①　每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。②　检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。2、屋面保温采用100厚泡沫玻璃板保温层；（1）材料复验　复验项目：泡沫玻璃板的导热系数、表观密度、压缩强度、燃烧性能。　检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。　检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。　监理人员应核查材料复