上海商铺租赁合同

ID:6580524

大小:48.00 KB

页数:6页

时间:2018-01-18

上海商铺租赁合同_第1页
上海商铺租赁合同_第2页
上海商铺租赁合同_第3页
上海商铺租赁合同_第4页
上海商铺租赁合同_第5页
资源描述:

《上海商铺租赁合同》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库

1、租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》和上海市商品交易市场管理办法(上海市政人民政府127号令)的有关规定,为明确双方的权利义务关系,本着自愿、平等、互利的原则,经协商一致,签订本合同:一、甲方将亚太盛汇北广场号商铺,计套内面积平方米(上海市****房地产交易中心测绘部实测报告为准),租赁给乙方作经营类商品使用,在经营中服从市场管理公司业态指导。二、租赁期限:租赁期限为一年,自200年月日起至200年月日止。三、租金、物业管理服务费标准及其支付办法:1、租金标

2、准:按套内面积每天每平方米元计算。2、物业管理服务费标准:按套内面积每天每平方米计算,收费标准按市场物业管理服务费当年标准,由乙方承担按年一次缴纳。乙方将此费交给甲方,由甲方代乙方向物业管理部门缴纳。先交后用。3、租金半年一付,先付后用。上半年乙方应交租金及全年物业管理服务费合计人民币元。(其中物业管理服务费当年标准每天每平方米人民币贰元。)6上半年到期前一个月,乙方应按时缴纳下半年的租金,计人民币元,先交后用。4、电费:商铺内电费由乙方承担,乙方按有关规定每月按表计数,向市场管理部门缴纳、凡逾期七日不付

3、电费的,甲方有权请市场管理部门对乙方停止供电。四、乙方应预付违约保证金为两个月租金人民币元(不计息),租赁期间乙方无违约违规情况,租赁期满商铺设施无损坏的,租赁合同终止后一个月内,甲方将违约保证金如数退还乙方。五、双方的权利义务:(一)、甲方权利1、有核验市经营租赁者营业执照、税务登记和各类许可证的权利。有督促乙方遵纪守法、文明经营,服从市场统一管理、规范管理的权利。2、乙方因有违反法律、法规及市场管理规章制度行为、并受到市场管理部门按市场规章制度作出停业整顿时,甲方有权终止合同并扣减违约保证金。3、对乙

4、方侵害消费者合法权益,且不服市场调解的,乙方应自行承担市场管理部门处罚,逾期不服从并受到市场管理部门按市场规章制度作出停业整顿时,甲方有权终止合同并扣减违约保证金,甲方有权从剩余保证金中并以剩余保证金金额为限额支付相应6金额以作先行赔偿的权利。(二)、甲方的义务1、甲方提供的商铺具备经营的基本条件和确保相关设施的完好。2、正常情况下,甲方商铺所在市场的管理部门负责保障供电、供水,并为乙方提供开水饮用。3、正常情况下,甲方商铺所在市场的管理部门负责安排人员对市场实施全天候值勤,维护市场秩序,保障人身安全和财

5、产安全;并负责市场保洁工作,确保市场良好的经营环境。六、乙方的权利义务:(一)、乙方的权利1、在工商行政管理部门核准的经营范围内,并根据市场规定的经营要求,享有自主经营权。2、对因甲方在履行合同中的违约行为而造成乙方经济损失的,有要求甲方赔偿的权利。3、租赁合同期满,本着双向选择的原则,乙方有同等条件优先续签的权利(二)、乙方的义务1、乙方应依法经营、亮证经营、自觉遵守国家工商、税务等有关规定,按照工商行政管理部门核准的经营范围,根据市场管理要求6及经营布局需要确定的具体经营品种从事经营活动,依法纳税和向

6、政府有关部门缴纳相关费用。凡遇市场管理部门组织大型营销活动,乙方有义务参与并自行承担市场管理部门分摊给的相关费用。2、乙方应遵守商业道德、诚信经营。做到:“不制假、不售假、不存假、不欺诈”和“无假冒商标、无虚假广告、无不正当竞争、无侵权现象、无欺行霸市”。特许经销品牌商品的,乙方必须有进货方的授权证明。3、乙方经营商品应明码标价,出售商品后应提供购物信誉卡或根据消费者要求出具发票。买卖双方如发生争议,乙方应服从市场管理部门管理人员的调解。4、乙方在租赁期内应遵守市场各项规章制度,商品不准越出商铺出样经营,

7、保持环境整洁,服从市场管理部门统一管理和监督检查。七、合同的解除:乙方承租期间有下列条件之一的,甲方有权解除合同,乙方已付剩余租金及违约保证金不予退还。1、乙方在租赁期内严重违反市场管理规定,经市场管理部门多次书面劝告,责令停业整顿后仍不改正,且给市场造成严重负面影响。2、乙方经营假冒伪劣商品,二次以上受到工商执法部门处罚的,或者吊销营业执照的。八、双方约定事项:61、乙方在合同签订后,承租人可持租赁合同文本办理工商营业执照。2、合同存续期间,承租人承租的商铺不得转租,承租权不可抵押且抵押无效。3、乙方在

8、市场闭合后不准在商铺住宿,商铺关门时,应切断电源,门上锁。4、乙方对市场经营风险和经营中的债权债务负完全责任,与甲方无关;乙方在租赁本商铺经营中发生事故造成人身伤害后果的,乙方应自行承担相应的责任,与甲方无关。5、乙方由于违法经营受到工商行政管理机关或市场停业处理,停业期间的租金及物业管理服务费不予退回。6、为确保安全,乙方在商铺内不得使用各类电加热器,严禁超负荷用电,市场及其商铺内不准吸烟。7、如遇政府外事接待任务需市场暂停

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
正文描述:

《上海商铺租赁合同》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库

1、租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》和上海市商品交易市场管理办法(上海市政人民政府127号令)的有关规定,为明确双方的权利义务关系,本着自愿、平等、互利的原则,经协商一致,签订本合同:一、甲方将亚太盛汇北广场号商铺,计套内面积平方米(上海市****房地产交易中心测绘部实测报告为准),租赁给乙方作经营类商品使用,在经营中服从市场管理公司业态指导。二、租赁期限:租赁期限为一年,自200年月日起至200年月日止。三、租金、物业管理服务费标准及其支付办法:1、租金标

2、准:按套内面积每天每平方米元计算。2、物业管理服务费标准:按套内面积每天每平方米计算,收费标准按市场物业管理服务费当年标准,由乙方承担按年一次缴纳。乙方将此费交给甲方,由甲方代乙方向物业管理部门缴纳。先交后用。3、租金半年一付,先付后用。上半年乙方应交租金及全年物业管理服务费合计人民币元。(其中物业管理服务费当年标准每天每平方米人民币贰元。)6上半年到期前一个月,乙方应按时缴纳下半年的租金,计人民币元,先交后用。4、电费:商铺内电费由乙方承担,乙方按有关规定每月按表计数,向市场管理部门缴纳、凡逾期七日不付

3、电费的,甲方有权请市场管理部门对乙方停止供电。四、乙方应预付违约保证金为两个月租金人民币元(不计息),租赁期间乙方无违约违规情况,租赁期满商铺设施无损坏的,租赁合同终止后一个月内,甲方将违约保证金如数退还乙方。五、双方的权利义务:(一)、甲方权利1、有核验市经营租赁者营业执照、税务登记和各类许可证的权利。有督促乙方遵纪守法、文明经营,服从市场统一管理、规范管理的权利。2、乙方因有违反法律、法规及市场管理规章制度行为、并受到市场管理部门按市场规章制度作出停业整顿时,甲方有权终止合同并扣减违约保证金。3、对乙

4、方侵害消费者合法权益,且不服市场调解的,乙方应自行承担市场管理部门处罚,逾期不服从并受到市场管理部门按市场规章制度作出停业整顿时,甲方有权终止合同并扣减违约保证金,甲方有权从剩余保证金中并以剩余保证金金额为限额支付相应6金额以作先行赔偿的权利。(二)、甲方的义务1、甲方提供的商铺具备经营的基本条件和确保相关设施的完好。2、正常情况下,甲方商铺所在市场的管理部门负责保障供电、供水,并为乙方提供开水饮用。3、正常情况下,甲方商铺所在市场的管理部门负责安排人员对市场实施全天候值勤,维护市场秩序,保障人身安全和财

5、产安全;并负责市场保洁工作,确保市场良好的经营环境。六、乙方的权利义务:(一)、乙方的权利1、在工商行政管理部门核准的经营范围内,并根据市场规定的经营要求,享有自主经营权。2、对因甲方在履行合同中的违约行为而造成乙方经济损失的,有要求甲方赔偿的权利。3、租赁合同期满,本着双向选择的原则,乙方有同等条件优先续签的权利(二)、乙方的义务1、乙方应依法经营、亮证经营、自觉遵守国家工商、税务等有关规定,按照工商行政管理部门核准的经营范围,根据市场管理要求6及经营布局需要确定的具体经营品种从事经营活动,依法纳税和向

6、政府有关部门缴纳相关费用。凡遇市场管理部门组织大型营销活动,乙方有义务参与并自行承担市场管理部门分摊给的相关费用。2、乙方应遵守商业道德、诚信经营。做到:“不制假、不售假、不存假、不欺诈”和“无假冒商标、无虚假广告、无不正当竞争、无侵权现象、无欺行霸市”。特许经销品牌商品的,乙方必须有进货方的授权证明。3、乙方经营商品应明码标价,出售商品后应提供购物信誉卡或根据消费者要求出具发票。买卖双方如发生争议,乙方应服从市场管理部门管理人员的调解。4、乙方在租赁期内应遵守市场各项规章制度,商品不准越出商铺出样经营,

7、保持环境整洁,服从市场管理部门统一管理和监督检查。七、合同的解除:乙方承租期间有下列条件之一的,甲方有权解除合同,乙方已付剩余租金及违约保证金不予退还。1、乙方在租赁期内严重违反市场管理规定,经市场管理部门多次书面劝告,责令停业整顿后仍不改正,且给市场造成严重负面影响。2、乙方经营假冒伪劣商品,二次以上受到工商执法部门处罚的,或者吊销营业执照的。八、双方约定事项:61、乙方在合同签订后,承租人可持租赁合同文本办理工商营业执照。2、合同存续期间,承租人承租的商铺不得转租,承租权不可抵押且抵押无效。3、乙方在

8、市场闭合后不准在商铺住宿,商铺关门时,应切断电源,门上锁。4、乙方对市场经营风险和经营中的债权债务负完全责任,与甲方无关;乙方在租赁本商铺经营中发生事故造成人身伤害后果的,乙方应自行承担相应的责任,与甲方无关。5、乙方由于违法经营受到工商行政管理机关或市场停业处理,停业期间的租金及物业管理服务费不予退回。6、为确保安全,乙方在商铺内不得使用各类电加热器,严禁超负荷用电,市场及其商铺内不准吸烟。7、如遇政府外事接待任务需市场暂停

显示全部收起
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。
关闭