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时间:2018-01-18
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1、480精装套餐全包详细说明发布:admin 时间:2011-08-10 点击:2157一、480套餐定义 1、 长沙金空间装饰“480精装全包套餐”是根据18年专业家装经验,以强大的集团实力为依托,在满足人们日常家居生活功能的基础上研发的,高性价比、一站式家装服务套餐。 2、 以达到国家交房标准的85㎡二房到165㎡五房等常规新房户型为计价基础,每平方米480元,包含全房地面瓷砖或仿实木地板;全房墙面、顶面墙漆(厨卫墙面为瓷砖、顶面为铝扣板);全房室内门(不含入户门及阳台隔断门);全房水电、洁具灯具;衣柜、电视机柜、鞋柜;局部
2、造型。套餐项目详见《480精装全包套餐项目表》 计价方式为 ◆85㎡及以上按二房二厅一卫一厨配置(不足85㎡按85㎡计算)。 ◆105㎡及以上按三房二厅一卫一厨配置(不足105㎡按105㎡计算)。 ◆120㎡及以上按三房二厅二卫一厨配置(不足120㎡按120㎡计算)。 ◆140㎡及以上按四房二厅二卫一厨配置(不足140㎡按145㎡计算)。 ◆165㎡及以上按五房二厅二卫一厨配置(不足165㎡按165㎡计算); ◆户型比标准户型多卧室的除地面地板、顶面墙漆外,其余项目按定额另
3、外计价; ◆户型比标准户型多厨卫的,除地面瓷砖外,其余项目按定额另外计价。 ◆其他面积户型、旧房、非平层房、不达标房、异形房按定额另计。 3、面积和造价计价方式:房内实测外框面积(含外墙厚度面积)乘以480元/㎡。每㎡装修政府核定成本价480元,另按总价收取5%的工程管理费和5%的利润。二、套餐项目的说明 1、橱柜配置说明 85㎡~105㎡(含85㎡):提供橱柜地柜和台面各2.5米以内,吊柜1米以内; 105㎡以上~125㎡(含100㎡):提供橱柜地柜和台面各2.5米以内,吊柜1米以内; 125㎡以上~16
4、5㎡(含125㎡):提供橱柜地柜和台面各3米以内,吊柜1.5米以内; 165㎡以上~185㎡(含165㎡):提供橱柜地柜和台面各3.5米以内,吊柜2米以内; 以上超出部分按增项计算,且不含水槽、烟机、灶具、拉篮等高档五金和厨房电器,如客户有外购货品需要安装的,收费标准以公司标准报价为准。 2、套餐提供的瓷砖业主最多选取两个品牌,如选择两个以上品牌需客户补交瓷砖运费,每增加一个品牌需加50元运输费(长沙市区内),依此类推。 3、以上报价不含以下项目: (1)墙面抗裂高级处理和特殊墙面处理(如沙灰墙、石灰墙、水泥墙、
5、保温墙等)。 (2)木龙骨防火处理、阳台墙砖及铺贴和卫浴小五金、地插不包含在套餐内。 (3)家具、电器及其自购产品安装。 (4)所有的新建和拆除项目(如新增门、柜、垭口、窗套、隔断、新建墙等及房屋原有建筑设计的改造、移位、拆除等)。 (5)长沙市原郊区的(如暮云、望城、捞刀河、跳马、含浦等)参加此套餐的按工程总造价的1%收取远程费用。长沙地级市(浏阳、宁乡)内,参加此套餐的按工程总造价的2%收取远程费用。 (6)地面找平及地砖铺贴厚度标准为3厘米,超过1厘米按4元/㎡加收成本费用。厨房及卫生间铺贴高度2.
6、5米内(花片、腰线另计)标准工艺铺贴,(如勾缝另加5元/㎡人工费,斜拼另加4元//㎡人工费)。如客户选择加工砖需补交瓷砖加工费。 (7)套餐外增加项目的上楼费、运费、垃圾清理费另计。 (8)此套餐报价未含税金,如客户要求开具发票需按工程总造价的5.46%补齐税金。 4、家装套餐中包含的所有项目均不减项,不抵现,只能置换。三、付款方式 1、设计费:请您有确切的装修意向时交付本套餐装修设计定金为2000元,交款时细阅《480精装全包套餐实施协议》,确认并签字。设计师对房屋进行量房与设计,客户对设计的平面布置图认可后
7、签定设计协议,补齐设计费,出施工图及预算。在签定《装饰施工合同书》时定金可冲抵到首期工程款中。若最终未签定施工合同无论是否进行过房屋测量与设计,此定金不再退还。 2、首期款:合同总金额的75%,于签定施工合同三天内交付至公司财务部。 3、中期款:合同总金额的20%及中期项目变更单一并支付(项目变更单应附有客户、设计师、监理、项目经理、预算师签字确认),如中期款交纳后如产生项目变更增加费用,需客户及时交纳此费用,方可施工。 4、尾款:合同总金额的5%于竣工验收完毕3日内,交至我公司财务部,并办理保修手续,否则,预期将视
8、为自动放弃保修权利。 注意: ①请您务必将款项交至公司财务部,以免造成不必要的损失和纠纷; ②套餐增加项目(主材和基础装修)均不打折; ③480小康整体家装套餐外增加项目(主材和基础装修)均按正常
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