【知识无价】施工组织设计(善成三村五标段、七标段)

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1、善成三村五标段施工组织设计第一编工程概况一、工程基本概况（一）工程建设概况本工程由启东市南方房地产有限公司开发的四栋住宅楼，建筑面积计22460m2，为六层砖混结构，工程规模与结构完全相同。由启东市第二建筑设计院负责施工图设计，工程位于启东市善成三村。施工现场场地已平整、施工临时用水用电、施工道路等建设前期“三通一平”准备工作已基本完成。基建手续完整，符合国家基建程序要求。本工程施工采取招标择优选择施工单位，我公司参与竞标，并任命卫哲敏为项目经理，负责组织施工总承包。（二）建筑设计概况（本表为13#楼概况，其他参见单位工程施工图）序号项目名称设计概况1建筑规模为六层砖

2、混结构，建筑物长69.14m,宽14.92m，檐高19.59m，室内外高差0.30m。底层层高均为2.19m，建筑面积合计5342.6m2。2门窗进户门为防盗门，塑钢推拉窗。3屋面现浇钢筋砼屋面，平屋面为刚性防水屋面，坡屋面，宝蓝色陶土瓦。4楼地面车库为普通砼基层水泥地坪，楼面均为C20细石砼地坪。5室内装饰内墙面为混合砂浆粉刷（其中厨卫间为水泥砂浆粉刷），天棚为水泥砂浆粉刷，均批白水泥腻子二道（其中厨卫间不批白水泥腻子），楼梯间刷室内白涂料二度。6室外装饰水泥砂浆抹灰,并刷外墙乳胶漆二度，同时还做艺术型线条。7其它砼散水、台阶、PVC落水管、室内楼梯间木扶手等。（三

3、）结构设计概况（本表为13#楼概况，其他参见单位工程施工图）序号项目名称设计概况1基础根据启东市第二建筑设计，本工程基础打水泥粉喷桩，承载力为140Kpa进行设计。基底浇筑C10砼垫层，C25钢筋砼带型基础，M10水泥砂浆砌Mu10八五粘土砖，水泥砂浆掺5%防水剂20厚墙基防潮层，基础埋深-1.10m。2墙身墙体均用220厚八五承重多孔砖，车库至二层用M10混合砂浆砌筑，三层以上用M5.0混合砂浆砌筑。为满足六度抗震设防要求，各层设有C20砼构造柱、圈过梁。3楼屋面每层楼面与屋面均为现浇C20砼楼板结构，其余部位均为现浇C20砼。4楼梯现浇C20钢筋砼板式楼梯。（四）

4、水电设计概况序号项目名称设计概况1给排水安装给水管采用PPR热熔管，排水管采用UPVC管，卫生器具安装。2电气安装电源从外部电缆直接埋地引进,至各单元总配电箱，接着分路穿电线管敷设至各用户配电箱，再引进至各用电设备点。配有平灯座等照明设施及有线电视线路、电话等弱电设备。二、施工条件（一）地理条件本工程位于善成三村，施工场地宽敞，交通运输方便，水、电路已通，场地平整，施工条件较好。（二）自然条件本工程施工开始时正处于春季；随着施工层次的增高，气候逐渐转暖；待进入夏季节时，工程将进入抹灰装修阶段，施工气候适宜。针对不同施工阶段的季节气候变化情况，有针对性地重点落实好施工技

5、术措施。（三）地质条件本工程地基处理，根据本工程地质勘察报告所提供的资料，结合上部结构类型和荷载情况，地基承载标准值为fsp.k≥140kpa。在地基施工过程中，如遇特殊情况，需报经设计单位复查，提出处理方案后方可继续施工。（四）经济技术协作条件本工程所需建筑材料与构配件必须符合设计要求，且质量经业主、监理单位认可。本工程所需各种劳动力、机械设备、周转材料等均由施工单位内部调配解决。三、施工目标与特点分析（一）施工目标（1）工期：本工程根据业主招标文件规定工期为138天，结合工程实际情况，计划控制工期为138个施工日历天。具体开工日期为2006年2月至2006年7月。

6、（2）工程质量等级：必须达到一次性验收合格。（3）安全和文明施工：安全上无重伤和死亡事故，轻伤事故发生率控制在万分之五以内。文明施工措施须达到施工现场工地标准。（4）主要材料节约率和工程成本降低率：钢材2%、水泥2.5%、木材2.5%、其它1%左右；工程成本降低率3%。（二）特点分析本工程采用标准单元多层混合结构建筑，基本无特殊施工要求，所以在施工技术和经验上已比较成熟。但由于工期紧，垂直运输量也大，砌筑和现浇钢筋砼工程量大、用工多。装饰时粉刷量大，用工多。因此以上述特点分析作为指导施工过程，在施工设备和周转材料供应方面，在技术劳力安排以及现场施工组织方面，需要做好统

7、筹兼顾，充分做好流水施工，主体交叉施工和平行施工，对缩短工期保证工程质量和施工安全具有关键作用。四、施工准备（一）技术准备建立施工组织机构和质保安全体系，集结施工力量。以工地项目工程师为主，组织我承建商内部技术管理人员和施工人员认真研究与熟悉图纸，做好图纸会审和交底，弄清设计意图，掌握图纸内容和施工技术要领。与此同时要详细编制施工进度计划，确保工程的顺利竣工。（二）施工现场准备（1）房屋定位放线，根据施工平面图和甲方代表具体要求，进行房屋定位、设置龙门桩、定出轴线、标高，同时设置引桩以保证施工过程轴线和标高的准确性。（2）接通施工水电管线，对施工临时