项目售楼部幕墙装饰工程施工组织设计与对策

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-.目录第一章编制依据及说明-4-一．编制依据-4-二、编制目的-6-第二章工程概况-6-一、工程简介-6-二、外装饰工程包括以下主要类型：-6-第三章施工部署-7-一、工程的施工指导针-7-二、管理模式及组织机构-7-三、管理职能-7-四、施工组织机构的启动-8-五、施工组织机构高效运作保障措施-8-六、施工段划分及施工顺序-9-第四章施工准备工作-9-一、技术准备-9-二、组织准备-9-三、现场准备-10-四、资源准备-10-第五章、工程目标-10-一、工程质量目标：-10-二、质量保证措施-10-三、工程质量主要针对性措施-12-第六章工程施工进度计划及保证措施-13-一、工程工期目标：-13--可修编. -.二、工程进度针对性措施-13-三、工程施工进度计划详施工总进度计划表。（附后）-13-四、施工进度保证措施-13-第七章工程施工技术案及关键部位施工技术措施-15-第一节测量放线-16-第二节、外墙花岗岩干挂工程施工案-19-第三节断桥铝合金5+9A+5钢化中空玻璃幕墙-26-第四节氟碳漆施工案-30-第五节断桥铝合金窗-37-第八章工程质量保证计划及控制措施-41-一、工程质量目标：-41-二、质量保证措施-41-三、工程质量主要针对性措施-43-第九章施工现场管理措施-44-一、施工队伍管理要求-44-二、施工现场管理要求-44-第十章夏季、雨季施工保证措施-45-第十一章成品保护措施-46-一、幕墙成品保护措施-46-二、幕墙材料半成品保护法-47-三、材料的存放保证措施-47-四、材料安装过程的保护-47-五、成品巡视-48-六、材料管理保护措施-49-第十二章安全、文明施工保证措施-50--可修编. -.一、安全管理的实施-50-二、现场施工用电的安全措施-50-三、环境保护、文明施工措施-51-第十三章资料的管理措施-52-一、分类管理-52-二、施工资料-53-三、其它资料-53-四、综合管理-54-五、工程处资料管理-54-六、项目部资料管理-54-七、工程安装竣工前的资料整理-54-第十四章成本控制措施-55-第十五章、工程收尾和竣工验收的管理措施-56-一、工程收尾管理措施-56-二、竣工验收的一般要求-57-三、公司部验收-57-四、业主、监理组织的竣工验收-59-五、工程移交后的服务措施-59-第十七章新工艺、新技术、新设备、新材料的应用-60-第十八章工程保修和售后服务措施-60-一、售后服务的管理机构-60-二、质量保证-61-三、幕墙维修保养案-61-四、工作程序-62-五、工程服务及保修-63--可修编. -.-可修编. -.第一章编制依据及说明一．编制依据1、景茂雍水岸售楼部幕墙装饰工程设计施工图。2、颁布的各项规划设计规、条例及设计标准。3、颁布实施的各项装饰施工规、条例及省装饰施工标准、验评标准。4、颁布实施的各项建筑施工规、条例及省建筑施工标准、验评标准。5、我司施工技术能力、施工管理能力及成功的经验总结。6、本施工组织设计遵守的有关规、标准：（1）《工程测量规》GB50026—2001；（2）《钢结构工程施工质量验收规》（GB50205-2002）；（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001）；（4）《建筑装饰施工质量验收统一标准》（GB50300）；（5）《中空玻璃》（GB11944）；（6）《不锈钢冷轧钢板》（GB3280－92）；（7）《不锈钢热轧钢板》（GB4237－92）；（8）《热轧、冷轧薄钢板及钢带》（GB11253－89）；（9）《不锈钢冷轧钢板》（GB3280－92）；（10）《低合金高强度结构钢》（GB1597）；（11）《碳素结构钢和低合金结构钢》（GB912－89）；（12）《碳素结构钢》（GB700－88）；（13）《钢结构工程施工及规》（GB50205—2001）；（14）《钢焊缝手工超声波探伤法和探伤结果分级》（GB11545—89）；（15）《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》（GB8923—-可修编. -.88）；（16）《低合金钢焊条》（GB5118—85）；（17）《碳钢焊条》（GB5117—85）；（18）《建筑工程工程量计价规》（GB50500-2003）；（19）《铝合极氧化、阳极氧化膜总规》（GB8013－87）；（20）《建筑物防雷设计规》（GB50057）；（21）《建筑设计防火规》（GBJ50054-95）；（22）《建筑结构设计规》（GBJ9-87）；（23）《钢结构设计规》（GBJ17-88）；（24）《铝合金建筑型材》（GB/T5237－2000）；（25）《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225）；（26）《建筑幕墙空气渗透性能检测法》（GB/T15226）；（27）《建筑幕墙雨水渗透性能检测法》（GB/T15228）；（28）《建筑幕墙风压变形性能检测法》（GB/T15227）；（29）《硅酮建筑密封胶》（GB/T14683－93）；（30）《紧固件机械性能不锈钢螺栓、螺母、螺钉和螺柱》（GB/T3098.6－86）；（31）《建筑工程资料管理规程》（DBJ01－51）；（32）《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46—2001；（33）《玻璃幕墙工程技术规》（JGJ102-2003）；（34）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-97）；（35）《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81—91）；（36）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—99）；（37）《建筑施工高处作业安全技术规》（JGJ80—91）；（38）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—86）；（39）《建筑幕墙》（JG3035-96）；-可修编. -.（40）《金属与材幕墙工程技术规》（JGJ133-2001）；（41）《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T139-2001)；此外，本工程施工组织设计还依据：1、有关建筑装饰技术、质量和安全的规定。2、我公司推行ISO9002质量保证体系的有关文件。3、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司在地区的工程施工经验。二、编制目的本施工组织设计是针对景茂雍水岸售楼部幕墙装饰工程组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等作详细而密的设计规划，使本工程在装饰施工的全过程各个环节始终处于受控状态，达到高质量，高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理有效。第二章工程概况一、工程简介1．工程名称：景茂雍水岸售楼部、外装饰工程【外墙装饰工程】2．工程地点：双流县文星镇3.工程面积：展开面积3000㎡左右4．工程概况：景茂雍水岸售楼部、外装饰工程【外墙装饰工程】，系现浇框架结构，建筑物主楼3层。其外墙采用明框玻璃幕墙、建筑结构梁墙处衬铝塑板、防雨百叶幕墙、材干挂幕墙等现代化装饰材料进行装修，整个建设大楼外型美观、造型别致典雅，是一座现代化的建筑之一。二、外装饰工程包括以下主要类型：1、断桥铝合金窗2、断桥铝合金幕墙-可修编. -.3、柱面波浪型造型材干挂4、外墙氟碳漆第三章施工部署一、工程的施工指导针本工程施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导针如下：1、我司将本工程列为2013年度的重点工程，由公司设立工程指挥部（由装饰公司经理担任指挥长，装饰公司技术负责人担任副指挥长）。2、我公司以“优质服务让顾客满意”为宗旨。3、我公司愿用自身特有的各种优势、经验、先进技术等为业主降低工程造价。4、以科学、、格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱到的配合服务赢得业主的信任。二、管理模式及组织机构为确保本工程总体目标的实现，工程成立景茂雍水岸售楼部、外装饰工程【外墙装饰工程】项目经理部。组建精干高效、雷厉风行、能快速动作的项目班子。明确目标，落实责任到职能部门、班组、个人，即把整个项目的计划目标化整为零，层层分解到位。应用网络技术、超前布局、统筹兼顾、科学安排、优化配置、合理协调、动态管理，确保总体目标的实现。工程项目经理部组建由装饰公司副经理担任项目经理并全职实施工程全面管理；项目技术负责人由一名经验丰富的工程师担任，分管数名专业施工员，做到分工合作、协调配合。三、管理职能公司负责工程的施工组织管理，组织健全项目班子，全面履行合同，领导和配合项目部抓好各项准备工作，如：物资供应、人力配备、外协调和后勤保障工作，财务、成本核算、职工思想教育、劳动竞赛等，督促项目部抓好质量、安全文明施工，定期检查施工进度。-可修编. -.项目部：具体负责施工现场的施工组织管理工作，贯彻上级各项规章制度，强化部管理，编制各项工作实施计划，落实各项准备工作，按照计划、施工图纸、施工案（或作业指导书）精心组织施工；抓好技术力量配备、新技术的应用、质量控制、施工进度、安全施工和文明施工等各项管理措施；搞好财务、成本核算，认真开展劳动竞赛，确保工程总体目标的全面实现。四、施工组织机构的启动1、根据本工程各面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双确认，全班人选将处于启动状态。未经建设单位、监理单位同意中途不得变换人选。未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提。2、根据项目经理部的安排，具体明确项目部每个管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目部的工作效率，有效加强管理整体实力，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。3、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。4、我公司项目管理历来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，指标分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量粗糙和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为。施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。五、施工组织机构高效运作保障措施本工程施工工序多，交插作业广，覆盖面大，为保证工程施工组织高效运作，故：1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。-可修编. -.2、建立健全项目经理、技术负责人、施工员、业、材料、机械、质量、安全等岗位责任制，由公司工程指挥部定期对各专业进行考核。3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。4、建立公司工程指挥部现场办公制，每5天召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。5、每天下午召开由项目经理主持，技术负责人协助的班组碰头会，对次日的工作进行协调安排。6、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，并经过专业培训的作业队伍，部份工种特聘经验丰富的专业施工人员，确保工程质量和工期。六、施工段划分及施工顺序将景茂雍水岸售楼部、外装饰工程【外墙装饰工程】逐面依次分段施工。依据工程设计、施工特点及施工条件，本着“合理安排工序、精心组织施工”的原则，以“确保各工序质量、实现总体质量优良目标、有效控制各阶段施工进度、实现总体工期目标”为目的来确定本工程的施工程序。第四章施工准备工作工程在公司和项目经理部的主持下，施工准备工作着重抓以下四个面：一、技术准备在公司总工程师的主持下，与工程相关管理作业人员认真熟悉设计施工图、设计说明和相关现行施工规程、工程施工规、工程验评标准，以做好施工技术准备工作。二、组织准备在公司经理的组织下，建立工程项目经理部组织机构、健立健全各种规章制度、组织施工队伍、组织机械设备等施工组织准备工作。三、现场准备-可修编. -.在工程项目经理的领导管理下，各施工员做好施工场地移交接收、布水设电、控制点等施工现场准备工作。四、资源准备在公司经理、总工程师、项目经理、项目技术负责人的组织管理下，做好工程资源计划。工程资源计划包括主要劳动力需用计划（附表一）、主要机械设备计划（附表二）、主要材料计划。第五章、工程目标一、工程质量目标：达到合同要求，并符合现行验评标准。二、质量保证措施1、组织保证措施a.建立以项目经理为领导，技术负责人中间控制，施工员基层检查的三级组织保证体系，形成一个项目经理到生产班组的管理组织网络。挑选专业技术强的管理干部和作业班组，并纵横向相互签订创优承包合同，把各层管理组织的责、权、利落到实处。b.贯彻我公司ISO9002质量体系，并保持持续有效运行。c.建立健全可靠的技术、质量保证和监督体系，按建设部的有关要求配备工程管理人员，认真贯彻落实各项管理制度、法规和责任制。d.推行全面质量管理，以项目经理部为核心成立全面质量管理领导小组，负责领导该工程的全面质量管理工作。e、配合建设、监理的质量控制，做到外控、控双执行的原则。2制度保证措施a.实行质量责任合同制，重奖重罚。公司与项目经理部签定质保合同，达到质量目标，对项目经理及质量有功人员进行奖励，如达不到“目标”则对等惩罚。-可修编. -.b.实行质量"否决权"制度，格质量检查验收。坚持上道工序不合格，下道工序不施工的交接班制度，直到达到要求可施工。支持质检人员在质量管理工作中行使质量否决权。以检查评定数据作为分配及奖罚依据。c.实行质量工资制，将工程质量与职工经济利益挂钩，对产品质量实行奖优罚劣。d.各分项工程在施工过程中实行质量程序控制。根据设计及规要求，结合我公司现行管理体制，按各主要分项工程质量控制程序进行施工和控制。e.每10天下达生产作业计划的同时，下达当旬各分项工程质量计划，并明确措施。要正确处理质量与工期、质量与产值、质量与效益的关系，走质量效益的发展途径。f.建立高效灵敏的质量信息反馈系统。专职质量检查员、技术人员作为信息中心，负责搜集、整理和传递质量信息给决策机构(项目经理部)。决策机构对异常的情况信息迅速作出反应，并将新的指令信息传递给执行机构调整施工部署，纠正偏差。形成一个反应迅速、畅通无阻的质量控制体系。3、技术管理措施a.认真加强施工技术和质量管理，在施工过程中，全体管理人员必须格执行和地各级委办公部门颁发的各项规、规程和标准，格执行本公司制定的各项技术和质量管理制度，格执行岗位责任制。b.加强技术基础管理工作，认真执行图纸会审、案措施编制、技术变更、技术处理、竣工资料、计量等技术基础工作管理制度。c.开工前，施工管理人员和质检员必须认真熟悉图纸，领会设计意图，做好技术交底，施工中必须格遵照设计、规和规程中的有关规定；各分部分项施工前，工程技术负责人或工长向作业工人班组进行细致的技术交底；施工管理中，管理人员应做到高标准要求，勤指导、勤检查，及时发现质量问题，及时整改。d.格执行各级技术交底制度，即总工程师向项目技术负责人交底，项目技术负责人向工长交底，工长向班组交底，并有书面记录。e.坚持执行技术操作规程，各分项工程必须执行相应的技术操作规程，特殊情况必须经技术负责人批准。-可修编. -.f.加强工程质量管理，格质量评定标准。每道工序完成后，工人班组应认真进行自检、互检、交接检，做到上不清下不接；每一个分项工程完成后应在班组自检基础上由工程技术负责人组织工长和班组长对该分项进行质量检验评定，再同现场质检员进行复核。g.加强工种间配合与衔接，施工管理人员应事先研究制定出各分部分项之间，各道工序之间，各工种之间配合和衔接的最合理工艺流程；安装工程各工种应与土建施工密切配合，应设专人随土建工程进度进行预埋、预留，并认真检查预埋件和预留洞的位置是否符合设计要求和规规程的规定。h.加强施工现场标准化管理工作，做到文明施工，凡质量、安全、防火等文明施工面的规定，重要的必须抄写在牌上，挂在现场醒目位置。i.做好技术资料的收集、整理和存档工作，资料填写与工程进度同步，真实记录和反映工程实际情况。j.加强材料管理，保证材料质量。材料部门应按设计要求供应材料，不得供应不合格材料。各种原材料和成品、半成品均应有合格的质量保证资料，进场原材料和成品应妥善保管，不得雨淋、浸泡、日晒、发霉、变质、变形。k.加强观感质量的检查、评定。l.项目部每十天召开一次质量分析会，针对工程出现的具体质量问题展开讨论，运用因果分析图，制定质量对策表，并跟踪检查实施效果以便进行下一轮质量改进。三、工程质量主要针对性措施根据本工程工期紧、质量要求高的特点，我司除采取以上措施外，将加大针对性措施的实施。1、工人培训上岗制。工程入场工人均选用经验丰富、技术高并经统一培训可进场。2、工序交接制。工程工序交接须按规要求并经项目部技术负责人同意可插入。3、质量检查签字制。为将质量责任落实到人，将工人施工部位对号建立台帐，质检人员检查对号建立台帐，并签字认可。4、质量复核制。每分项工程施工自检、项目部复检后，由公司技术处、质检处及相关部门组成复核小组复核工程质量，发现问题及时整改。-可修编. -.5、成品保护制。工程分项成品保护由分项班组负责。项目部在工程交验期间加大力度，增派值班人员巡回检查，并建立奖罚制，促督成品保护的实施。第六章工程施工进度计划及保证措施一、工程工期目标：景茂雍水岸售楼部、外装饰工程【外墙装饰工程】总工期为40天。二、工程进度针对性措施1、景茂雍水岸售楼部、外装饰工程【外墙装饰工程】施工项目程序复杂，工序穿插较多，各作业队伍须格按项目管理人员安排合理插入，相互配合，协调一致，格按施工进度计划进行施工。2、采取“工厂加工”和“现场加工”相结合进行逐面“分段施工”和“集中抢工”的措施安排工程施工。各段采取集中力量、加班加点抢工完成。3、采取控制噪音、文明施工措施。施工中组织二班队伍，重击声、冲击钻声等噪音工序作业安排在18：00时至次日8：00时集中施工，白天进行无噪音（或小噪音）的工序作业，做到安全文明施工，不影附近居民休息。三、工程施工进度计划详施工总进度计划表。（附后）四、施工进度保证措施本工程列入我司重点工程。组织技术素质高、强有力的施工队伍，配置精良的设备和具有丰富施工经验及相应专业技术的管理人员、组织一批生产技术优秀、操作熟练的工人，应用成熟的施工新技术、新工艺、新法。在施工过程中，以“满足业主要求，实现质量承诺，竭诚服务”为宗旨，以“全、快、、细、实”的工作作风，精心组织，科学管理。确立“急工程之所急，想工程之所想”的指导思想，采取如下措施保证工期目标的实现：1、组织措施a、项目法施工管理建立技术、质量、安全、料具供应、劳动力等保证体系；建立以项目经理为第一责任者的“全面负责制”、“技术和施工负责人制”、“施管人员负责制”、“施工班组责任制”，实行全面计划管理。-可修编. -.b、生产要素优先本工程为公司重点工程，公司对项目部实行人员配够、材料供应及时、资金投足、时间用足和技术人才优先、机械设备优先的政策。c、农忙节假日保证正常施工在节假日和农忙季节，对所有上班民工发放农忙、节假日补助费，这对工程的顺利进行具有很大作用。d、现场调度每天定时召开现场碰头会，检查计划执行情况，研究并解决存在的问题，订出第二天形象进度目标，协调各工序和竖向的交叉作业，作好料具和劳动力的平衡与调度，超前作好准备。2、技术措施a、计划制定根据与业主签订合同所确定的开竣工时间，编制一个施工总进度横道计划并报业主和监理批准，作为指导整个工程进度的纲领性文件。本公司采用已熟练掌握的进度计划软件，进行进度计划的编制与调整。在总进度计划指导下，超前布局、计划当先、统筹兼顾、科学安排，编制出整个工程的三级网络计划，在此基础上再编制计划和每日劳动计划，具体指导施工。b、计划的检查和落实施工部门必须格按计划施工，项目施工负责人每天召集施管人员及施工队长开碰头会，布置第二天的生产。项目经理及施工负责人每组织施管人员、班组长开会、检查上完成情况，并确定下计划。每十天组织开会，检查并考核班组的完成情况，根据情况调整并确定下月计划，报业主批准，待下月生产会上讨论并布置落实。c、计划调整合同中规定的开竣工日期，及每月需完成的施工进度为必须保证的控制点，为了确保控制点的实现，结合施工中不断发生的变化，需对网络计划进行科学安排、动态管理、合理协调，每隔一对进度计划进行调整。-可修编. -.建立工作网络，按程序进行日常工作。按照日保、保月、月保控制点及总工期的原则，实行平行和竖向综合流水作业，充分利用时间和空间适时安排工序的施工。在二级计划节点控制下，编制出三级计划，并做好计划的优化和资源的平衡。对于日、、月工作计划，本期工作计划排出后，把下一期工作计划作一设想，超前布局，本期工作计划完成后，若有提前，则把设想的第二期计划提前来作，制定第二期工作计划时，再排出第三期工作计划，如此下去，确保工期目标实现。d、关键节点控制计划中，除列出关键线路外，还应确定主要控制点，并制定各种控制点的奖罚标准。如某一控制点没能按计划实现，要追究原因和责任，并制定可行的补救措施，在下一控制点之前抢回时间。e、施工技术管理做好施工交底工作，提前进行质量、安全、文明施工、进度等交底。与保持联系，将图纸的疑点、难点解决在施工之前，彻底清除各种可能影响进度的潜在因素。3、材料及设备针对性保证措施a、各阶段施工10天前，现场材料组、尤其是采购人员需与业主代表一起落实好厂家货源，采用“货比三家”——比质、比价、比服务的原则进行动作，确保工程质量。一旦出现短缺，立即另找第二家或第三家，如还有困难时可与公司物资供应部门联系，启动多年来形成的多渠道物资供应网络。b、现场材料、半成品的贮备量应比实际需用量多一些。c、施工所用的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。d、施工设备等需配备足够的易损零部件或总成件。e、现场设置施工机具设备维修班组，管、用、养、修由专人负责。第七章工程施工技术案及关键部位施工技术措施根据招标图纸及工程量清单，本工程主要为外墙幕墙装饰工程，我们将在总进度计划安排下，合理安排施工作业，密控制施工细节，使各工种工序衔接密，按计划如期完成施工指标。-可修编. -.第一节测量放线测量基准点→投射基准点→主控线弹设→外控点平面布置→外控制线布置→层间标高设置→测量结构偏差2组织部署施工测量组织工作由项目技术部专业测量人员成立测量小组，根据总包单位给定的坐标点和高程控制点进行工程定位、建立轴线控制网。按规定程序检查验收，对施工测量组人员进行详细的图纸交底及案交底，明确分工，所有施测的工作进度及逐日安排，由施工队队长根据项目的总体进度计划进行安排。3施工测量的基本要求3.1施测原则（1）格执行测量规；遵守先整体后局部的工作程序，先确定平面控制网，后以控制网为依据，进行各局部轴线的定位放线。（2）必须格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作同步校核的工作法。（3）定位工作执行自检、互检合格后再报检的工作制度。（4）测量法要简捷，仪器使用要熟练，在满足工程需要的前提下，力争做到省工省时省费用。（5）明确为工程服务，按图施工，质量第一的宗旨。紧密配合施工，发扬团结协作、实事、认真负责的工作作风。3.2准备工作（1）全面了解设计意图，认真熟悉图纸。施测人员通过对总平面图和设计说明的学习，了解工程总体布局，工程特点，围环境，建筑物的位置及坐标，其次了解现场测量坐标与建筑物的关系，水准点的位置和高程以及首层±0.000的绝对标高。根据总包提供的预沉降值，逐层消化在伸缩缝中，让大楼自动沉降在设计标高数值。-可修编. -.（2）技术准备：1）熟悉施工图纸及有关资料。(掌握本工程的难点和重点是确保施工测量全过程顺利进行及后续施工的重要环节和基础)2）熟练使用各种仪器，掌握其质量标准。3）对各种仪器在使用前进行全面检定与校核。4）熟悉总包单位的基准点，控制点线的设置情况。5）根据图纸条件及工程结构特征确定轴线基准点布置和控制网形式。6）遵守先整体后局部的工作程序。7）格审核测量起始依据的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核的工作法。8）测法要科学、简洁，精度要合理相称的工作原则。9）执行三检制：自检、互检合格后请工地质量检查部门验线合格后报请监理验线，合格后再进行下步工序施工。10）钢尺量距进行“三差”改正；经纬仪测角进行“正倒镜”法；水准仪测高程采用附和或闭合法，采用串测或变动仪器高；全站仪测点换站检查。查看全文>>>>-可修编. -.3.3测量的基本要求测量记录必须原始真实、数字正确、容完整、字体工整；测量精度要满足要求。根据现行测量规和有关规程进行精度控制。4施工流程测量基准点→投射基准点→主控线弹设→交点布置→外控制线布置→层间标高设置→层间外控线尺寸闭合→层间外控线复核→测量结构偏差首层基准点、线布置1）测量与复核基准点进入工地放线之前请总包提供基准点线布置图，以及首层原始标高点（参见下图），施工人员依据基准点、线布置图，进行复核基准点、线及原始标高点。根据总包提供的基准点及控制网图上的数据，用全站仪对基准点轴线尺寸、角度进行检查校对，对出现的误差进行适当合理的分配，经检查确认后，填写轴线、控制线实测角度、尺寸、记录表。致函与总包单位负责人，给予确认后可再进行下一道工序的施工。-可修编. -.第二节、外墙花岗岩干挂工程施工案一、施工准备：施工前应首先完成一下工作：1、施工前检查新增结构各梁与原结构连接位置是否有框架柱或构造柱、梁或圈梁，如该位置柱缺失应及时通知设计调整。2、本立面改造图纸中的各定位尺寸是否与现场实际尺寸相符，当不符时应通知设计单位调整。二、现场准备：1)熟悉设计施工图，并计算出所需的，用作骨架的角钢或槽钢，连接件膨胀螺栓，成品钢板连接件及嵌缝膏。2)准备齐安装材所用的各种机具，如台钻、切割机、冲击钻、嵌缝栓、经纬仪、卷尺、靠尺、尺、力矩扳手、开口板手、多用刀等。3)检查结构基层处理情况，在作完隐验，合格后可进行饰面安装。4)选择及采购板材，要求无破损，规格、尺寸、力学性能及物理性能均要符合设计要求，并根据加工图和排列要求，复核加工尺寸和数量，对异形及特殊形状的板材要提出加工详图或放样加工。5)要求外门窗已安装验收完毕，6)准备好安装板材用的脚手架。-可修编. -.7)对操作人员进行现场施工技术、质量标准、安全操作、成品保护的交底。8)大面积施工前先做样板，经质检部门验收合格后，可组织施工。三、材料准备：根据工程容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。1、立柱：采用10#槽钢，间距不大于1200mm，门窗、洞口边均设；2、横梁：采用L50*5角钢3、挂件：采用4厚不锈钢挂件，宽50，长70~~90mm，短槽式，槽注满大力胶，四边或对边开槽4、材：3mm厚国产花岗岩板面，装饰线为同材质花岗岩平板线条，色泽一样，其弯曲强度不应小于8.0Mpa。5、结构胶：在花岗岩与挂件处开槽7*11，槽注满AB胶或云结构胶。6、紧固件：为国标不锈钢材质。四、施工要点及工艺流程：（一）、施工要点1)本工程板连接应采用短槽支承，其不锈钢挂钩的厚度不应小于4mm，采用四边开槽或则对边开槽。2)横梁应通过角码、螺栓与立柱连接，角码与立柱采用不同金属材料时应采用绝缘垫片分隔。3)防雷系统采用金属架构通过连接节点钢构件和预埋钢板，设置与建筑外墙的避雷网带（均压环）相连接的扁刚带（每两层设置一道），彼此按照电器通路要求进行电焊，确保均压层的支座与钢架导通，且与建筑四的防雷体系一体，确保安全可靠。（二）、主要操作工艺1、工艺流程采用自下而上的顺序安装：吊直、套、找规矩、弹线→结构钻并固定骨架的连接件→固定骨架→面板安装→嵌板缝密封胶→清理表面。-可修编. -.2、清理基层结构表面，并进行吊直、套、找规矩，弹出垂直线和水平线，之后根据设计并结合实际弹出安装材的位置线和分块线，最好用经纬仪打出大角2个面的竖向控制线并弹出，以便随时检查垂直挂线的准确性，保证顺利安装。3、按设计图纸及每块留槽数位置，准确的在结构墙上打，在预先弹好的点上凿一个点，然后用钻打，深为6~8cm，若遇结构里的钢筋时，可将位在水平向移动或往上抬高，成要求与结构表面垂直，成后把的灰粉用小勾勺掏出，安放膨胀螺栓。4、用作骨架的角钢或槽钢预先进行防腐处理，之后用膨胀螺栓，紧固螺栓将横竖杆件与结构固定，为了保证饰面板材的安装精度，用经纬仪对横竖杆件进行贯通，安装骨架位置要准确，结合要牢固，安装后要全面检查。A、材面板安装：（1）先将不锈钢连接铁件与角钢临时固定，调整不锈钢连接钢板位置，使其端头与材插入对正，固定连接钢板，用力矩板子拧紧。（2）面板的安装顺序从每面墙的边部竖向第一排下部第一块板开始，自下而上安装。安放第一块时，用直尺托板和木楔找平，调整连接件使端部钢板与材插对正，调整固定面板，依次顺序安装底层面板，待其全部就位后，检查上口是否水平，并进行调整上层面板暂时固定后，调整水平度，若板面上口不平，可在板底的一端下口的连接件上垫相应的双股铜丝垫，调整垂直度，并调整面板上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直，每安装完五排板材，吊线检查一次，以便及时消除误差。（3）顶部板安装完毕，在结构与板材的缝隙里吊一通长的20mm厚木条，木条上平为材与墙之间塞放聚苯板，聚苯板略宽于空隙，以便填塞实，之后在顶面灌入2cm厚浆，作压顶盖板之用。B、贴防污条、嵌缝：之间的缝隙，用中性硅胶嵌填，首先沿面板边缘贴防污条，选用4cm左右的纸带型不干胶带，边沿要贴齐、贴，在板间缝处嵌弹性背衬条，嵌好后离饰面5mm，之后在背衬条外用嵌缝枪把中性硅胶打入缝，打胶时用力要均，走枪要稳而慢，使嵌缝宽窄一致，无错台错位。安装完毕，随架的降落进行全面检查、清洗，同时将防污条掀掉。C、质量标准及成品保护：-可修编. -.1、的品种、形状、几尺寸、光洁度、颜色、图案要符合设计。2、所有粘结材料，干挂配件必须符合设计要求及有关标准规定。3、表面平整、洁净、颜色均匀一致，缝格均匀，板缝通顺。4、面层垂直度、平整度、接缝要求、阳角正的偏差在施工规允偏差。5、及时清擦残留门窗框玻璃上的污渍。6、改拆架子和上料时，禁碰撞干挂材饰面板。7、已完工的外挂材应设专人看管，遇有危害成品的行为，立即制止。五、干挂材施工质量通病预防外墙干挂材是用螺栓、焊接等连接式将荷载通过连接件传递到结构上,如果不加控制每道工序,极易给工程留下安全质量隐患。为了满足材幕墙垂直度、平整度要求高的特点,该工程采用了搭设全封闭双排外脚手架的法。将整个工程分为四个施工阶段,工艺流程如下:第一阶段:前期准备→第二阶段:龙骨安装调试→第三阶段:材安装调试→第四阶段:密封打胶清理。1、前期准备阶段：该阶段的主要工作有测量、放线、定位、埋件及转接件的安装。常见的质量通病：1)放线、定位不准确,造成下一步骨架安装偏差超标。2)埋件、转接件安装不牢固,造成整体安全隐患。预防措施：1)对主体结构的轴线、标高进行复核,确认无误后用激光垂准仪测放钢线,确定幕墙安装轴线、标高。按幕墙布置设计图进行全面测量放线,在楼层外立面固定悬挂20kg重锤的50m钢卷尺,静置后用等高法分别测量,竖直钢线每3层固定一个支点,水平钢线每10m固定一个支点,由水平仪检测格控制误差,确保垂直向偏差不大于10mm,水平向偏差不大于4mm。测量时还要注意天气情况,要求测量控制线时风力不得大于4级,并做好记录。2)后置埋件、连接件按设计工艺要求,用10mm-可修编. -.厚钢板冷轧成型,再进行镀锌处理,构件加工过程中需加强对焊接、镀锌等关键工艺的监控,后置埋件用高强化学锚栓与主体加固连接,化学锚栓除需具备合格证和试验报告单外,还要进行现场拉拔力试验,合格后可进行安装。埋件前后左右偏差不得大于20mm,平整度标高偏差也不得大于10mm。2、骨架安装、调试阶段对埋件校核无误后,依据施工图纸分格形式安装工程骨架,即将竖向主、次龙骨固定在后置埋件上,形成钢制框架。该阶段主要的质量通病：1)钢制框架的垂直度、平整度超标,将直接影响下一步板材安装的精确度。2)构件间连接不牢固,留有安全隐患。防治措施：1)骨架安装由下向上,先安装竖向龙骨,根据控制线对其进行复核,调整其垂直度、平整度,达到要求后,再进行固定。横向龙骨是分段安装在竖向龙骨上,安装完一层时进行检查、调整、校正后再焊接固定。为减少骨架各部件因采用焊接连接而产生的变形,应尽可能地采用螺栓连接,待骨架安装校正后,再在各连接部位处设短焊缝以防滑定位。为防止螺栓紧固时松脱,螺母下应加设弹簧垫,骨架各连接部位的洞均开成长形,以便安装时调整。2)加强操作人员的质量意识,使用专业队伍,格执行特殊工种持证上岗制度。格控制焊缝长度和高度做好施焊部位的防腐处理工作。质检人员及时检查。3、板材安装阶段龙骨框架安装、调试后,检查并复核次龙骨上挂件眼距,合格后可进行花岗岩板材的安装。常见质量通病：1)板安装的垂直度、平整度超标,接缝不平、不通畅,板缝不均匀。2)板材质地颜色不均匀,有裂纹、缺棱掉角,相邻板块色差大。防治措施：1)选择信誉好的专业花岗岩板材厂家进行加工,从荒料开始就选择色泽一致的原料,派质检人员监控加工质量,按安装顺序进行编码加工,顺序进场。-可修编. -.2)采用样板法对材色泽标准进行控制,选定三块花岗岩板作样板,分别为标准色和深、浅色,确定色差围。在施工前要进行挑选、预排。3)板材现场机械开槽。使用专业的打设备,挑选技术熟练的人员操作,格控制开槽位置、深度、垂直度及平直度,要保证槽光滑洁净。4)材安装时,先进行试安装。先简单固定材挂件,在安装槽注入大力胶,平稳地将材抬起,将槽口对准已固定在横梁上的挂件缓缓入,然后再将上面的挂件插入槽,并用螺栓连接在横梁上。进行板平整度调整后再固定挂件的螺栓。5)按控制线安装板材,板材之间必须设缝,缝宽8mm～10mm,采用小拉缝,大分格法。4、密封、打胶、清理阶段：在板块安装调试检查合格后,为保证板材的弹性连接,阻挡空气中有害介质的侵蚀,要进行密封打胶工作。常见质量通病：1)密封胶不均匀,粘接力差。2)打胶造成板面污染,影响观感质量。防治措施：1)密封胶在使用前做好相容性试验。2)将板材间缝隙清理干净后,可进行密封。3)打胶前,先在胶缝两侧板上粘贴25mm的保护胶带,再将泡沫条均匀填入胶缝。将泡沫条表面与板面距离控制在5mm～7mm之间,用胶枪向同一向将密封胶均匀饱满地注入缝,并立即用刮刀刮平,对胶面进行整修保证胶缝表面光滑平整。将表面清洁后,撕去保护胶带。4)打胶时注意天气情况,避免5℃气温下或高温天气及雨天时作业施工。六、质量及检验要求幕墙架构前，应根据现场情况做好试拼、以调整公差配合。（一）、材料检验要求：-可修编. -.1、材：25厚国产花岗岩板面，装饰线为同材质花岗岩平板线条，色泽一样，其弯曲强度不应小于8.0Mpa。2、结构胶：花岗岩与挂件处开槽为7*11±，槽应注满AB胶或云结构胶。3、紧固件：紧固件应为国标不锈钢材质4、型钢、钢角码:均需热镀锌，焊接部位应补防锈漆，底漆为两道环氧富锌漆，厚大于80微米，二度银粉漆；干挂花岗岩幕墙选用的骨架钢材需用耐候钢材。5、幕墙所采用的其他非标准五金件应符合设计要求，并应有出厂合格证，同时应符合标准。6、幕墙所采用的密封胶条应符合现行标准的规定，中性硅酮密封胶其性能应符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定，施工时应采用同一品牌硅酮密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。（二）、构件加工装配和检验要求1、构件在加工制作前，必须认真核对建筑及结构图纸，并对已建部位结构进行实测，按照实际尺寸调整偏差，制作加工详图，然后可以下料制作和加工。2、构件的加工精度和构件装配尺寸偏差必须符合《建筑幕墙》的有关规定。3、构件成品按5%抽样检查，且不得少于5件，若一件不符合要求应加倍抽样复查。4、分隔线的测量放线应与主体结构测量放线相结合，对误差进行控制、分配、消化，避免积累。测量时，应在风力小于4级时进行，且每天需定时检查以确保安装的垂直度及立柱位置的正确，每天不得少于三次。七、质量检验与工程验收1、干挂花岗岩施工应对构架与主体结构连接点安装、四间隙、墙面转角节点安装及防雷接地等节点安装进行隐蔽验收。2、每幅干挂幕墙应按照规定由甲、监理、质监、设计单位共同抽样检查，质量合格，符合要求后可交工。3、其他未详尽处，根据《金属与材幕墙工程技术规》和《建筑幕墙》进行。第三节断桥铝合金5+9A+5钢化中空玻璃幕墙-可修编. -.一)施工准备1．材料(1)幕墙铝合金型材、玻璃、附件的规格、型号及加工制作质量必须符合设计要求。(2)防腐材料、密封材料、填缝材料、保护材料、清洁材料等必须符合设计要求及有关标准规定。2．作业条件(1)要有按设计图纸和技术要求、现场条件而制定的幕墙具体施工案。(2)与幕墙相关的结构应施工完毕；适合幕墙安装的排栅应搭设好；并有幕墙安装基准线。(3)测量与幕墙有关的建筑结构的实际尺寸，放线核对预埋件位置，对不合适的结构及预埋件应处理完毕。(4)检查核对安装用铁件，发现问题要及时处理。(5)检查铝合金幕墙组件，对有缺陷的经修整鉴定合格后才能安装。(二)操作工艺1．铁件与建筑结构的连接(1)连接铁件按正确位置在预埋件上预埋固定，若是电焊连接则只作临时性点焊两至三个焊点。(2)若建筑结构没有预埋件，可用膨胀螺栓作铁件与结构的连接，膨胀螺栓的使用可参看YBJ-204-83标准。2．幕墙的就位、调整与紧固(1)把幕墙组件装配就位。在此过程中，应一边安装，一边按照幕墙安装基准线进行调整，使它达到正确的安装位置，然后作临时固定。(2)幕墙全部就位后，应再作一次整体检查，并对局部不合适的地作最后调整，使整幅幕墙的安装位置达到设计要求。-可修编. -.(3)对临时焊接件进行正式焊接，紧固联接螺栓，对没有防松措施的螺栓均需点焊防松。(4)所有焊缝均应清理干净并作防锈处理。3．幕墙收口注意问题按设计要求安装好幕墙的收口结构后，应及时处理其与建筑结构的缝隙。注意要使收口结构饰面平整美观。4．幕墙的伸缩缝幕墙伸缩缝必须保证达到设计要求。如果伸缩缝采用密封胶填充，填胶时要注意不要让密封胶接触主挺衬芯，以防幕墙伸缩活动时破坏胶缝。5．玻璃的安装(1)幕墙玻璃安装前其附近的湿作业等项目必须完成。(2)幕墙玻璃与框架必须是弹性联接，玻璃底部垫块的尺寸、位置、数量要符合设计的要求。(3)安装玻璃时，玻璃面的朝向要符合设计要求。(4)填胶前要对涂胶面作预处理：清理掉垫块的尘土、油污，然后用洁净棉纱沾清洁剂擦拭，晾干后可填密封胶。(5)密封胶充填要均匀注入，挤填密封胶时胶缝深度大于等于5mm，要及时清理胶缝外的多余粘胶。6．幕墙上的开启窗按设计要求在幕墙上规定位置安装开启窗，窗框与幕墙框格结构配合的四边间隙均匀，窗框边外要填密封胶。7．清洁与安装玻璃同时进行清洁工作，拆排栅前应作最后一次检查，以保证胶缝的质量及幕墙表面的清洁。8、成品保护（1）铝合金幕墙材料饰面均需外加保护膜，去除保护膜时注意不要划伤表面。-可修编. -.（2）铝合金幕墙组件应存放在通风良好、无腐蚀环境的室，底部用枕木垫起高度大于等于100mm，垫平，码放整齐，防止变形。（3）施工过程中，若不慎溅上水泥浆，应及时清理干净。（4）施工运输过程中，禁擦、砸、摔铝合金幕墙材料及践踏幕墙结构。(三)质量标准1．保证项目(1)铝合金幕墙及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。(2)幕墙安装必须牢固，预埋铁件的数量、位置、连接法必须符合设计要求，螺栓坚固必须作防松处理。2．基本项目(1)幕墙用的金属附件材料除了不锈钢外，均应经防腐蚀处理。(2)幕墙伸缩缝的宽度、密封要符合设计要求，确保伸缩自如。(3)幕墙上开启窗的安装位置，开启向必须符合设计要求，且需达到开启灵活，关闭密的功能。(4)幕墙铝型材饰面及玻璃表面洁净，无明显划痕、碰伤；密封胶表面光滑、平整、厚度均匀。3．允偏差铝合金玻璃幕墙安装时的允偏差:相邻两立挺固定端处间距±2.0mm；小于等于2m的相邻两横挺固定端处间距±1.5mm；大于2m的相邻两横挺固定端处间距±2.0mm；小于等于2m的分格对角线长度±2.5mm；大于2m的分格对角线长度±3.5mm；-可修编. -.高度小于30m的竖挺的垂直度±4.0mm；高度30--60m的竖挺的垂直度±8.0mm；高度大于60m的竖挺的垂直度±10.0mm；同层相邻两横挺高低差2.0mm；幕墙宽度小于35m的同层横挺在全宽上的高低差6.0mm；幕墙宽度35--70m的同层横挺在全宽上的高低差8.0mm；幕墙宽度70--100m的同层横挺在全宽上的高低差10.0mm；(四)施工注意事项1．避免工程质量通病(1)安装幕墙时要注意按设计要求预留伸缩缝。(2)幕墙框架完成后，需在所有节点填密封胶后才装玻璃。(3)防水密封胶胶路要均匀、密、安装幕墙时切勿堵塞排水，确保幕墙的防水性能达到设计要求。(4)铝合金型材表面的清理需用专用工具，以免在饰面留下划痕。(5)施工使用的幕墙材料，尽量做到同一生产厂家，同一产品系（五）主要安全技术措施(1)安全防护用品及措施1)铝合金幕墙安装人员进入施工现场必须佩戴安全帽，穿防滑的工作鞋，禁穿拖鞋或光脚。2)高空室外安装铝合金幕墙必须要有安中网、护身栏等防护设施，高处(距坠落高度基准面大于等于2m)作业必须系好安全带。(2)施工机具-可修编. -.1)焊接机械的使用要符合《施工现场临时用电安全技术规》(JGJ46-88)第八章第五节"焊接机械"的规定，并注意电焊火花的防火安全。2)电动螺丝刀、丰达钻、冲击电钻、曲线锯等必须选用Ⅱ类手持式电动工具，格遵守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》(GB3787-83)，每季度至少全面检查一次；现场使用要符合《施工现场临时用电安全技术规》(JGJ46-88)第八章第六节"手持式电动工具"的规定，确保使用安全。(3)玻璃的搬运与安装1)搬运玻璃前首先检查玻璃是否有裂纹，特别要注意暗裂，确认完好后才搬运。对于隐框幕墙，若其玻璃与铝框是在车间粘结的，要待结构胶固化后才能搬运。2)搬运玻璃时必须戴手套、穿长袖套、玻璃要竖向，以防玻璃锐边割手或玻璃断裂伤人。若幕墙玻璃尺寸过大，则需用专门的吊装机具搬运。3)高处安装玻璃时应稳妥置放，其垂直下不得有人。4)风力五级以上难以控制玻璃时，应停止搬运和安装玻璃。(4)铝合金幕墙的清洁使用天那水清洁幕墙时室要通风良好，戴好口罩，禁吸烟，围不准有火种。沾有天那水的纱布应收集在金属容器中及时处理。第四节氟碳漆施工案一、基层处理：1、在剔凿的主体墙上清扫、检查基面，不能有油污、浮灰等沾污物，确认无误后涂刷界面漆。抹灰面层的水泥抗裂砂浆厚度保持在20mm左右，为防止涂料表面开裂、龟裂等表观缺陷的产生，在墙体抹灰前与业主沟通，建议在混凝土与砖墙铺设金属网格，以减少混凝土与砖墙之间因收缩率不同而产生的裂缝。为防止水泥层自身龟裂，在抹灰的水泥砂浆中加入聚丙烯纤维，增强抗裂、抗渗功能。-可修编. -.2、修补(修高补底)：将明显凹陷或凸起的部位用彩笔标出，洞明显的，预先用水泥砂浆找补，个别明显高出的部位要用砂磨机打磨，不明显的用粗腻子点补。3、对有空鼓的部分,应将空鼓部分敲掉,重新用填补腻子修补平整。4、对于细小裂纹,应用凿子凿成V字型,再用弹性专用腻子修补平整。5、窗边线条的阴角平直度如大于3mm,应用弹性专用腻子重新修补,修补前先用水润湿基面,且边坡口外。二、基面检查（由专业施工技术员检查基面，主要包括以下容）：1、用建筑检测仪等仪器检查基面平整度,垂直度。2、目视基面应没有明显裂纹，如有应如实记录。3、用橡皮锤敲墙面，看有无空鼓面，如有，如实记录。4、记录窗边及线条不合乎要求的数量与位置。5、外排水管、脚手架穿墙管、空调预留、上料洞口数量部位等，外墙排水管应在涂料涂装前安装固定好；对各种洞土建应尽早修补，抹灰一定要实，且应与大面一样平。6、为了保证颜色的均一性,搭设外墙脚手架时所留的穿墙洞,必须采用微膨胀水泥进行堵，并处理好表面。三、切割分格缝及修补：1.分格缝设置（1）分格缝定位、宽度、横竖向以及整体分布，按工程设计要求进行（原则上按每层为一分格）；分格缝定位后，可放线，以确保分格缝宽度、均匀一致。（2）刷涂分隔缝，先用环氧封墙底漆涂刷分隔缝位置，再用黑色高光氟碳漆刷涂分隔缝。2、分格缝的作用-可修编. -.（1）外墙氟碳喷涂施工工艺中，主要利用其刚性和柔性相结合的原理,通过极高的断裂强度适当的柔性,抵抗砂浆中极微细裂缝,防止龟裂.（2）高档装饰作用、增加立体感,体现业主的装饰理念。（3）起伸缩缝的作用:缓冲,减少墙面的开裂应力,防止墙面因热胀冷缩而产生的微细裂缝。（4）为平整度提供操作便，有分格后,相对操作分格面平整度的难度要比操作整个大面的难度小很多。3、工具：批刀、铲刀、弧型管、磅秤、搅拌机、切割机、直尺、墨斗。4、施工法：（1）分格缝设置,定位:分格缝的深度,宽度,横竖向以及整体分布按甲要求进行整理或弹线,分格(一般宽度为15-20mm)。（2）要横平竖直分格,分格缝应清除掉杂物、油污、脏物等,并用水清洗缝灰尘。（3）分格缝填补与修补：分次填补分格缝专用腻子,要深浅均匀,每次填补前要用砂纸打磨,并用水润湿分格缝：对缺脚处进行修补,做到棱角分明。（4）最后一道用圆管压成半弧形。（5）打磨、养护:初干后开始打磨,并于打磨后及时养护，打磨要在养护前进行,否则,硬度强度太高,难以打磨;养护要养护至最佳状态,具体养护次数及程度需依气候状况具体规定。四、粗基层及腻子（一遍）施工、挂网1、水泥抹灰面层：为防止涂料表面开裂、龟裂等表观缺陷的产生，在墙体抹灰前与业主沟通，建议在混凝土与砖墙铺设金属网格，以减少混凝土与砖墙之间因收缩率不同而产生的裂缝。为防止水泥层自身龟裂，可在抹灰的水泥砂浆中加入聚丙烯纤维，增强抗裂、抗渗功能。该层厚度控制在2cm左右。2、第一遍腻子（找平腻子）施工找平腻子主要用于找平粗糙不平整的水泥砂浆抹灰墙面，为面层腻子提供良好的基面，减少面层腻子的用量，降低涂装工程的造价。现场上大部分均采用聚合物水泥基腻子，并应有不同粗细品种提供。-可修编. -.施工工艺：1、找平腻子一般加水量为25~35%（重量比）。先将水倒入容器中，再加入粉料，然后用搅拌器充分搅拌成膏糊状（配合使用多功能混合搅拌机，效果更佳），约搅拌7~10分钟，要求无粉粒，无沉淀物。调配好的腻子，超过4小时不能使用，已干结的浆料请勿加水再用。施工时应预先点补一遍，待其干结后对其表面进行砂磨，除去粗糙面，然后再薄批找平腻子。2、铺玻纤抗裂网：玻璃纤维网布主要用于水泥、屋面、墙体的增强。玻纤抗裂网是以玻璃纤维网布为基材，可减少涂层裂缝的产生。施工步骤：薄批找平腻子，趁未表干进行玻纤网铺设，再批腻子将玻纤网收平，使玻纤网完全镶嵌在腻子层中间，此工序无须砂磨，但必须水养护。先将腻子满批在玻纤网基面上，再用靠尺靠平，赶靠时以3~5次将腻子层填实赶平，至少干燥24小时（晴天）可进行下道工序，但4-6小时即可砂磨（晴天），砂磨时应采用砂轮片或砂板将腻子层，全砂掉一层，使腻子层颜色完全达到一致，并确保其平整。施工要求：网接茬须重叠10厘米以上，阴阳角须铺设双网，而且阴角和阳角网不能断开必须是通网。不能有玻纤网外露腻子层现象。3、第二遍腻子（找平腻子）施工施工工艺：玻纤网铺设完，再满批第二遍找平腻子。如果批完第一遍后不进行认真的砂磨，则批完第二遍后，可能仍然达不到要求，且腻子的消耗量会明显增加。用批嵌工具进行批嵌，待第一遍批嵌完成约4小时后，可进行第二遍腻子的批嵌，并刮平整。每次批嵌厚度在0.5~1.0㎜.腻子层找平要求以板块为单位进行横竖交叉施工，其间隔时间为24小时（晴天），应以板块大小制定铝合金靠尺长度，而且找平施工时应注意铝合金尺的横平竖直。每道工序施工时应以板块为单位和脚手架情况配备组合人力施工，以确保每道工序施工完整。针对上下窗间墙和左右窗间墙以及线条多的工程应先用铝合金靠尺将阴阳角夹靠批刮平直后可进行下道工序。打磨：腻子层干结变白（约48小时）后即可砂磨，有明显的批刀印痕须在养护前完成，如果在腻子层完全固化后再砂磨，则人工费用和砂纸费用会大幅增加。找平完的腻子层，必须仔细砂磨，达到2M靠尺靠检≤1mm，小面无凹凸不平，然后满批一遍用找平腻子，以保证板面平整光滑。-可修编. -.养护：找平腻子层施工完毕后，须至少用水养护四遍，使腻子层得到较完全的固化。施工要求：平整度符合要求（≤0.5mm）。表面平滑，无任批刮印痕。用手摸无凹凸不平感觉。阴阳角笔直无残缺，线条平直，圆弧线条符合要求。4、第三遍腻子（光滑腻子）施工光滑腻子主要用于找平腻子上，为面层涂料提供平整、光滑基面，使表面涂料更加平整。现市场上大部分产品的品种类性和找平腻子相同，但细度更细，表面更加光滑，能更好地体现面漆的功能。也有的是膏状双组份子。施工工艺：（同找平腻子）注意事项：格控制腻子的水粉比，避免过稀出现的产品疏松，强度降低；过稠出现的快干，强度也会降低。搅拌时如加水过多，应通过添加粉料调节稀稠度，切不可将多余的水倒出。搅拌好的浆料应在4小时用完，已干结的浆料请勿加水再用。天气炎热干燥或基面空隙率较高，可用水淋湿基面，至无明水再进行施工。腻子用量：施工厚度为1㎜，每平米用量约1.5公斤左右。施工要求：平整度≤0.3mm.腻子层未出现蜂眼状。无批刮印痕。光滑，用手摸无凹凸不平和接茬感觉。窗沿、阳台、滴水线、阴阳角、水管背面分格缝边缘等部分无残缺现象，线条平直或符合要求，底漆为双组份产品。附着力好，耐碱性强，但干燥时间长，其性能才能达到效果。按说明书要求比例将主漆与固化剂混合后（注：不可加多固化剂），加适量稀释剂（根据气候、温度调整粘度为涂-4杯18~23秒），用80目滤网过滤，并且必须在4小时用完，否则混合料会胶化变质，影响其封闭效果及附着力。五、细腻子施工（二遍）1、作用：基面找平,为平整度奠定基础。2、工具：批刀、铲刀、搅拌机、200、360目砂纸、打磨器。3、施工式、遍数及用量：批涂、批刮。2-3遍。具体用量：根据基底状况而定。4、施工法:(1)用批刀将腻子浆料满批与分格.注意:一次不能太厚,如墙面不平,可先批凹陷处,分次批涂.-可修编. -.(2)用靠尺上下左右批刮,注意靠尺的角度,用力要均匀,注意不宜太厚.同时,刮尺时应尽量少托泥,尽量平滑,具体遍数以墙面状况而定;阴阳角用铝合金管靠直.(3)打磨,养护:应保持施工一遍打磨一遍，第一遍表干后用砂纸打磨,打磨后,用靠尺测量表面平整度,对凸起部位重点打磨,对凹下部位进行点补,打磨后及时保养.打磨要在养护前进行,否则,硬度,强度太高,难以打磨:养护要养护至最佳状态,具体养护次数及程度须依气候状况具体而定.(4)填补靠尺操作时留下的毛糙面:批涂要用力,紧贴墙面,手松易造成不平.第二遍批刮前,用水润湿表面,批刮后,一到表干,便可用砂纸打磨,如第二遍批刮已满足平整度,便可进入养护工序,否则应进行底三遍批刮.(5)打磨,养护:初干后开始打磨,并于打磨后及时养护.打磨要在养护前进行,否则,硬度强度太高,难以打磨;养护要养护至最佳状态,具体养护次数及程度需依气候状况具体规定.六、氟碳专用封闭底漆（一遍）施工1、作用：封闭底层微量水分,防止碱性侵蚀。2、工具：空气压缩机、喷枪、磅秤、搅拌机、过滤网等。3、施工式,遍数及用量：喷涂,喷嘴尺寸1.5-2.0mm,压力0.2Mpa;1遍.4、施工法：(1)将底漆按说明书的比例配好,并充分搅拌均匀,无可见杂质。(2)喷涂前打磨并用水将表面冲洗干净,水分去除后可喷涂。(3)喷嘴与物面的距离一般200-300毫米为宜。过近易流挂；过远漆雾不均匀，易出现麻点，且喷嘴距物面远漆雾在途中飞散造成浪费。(4)喷涂,应薄喷。喷涂均匀，无漏涂。喷枪可作上下、左右移动，速度均匀，喷嘴要平直于物面喷涂，尽量减少斜向喷涂。当喷到物面两端时，扣喷枪扳机的手要迅速的松一下，使漆雾减少，因为物面的两端，往往要接受两次以上的喷涂，是最容易造成流挂的地.七、氟碳面漆（二遍）施工-可修编. -.1、作用：提供涂层表面手感及涂层耐污候、耐变色性能。2、工具：空气压缩机、喷枪、磅秤、搅拌机、过滤网等。3、施工式,遍数及用量：喷涂,喷嘴尺寸1.5-2.0mm,压力0.2Mpa;2-3遍4、施工法:(1)将面漆按说明书的比例配好,并充分搅拌均匀,无可见杂质，专用稀释剂具体加量以适宜施工为宜，搅拌一定要充分、均匀,使颜料分散均匀、反应充分；料要现用现配,未配未用料必须盖好盖;调好的料8个小时用完,变稠的料不能使用。(2)配好的料应熟化30分钟,使其反应充分,以达到最好效果。(3)喷涂第一遍面漆时，应采用薄涂喷涂的式。(4)进行第二遍面漆喷涂时，与第一遍的间隔时间应不低于4小时,用喷枪吹风达不到要求时，必须用抹布除尘，且应采用厚涂喷涂的式。(5)及时检查施工质量，对局部质量问题进行修补。八、氟碳罩光漆（一遍）施工1、作用：提供金属漆涂层耐污候耐变色性能。2、工具：空气压缩机、喷枪、磅秤、搅拌机、过滤网等。3、施工式,遍数及用量：喷涂,喷嘴尺寸1.5-2.0mm,压力0.2Mpa;1遍4、施工法：将漆按说明书的比例配好,并充分搅拌均匀,无可见杂质.专用稀释剂具体加量以适宜施工为宜:搅拌一定要充分,均匀,使颜料分散均匀,反应充分;料要现用现配,未配未用的料必须盖好盖;调好的料最多放置8个小时,变稠的料不能使用;薄喷一遍。5、要注意风向（大风时不宜作业），操作者要站在顺风向，防止漆雾被风吹到已喷好的漆膜上造成难看的粒状表面。  6、喷涂的顺序是：先难后易，先里后外。先高处后低处，先小面积后大面积。这样就不会造成后喷的漆雾飞溅到已喷好的漆膜上，破坏已喷好的漆膜。-可修编. -.第五节断桥铝合金窗一、断热铝合金门窗安装技术本工程门窗采用，断热灰黑色彩喷铝合金门窗，有关施工技术上的问题作以下布置：1、门窗制作应符合设计和断热铝合金门窗安装及验收规要求，断热铝合金门窗框应安装牢固门窗应推拉、开启灵活，窗台处应有泄水，并应设置限位装置。紧固件应符合有关技术规程的规定；五金件型号、规格和性能均应符合现行标准的规定。（1）安装程序：窗框就位→框固定→填塞缝隙→安五金配件→安玻璃→打胶、清理。（2）施工要点：a、各楼层窗框安装时均应横向、竖向拉通线，各层水平一致，上下顺直。b、窗框与墙体固定时，先固定上框，后固定边框，采用塑料膨胀螺栓固定。c、框与洞口之间的伸缩缝腔均采用闭泡沫塑料，发泡剂等弹性材料填塞，表面用密封胶密封。2、断热铝合金门窗安装：（1）门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接法必须符合设计要求，用于固定每根增强型钢的紧固件不得小于3个，其间距应不大于300mm，距型钢端头应不大于100mm；增强型钢、紧固件及五金件除不锈钢外，其表面均应经耐腐蚀镀膜处理。（2）门窗及玻璃的安装应在墙体湿作业法完工且硬化后进行，门窗应采用预留洞口法预留洞口法安装；当门窗安装时，其环境温度不宜低于5℃；（3）窗与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框：A.混凝土洞口应采用射钉或塑料膨胀螺栓固定；B.砖墙洞口应采用塑料膨胀螺栓固定，并不得固定在砖缝处；-可修编. -.C.设有预埋铁件的洞应采用焊接的法固定，或先在预埋件上按紧固件规格打基，然后用紧固件固定；（4）安装组合窗时，给合窗的洞口应拼樘料的对应位置设预埋件或预留洞口。拼樘料与洞口的连接：A.拼樘料与混凝土过梁或柱子的连接应设预埋铁件，采用焊接的法固定，或在预埋件上按紧固件打基，然后用紧固件固定；B.拼樘料与砖墙连接时，应先将拼樘料两端插入预留洞口中，然后用C20细砼浇灌固定；C.应将两窗框与拼樘料卡接，卡接后用紧固件双向拧紧，其间距应≤400mm。紧固件端头及拼樘料与窗杠间的颖隙采用密封条进行密封处理；（5）当门窗采用预埋木砖法与墙体连接时，木砖应进行防腐处理；（6）窗框与洞口之间的伸缩缝腔应采用闭泡沫塑料、发泡聚苯乙燃等弹性材料分层填塞，表面用密封胶密封。对保温、隔声要求较高的工程，应采用相应的隔热、隔声材料填塞。（7）门窗表面洁净，无划痕，碰伤、无锈蚀；涂胶表面光滑，平整、厚度均匀，无气；禁在门窗框、扇、梃上安装脚手架或悬挂重物，并禁蹬踩窗框、窗扇或窗梃；门窗表面如沾有油污等，宜用水溶性洗涂剂清洗，忌用粗糙或腐蚀性强的化学液体擦洗。3、成品保护：（1）门窗及拼条装饰面应加保护膜，待建筑施工竣工后揭去。（2）装运门窗的运输工具，应有防雨措施。运输门窗应竖立排放，固定牢靠，防止颠震损坏。樘与樘之间应用材料隔开，五金配件也应相互错开，以免相互磨损及压五金件。（3）装外出门窗应轻拿、轻放，不得撬、甩摔。应保证产品不变形、不损坏、表面完好。（4）门窗应放置在通风、干燥、清洁、平整的地，且应避免晒雨淋，不得与腐蚀性物质接触。门窗不应直接接触地面，底部垫高不应小于5cm。门窗均应立放，立放角度≥70℃，并应采取防倾倒措施。（5）贮存门窗的环境温度应低于50℃。当环境温度为0℃的环境中存放门窗时，安装前应在室温下放置24h。-可修编. -.断桥铝门窗安装和产品保护应注意问题一、工程设计1、工程设计必须作强度设计计算和试验，仅根据标准图集以及型材厂家提供的型式检测报告就进行制作、安装、验收，这是错误的甚至是危险的行为。因为标准图集仅是某个系列窗型的分格大样图，并未注明按该图施工所能承受的荷载，所以不能作为制作、安装、验收的依据。对不同系列的门窗，必须按受力状态最不利原则进行强度、挠度的校核或试验。2、落地门窗的强度和刚度普遍不足，应对其中的主受力柱（梁）进行加强处理。3、高层建筑外门窗位置高度≥30M时，应按GB50057《建筑物防雷设计规》执行。二、材料选用1、断桥铝型材必须符合GB/T5237-2000《断桥铝建筑型材》的要求。2、五金配件的选择和配置是保证门窗质量的重要因素之一。即便是性能优良的窗型，也必须靠优质配件的选择和配置来保证。3、推拉门窗的滑轮、毛条、防脱落密封器、下密封块是保证推拉门窗质量比较重要的配件。滑轮是门窗启闭是否顺畅的关键所在，应使用滚动轴承尼龙轮。防脱落密封器是防止窗扇脱落的安全保障同时兼具勾企与上滑道之间的密封功能，应使用耐久性好的ABS塑料和三元乙丙橡胶。下密封块是起着勾企与下滑道之间的密封作用，可有效防止在波动荷载的作用下溅水现象的发生，应使用三元乙丙橡胶。毛条是窗扇与窗框的密封件，决定门窗气密性的优劣，普纤毛条遇水会卷曲而失去密封作用，必须使用硅化毛条。-可修编. -.4、平开门窗的合页（或滑撑窗摩擦铰链）、执手、框扇间的密封胶条是保证平开门窗质量最为重要的配件。合页（或滑撑窗的摩擦铰链）的承载能力是关系到门窗的安全和启闭是否顺畅的关键所在，合页的承载能力强于摩擦铰链，所以合页可制作分格较大的窗扇使用，摩擦铰链只适用于分格较小的窗或上悬窗。执手关系到门窗安全和密封性能的重要配件，普通执手只适用于在分格和荷载都较小的窗扇上使用，欧式多点执手适用于在分格和荷载都较大的窗扇上使用；框扇间的密封胶条是平开门窗气密性和水密性的保证，原生的PVC胶条的密封有效性约5年左右，再生的PVC胶条的则不具有密封的有效性，理想的是使用三元乙丙等耐候性好的橡胶。5、五金配件的型号、规格和性能应符合现行标准的有关规定。6、隐框窗使用的结构胶和耐候胶在使用前应与型材和玻璃作相容性试验。三、加工制作1、断桥铝门窗加工制作应在工厂进行，不得在施工现场制作。2、推拉窗滑道上的排水加工应遵循扇外、外扇的原则，以保证门窗的密封性能，尤其是下横毛条水平朝向的推拉窗。3、断桥铝门窗组装前，应清除端部加工毛刺，端部节点以及型材结合部必须采取防水胶等密封措施，以防止结构渗水。4、隐框窗的结构装配组合件必须在净化的室制作和养护。必须用溶剂清除玻璃和铝框粘结表面的尘埃、油渍和其它污物；每清洁一个构件或一块玻璃，应更换清洁的干擦布；溶剂应倾倒在擦布上，禁擦布接触溶剂瓶口。注胶必须饱满，不得出现气泡、漏注，胶缝表面应平整光滑；收胶缝的余胶不得重复使用。四、安装、产品保护1、安装前应对门窗洞口的形状和位置精度进行放样校核，检查预埋砼的数量和位置是否符合设计要求，高层窗是否按规定接入防雷带，对于不合格的部分应督促建设单位整改。2、用水泥砂浆嵌缝的氧化材门窗，上墙前应作防腐处理。除朝外墙面外，窗框的其它表面均用粘胶带或塑料带保护。朝墙面不得有粘胶带或塑料带的存在，以免造成结合部缝隙渗水。3、门窗上墙后用木楔块调整定位，再用射钉固定，不得用铁钉、木楔固定。嵌缝前应请监理单位（或建设单位）作好隐蔽工程验收记录后，并对门窗的垂直、水平、对角线进行校核，嵌缝后木楔块不得遗留在缝。4、窗框与墙体间打防水胶必须在墙体干燥后进行。若墙体未干燥、灰尘未清除干净，墙体释放出的水蒸气及会使密封失效。-可修编. -.5、湿作业完成后，安装玻璃和窗扇前，清除保护的粘胶带或塑料带以及窗框部门的污物。6、玻璃和窗扇安装后，应检查配件是否漏装、安装是否牢固、窗扇启闭灵活，验收前外开平开窗应关闭，防止疾风暴雨造成窗扇的损坏。7、验收前应对断桥铝门窗进行清洁和自检，不得使用对铝型材、玻璃及五金配件有腐蚀性的清洁剂；对自检出来的问题应及时整改。第八章工程质量保证计划及控制措施一、工程质量目标：达到建设、监理规定的合同要求，并符合现行验评标准。二、质量保证措施1、组织保证措施a.建立以项目经理为领导，技术负责人中间控制，施工员基层检查的三级组织保证体系，形成一个从项目经理到生产班组的管理组织网络。挑选专业技术强的管理干部和作业班组，并纵横向相互签订创优承包合同，把各层管理组织的责、权、利落到实处。b.贯彻我公司ISO9002质量体系，并保持持续有效运行。c.建立健全可靠的技术、质量保证和监督体系，按建设部的有关要求配备工程管理人员，认真贯彻落实各项管理制度、法规和责任制。d.推行全面质量管理，以项目经理部为核心成立全面质量管理领导小组，负责领导该工程的全面质量管理工作。e、配合建设、监理的质量控制，做到外控、控双执行的原则。2制度保证措施a.实行质量责任合同制，重奖重罚。公司与项目经理部签定质保合同，达到质量目标，对项目经理及质量有功人员进行奖励，如达不到“目标”则对等惩罚。-可修编. -.b.实行质量"否决权"制度，格质量检查验收。坚持上道工序不合格，下道工序不施工的交接班制度，直到达到要求可施工。支持质检人员在质量管理工作中行使质量否决权。以检查评定数据作为分配及奖罚依据。c.实行质量工资制，将工程质量与职工经济利益挂钩，对产品质量实行奖优罚劣。d.各分项工程在施工过程中实行质量程序控制。根据设计及规要求，结合我公司现行管理体制，按各主要分项工程质量控制程序进行施工和控制。e.每天下达生产作业计划的同时，下达当旬各分项工程质量计划，并明确措施。要正确处理质量与工期、质量与产值、质量与效益的关系，走质量效益的发展途径。f.建立高效灵敏的质量信息反馈系统。专职质量检查员、技术人员作为信息中心，负责搜集、整理和传递质量信息给决策机构(项目经理部)。决策机构对异常的情况信息迅速作出反应，并将新的指令信息传递给执行机构调整施工部署，纠正偏差。形成一个反应迅速、畅通无阻的质量控制体系。3、技术管理措施a.认真加强施工技术和质量管理，在施工过程中，全体管理人员必须格执行和地各级委办公部门颁发的各项规、规程和标准，格执行本公司制定的各项技术和质量管理制度，格执行岗位责任制。b.加强技术基础管理工作，认真执行图纸会审、案措施编制、技术变更、技术处理、竣工资料、计量等技术基础工作管理制度。c.开工前，施工管理人员和质检员必须认真熟悉图纸，领会设计意图，做好技术交底，施工中必须格遵照设计、规和规程中的有关规定；各分部分项施工前，工程技术负责人或工长向作业工人班组进行细致的技术交底；施工管理中，管理人员应做到高标准要求，勤指导、勤检查，及时发现质量问题，及时整改。d.格执行各级技术交底制度，即总工程师向项目技术负责人交底，项目技术负责人向工长交底，工长向班组交底，并有书面记录。e.坚持执行技术操作规程，各分项工程必须执行相应的技术操作规程，特殊情况必须经技术负责人批准。-可修编. -.f.加强工程质量管理，格质量评定标准。每道工序完成后，工人班组应认真进行自检、互检、交接检，做到上不清下不接；每一个分项工程完成后应在班组自检基础上由工程技术负责人组织工长和班组长对该分项进行质量检验评定，再同现场质检员进行复核。g.加强工种间配合与衔接，施工管理人员应事先研究制定出各分部分项之间，各道工序之间，各工种之间配合和衔接的最合理工艺流程；安装工程各工种应与土建施工密切配合，应设专人随土建工程进度进行预埋、预留，并认真检查预埋件和预留洞的位置是否符合设计要求和规规程的规定。h.加强施工现场标准化管理工作，做到文明施工，凡质量、安全、防火等文明施工面的规定，重要的必须抄写在牌上，挂在现场醒目位置。i.做好技术资料的收集、整理和存档工作，资料填写与工程进度同步，真实记录和反映工程实际情况。j.加强材料管理，保证材料质量。材料部门应按设计要求供应材料，不得供应不合格材料。各种原材料和成品、半成品均应有合格的质量保证资料，进场原材料和成品应妥善保管，不得雨淋、浸泡、日晒、发霉、变质、变形。k.加强观感质量的检查、评定。l.项目部每月月底召开一次质量分析会，针对工程出现的具体质量问题展开讨论，运用因果分析图，制定质量对策表，并跟踪检查实施效果以便进行下一轮质量改进。三、工程质量主要针对性措施根据劳教局办公大楼装饰工程工期紧、质量要求高的特点，我司除采取以上措施外，将加大针对性措施的实施。1、工人培训上岗制。工程入场工人均选用经验丰富、技术高并经统一培训可进场。2、工序交接制。工程工序交接须按规要求并经项目部技术负责人同意可插入。如：墙面未干不插入腻子施工，木制作须在无水作业和其基层干透插入施工，卫生间蓄水实验合格后进行找平层施工等。3、质量检查签字制。为将质量责任落实到人，将工人施工部位对号建立台帐，质检人员检查对号建立台帐，并签字认可。-可修编. -.4、质量复核制。每分项工程施工自检、项目部复检后，由公司技术处、质检处及相关部门组成复核小组复核工程质量，发现问题及时整改。5、成品保护制。工程分项成品保护由分项班组负责。项目部在工程交验期间加大力度，增派值班人员巡回检查，并建立奖罚制，促督成品保护的实施。第九章施工现场管理措施一、施工队伍管理要求1．应保证所有进场施工人员证件齐全，并有正规的进场手续，施工人员应具备完成幕墙安装任务的能力。2．应保证所有在施人员进入施工现场后，格遵守总包现场的各项管理规定和项目部的各项规章制度。3．进入现场的施工人员必须保证：戴好合格的安全帽，不允在现场吸烟、酗酒、赌博、随地大小便及任性质的打架斗殴现象发生，保证现场的正常秩序和施工的规性。二、施工现场管理要求1．材料进场后应及时卸车，并在指定地点挂标志牌分类、分编放。2．材料现场二次运输应轻拿轻放，避免出现磕边掉角现象的发生。3．禁在脚手架上坠落物体。4．禁私自更改图纸作法，禁增加或减少未经允的材料，以保证整个系统的稳定性。5．防火棉进场后应有一定的防雨、防雪、等措施、避免被雨水浸湿。6．脚手架上施工时，所有工具必须放置于工具盒，避免无意识坠落。7．施工焊接时，必须开具动火证，有专人看火。8．焊接时下面有成品必须加以保护，防止焊潭坠落引起不必要的火灾。9．施工完毕后，应立即清理该作业面的垃圾，做到“活完料尽脚下清”。第十章夏季、雨季施工保证措施1．夏季季施工因外温度较高，工作人员现场必须配备防暑降温药品及保证卫生饮水套。-可修编. -.2．雨季天气原则上不进行室外施工，如特殊情况则根据当时的天气情况制定具体的案讨论通过后再进行施工。3．材料运输：雨季天气原则上不进行从库房到现场和现场室外的材料运输。在雨天气放晴后材料运输要注意运输途中的积水处，防止出现意外事故。4．路面结冰较滑的情况下，运输要有防滑措施。5．雨季天气原则上不进行外墙幕墙安装工作。6．在雨季天气下若进行幕墙安装，上部必须有必要的防雨措施，以保证安全。7．雨过后要清理工作面，施工中的位胶、缝胶等必须充分考虑每种胶的适用性能和固化时间，根据每种胶的不同性能制订与之相适应的施工案。8．夏季季施工安全性较低，人的动作不够灵活，会对工程质量有一定的影响，所以夏季施工中应适当放慢施工节奏，加强现场管理。9．雨季施工由于脚手管上会有积水，施工中注意防滑，施工前应将管上积水擦干后再进行施工。10．安全施工11．冬雨季施工前应对脚手架进行全面检查，排除各种可能的隐患。12．雨天气后在脚手架上施工人员必须穿防滑鞋。13．雪天气过后，所有电源箱必须认真检查，确认无误后可使用。14．工期影响由于夏雨季外部条件的影响，势必造成人员的动作迟缓，工作效率有所下降，对工期有一定影响，所以基于外部因素，冬雨季施工中的工期应相应延长，具体视现场实际情况而定。第十一章成品保护措施一、幕墙成品保护措施1．作为建筑物外装修及围护结构的玻璃幕墙已经成为最终装饰成品，任部位的任程度的损坏都将是无法弥补的，为确保饰面质量，减少损耗，特制定如下成品保护措施，各工地须格遵照执行。-可修编. -.2．该成品保护措施贯穿从材料进场到工程移交的全过程，参与工程施工和管理的全部人员都负有不可推卸的成品保护责任。3．工厂车间必须保证加工好的半成品在出厂检验时为优等品，其表面观感质量及划伤、擦伤等必须符合相应标准的规定，所有不符规定的半成品均不得出厂，由生产技术部质检人员具体负责此项出厂检验，门卫一律凭加盖质检专用章和材料出厂合格证放行。4．发放工地的原材料或半成品到达各工地后，由工地材料员负责签收，然后按材料管理的具体规定将各材料或半成品按品种、规格分类堆放明确标注，玻璃制品须加垫玻璃纸以防玻璃镀膜损伤，所有材料均应用木垫好，不得直接堆放在地面上。5．材料应根据各材料的特点分别存放，如结构胶、耐候密封胶应堆放在荫凉、通风、干燥的位置，并与其他有挥发性材料分开堆放。6．所有易燃材料均应远离火源和水源，存放的玻璃应有避雨水的措施。若雨水淋在玻璃上应及时用干净的抹布擦干。7．铝合金梁在安装时拆除原包装纸，一旦安装固定校正后，应及时用保护膜将铝型材包好，以防砂浆腐蚀和室外雨水及杂物污染。8．吊篮施工时，吊篮在定位操作和运行过程中均应有缆绳控制，同时在风力超过5级时应停止操作或采取其他加固措施，以防吊监晃动撞坏幕墙。9．电焊作业过程中须采取遮挡措施，以避免电焊火花溅射擦伤玻璃和铝材。10．已制作好的玻璃板块经检查无质量问题时可按编号和数量运送到各指定的楼层，在临时堆放过程中均应用木或泡沫板垫开，若当天安装不完需次日接着安装时，在当日下班时应采取加固保护措施以防止板块倾倒或遭到其他作业的损坏。11．安装上墙的玻璃板块在未检查验收前不得用手将其保护膜拆除。12．贴有保护膜的玻璃在胶缝外注胶时应用手将保护摸揭开，而不允用小刀直接在玻璃上将保护膜划开，以免利器损伤玻璃镀膜。13．在安装玻璃的全部操作过程中须避免与锋利和坚硬的物品直接一定的压强接触。-可修编. -.14．操作过程中若发现砂浆或其他误物污染了玻璃，应及时用清水冲洗干净，再用干抹布抹干，若冲洗不净时，应采用其他的中性洗涤液清洗或与生产厂商联系，不得用酸性或碱性溶剂清洗。15．当饰面材料已安装上墙后，各工地应立即成立成品保护小组，责任到人，定人定时值班巡视，加强监督。16．在施工过程中，工地项目经理应主动与甲及其他施工单位取得联系，争取其他施工单位的积极配合，同时应与甲一起制定成品保护的有关规定和法则，以督促各施工单位加强成品保护。二、幕墙材料半成品保护法1．运输过程的保护2．发送各工地的铝型材在保护膜（纸）拆除前或因为安装只拆除端部时，应保护保证膜（纸）的连续性和密封性，即能够保证铝型材不受污染，发现有脱落现象应立即修补完整。3．材料从临时堆放场地运至作业面，必须格留意通道及障碍物，防止运输过程中的破损。4．格运输损坏及磕碰破损现象发生，玻璃的二次运输工作，原则上采取不开箱的法直接运输。5．其他材料的运输要避免破坏其他单位的成品。三、材料的存放保证措施1．玻璃、铝合金材料存放在库房，并作好标示。2．设置专门密封材料库房存放并加锁。3．单元板块包装箱外侧做醒目警示标志。4．材料的存放地点应保证四无任污染物，防止污染影响到材料的性能。四、材料安装过程的保护1．安装操作人员需加强成品保护意识，安装时轻拿轻放。2．幕墙板材微调时，格使用硬物直接调节，调节的硬物应垫上柔性物或用柔性物进行调节。-可修编. -.3．敲击幕墙必须使用橡皮锤。4．施工部位如有剔凿时，下部成品必须做保护。5．安装过程中材料有破损现象，必须及时更换。6．安装之后应及时清理灰土和污物，对于较难清理的污物应用清洁剂处理及时修补。7．在需要做成品保护的区域有明显的警示标志。8．对于外墙大角处、施工人员流动较大的部位，除用泡沫保护外，还应用木板或其它材料加以保护。9．应加强施工人员对成品的保护意识，同时应派专人对我幕墙成品进行保护。幕墙竖梁用塑料薄膜折成“︺”形从侧三面密封，两侧用胶布竖向通长粘结在铝型材上，两端口用胶布横向密封，并在中间每隔不超过50cm用胶布横向缠绕一圈以绷紧薄膜，横向密封或绷紧的胶布应搭接在竖向胶布上。横梁保护原理同竖梁，同样要在两端密封和中间绷紧。竖梁与横梁交接处须用余碎薄膜密封实。10．通长胶布粘结时应紧靠边框，但不得粘于框面或板块侧面上，且胶布粘于铝型材和薄膜上的比例约为1：1。11．无论横梁扣板盖上与否，都应按上述要求采取保护措施，塑料薄膜应按实际尺寸工地现场裁割，不得浪费。12．在底层楼梯口和易遭受污染和损坏的部位，除对铝龙骨采取保护措施外，还必须用大的薄膜将整面幕墙封闭。但有通风要求的开启扇或百页窗可除外。13．幕墙成品保护一直延续到施工结束，并应业主的要求予以拆除，但必须办理幕墙成品保护责任移交书。五、成品巡视1．每天安排专职成品保护人员，进行现场的成品保护巡视，不间断地巡查材料堆放场地及安装完毕的幕墙等。2．专职人员一旦发现隐患及时向上汇报并通知整改，发现有破坏行为应立即纠正，并追究相关人员的责任。-可修编. -.3．要有成品保护专项记录。4．专职成品保护人员应对每天巡查的成品保护的容做专项记录，记录的时间、地点、成品状况必须明确。5．所有成品保护的专项记录最终应汇集到资料员处归档，做为最终资料保存。六、材料管理保护措施1．材料库房设专人管理。2．材料库房布置应合理，设有消防设施，并保持整洁，材料码放应规矩，要明码标放。3．材料库房应设置明显的材料标牌，以利于区别材料的种类和型号，并派专人看护。4．材料临时存放有专人管理。5．材料运输要及时，运输过程中的堆放应整齐、到位。6．材料在临时存放地应有北国际的明显标牌及警示牌，存放地保护整洁。7．临时存放地的围采用架子管围挡，必要处应做重点保护。8．材料临时存放地应定期派人进行巡视，加强保护工作。9．材料的进出库由材料员管理。10．材料进出库前必须经现场材料员清点数量，检查质量合格后可办理出库手续。11．材料入库必须登记，并按照标牌指示进行分层、分类型码放。12．应格执行现场材料领料发放制度，不办任手续的材料一律不允出库。即材料发放时，事先应申请数量，现场管理根据图纸核对后可发放，并办理签字手续。13．工具、耗材确认无法使用后，应立即退回库房，实行以旧换新的制度，同时必须办理退料手续。14．安排专人对材料运输进行管理。15．应经常检查工人工作面上、脚手架上、楼面、地面，发现有坠落的各种材料应立即拾回库房，并由专人记录在案，作为奖惩的依据。16．材料进场后，由管理人员同工程处共同验收，合格后双签定交接单。-可修编. -.17．建立完善的材料浪费奖罚制度。18．所有材料一律不允浪费，应做到工完料完，对有重浪费的施工班组、对所浪费的材料在得到双确认的情况下，实施奖罚制度，奖罚金额为所浪费材料成本价的3-6倍。19．材料一旦领用，对材料的保管均由施工班组承担。20．对材料使用中有节约部分或没有任浪费及滥用现象发生，根据现场实际情况加以奖励，做为一项奖励制度在作业所部执行。第十二章安全、文明施工保证措施一、安全管理的实施1、建立以公司总经理挂帅，分管生产的副总经理和各职能门负责人组成的公司安全领导小组，协调部门与项目间的关系，监督施工中安全防措施的实施。并按照安全管理体系建立相应的安全责任制。2、实现五无目标（一无因工伤亡、重伤和重大机械设备事故；二无火灾事故；三无重大犯罪案件；四无环境污染和噪音扰民；五无施工料具浪费现象）。3、设置专职安全员，负责日常的安全检查、安全巡视和安全教育。4、格执行各分项工程的安全技术交底在前，实施操作在后。5、建立安全检查制：公司每旬组织一次安全生产大检查，项目部每月组织两次不定期的安全生产检查，作业班组每天组织岗前安全生产检查，发现问题及时报告定人、定时、定措施进行整改。6、建立进场工人安全教育制度，凡进场参加本工程施工的人员，必须经过安全和治安教育能上岗。二、现场施工用电的安全措施1．现场施工用电应格执行《施工现场临时用电安全技术规》由主管现场的电气技术人员负责建立与管理施工现场临时用电的安全技术档案。安全技术档案应包括：临时用电施工组织设计的全部资料，修改临时用电施工组织设计的资料，技术交底资料，临时用电工程检查验收表，电气设备的试、检验凭单和调试记录，接地电阻测定记录表，定期检（复）查表，电工维修工作记录。-可修编. -.2．施工现场临时用电工程必须采用TN-S系统，设置专用保护零线。配电系统采用三级配电两级保护。3．架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线和电缆，电缆应用五蕊电缆，进入在建应采用电缆埋地引入，电缆电线穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2.0m高度到地下0.2m处，必须加设防护套管。4．配电箱、开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作，能防雨、防尘，配电箱和开关箱的金属箱体以及箱不应带电的金属物体必须保护接零，开关箱必须设漏电保护器。配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的底面，进、出线应加护套分路成束并做防水弯，移动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，所有配电箱，开关箱须上锁。三、环境保护、文明施工措施环境保护和文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，我们将把它贯穿于施工管理的全过程，并且争创“标准化施工现场”。根据工程的具体情况，在进行文明施工管理时应注意以下几点：1、施工过程中应加强对边环境的保护，生产污水不得乱排，生产污水经沉砂井沉淀后排入市政下水管，生活污水经临时化粪池处理后排入市政管网。2、建筑弃土、建筑垃圾必须运至指定地点，禁将施工弃土、建筑垃圾任意倾倒，生活垃圾必须倾倒入指定垃圾场。3、噪音的控制：施工时应尽量避免办公时间施工。并且采取隔音措施。4、选取素质较高的民工，入场后还应加强教育。5、施工现场格执行《人民国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施。加强消防工作的领导，建立一支义务消防队，现场设消防值班人员，对进场职工进行消防知识教育，建立安全用火制度。6、防止大气污染。水泥等粉细散装材料，采取室或封闭存放，卸运时要采取遮盖措施，减少灰尘。-可修编. -.7、防止水污染。现场设置砼砂浆搅拌沉淀池，废水经沉后，排入污水管。施工现场的生产污水采用两级沉淀措施后，排出场外下水道。有组织地排放生活污水和生产污水，保持现场整洁。8、防止噪音污染在施工过程中应尽量减少扰民的噪音,对容易产生噪音,采取措施,降低或冲减噪音声源。9、门前实行“三包”，保证现场各类材料堆码有序，现场排污水沟处于良好状态。10、施工工人操作地点和围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。11、施工机具要做到摆放整齐，机身保持整洁，标语编号明显，安全装置灵敏有效，机棚外干净。12、运输各种材料、垃圾等有遮盖和防护措施，防止泥浆等随车带出场外，影响市容环境卫生。13、施工人员进行文明、社会道德教育。要求着装整洁，讲卫生，不随地吐谈，不大声喧哗，格遵守社会公德，职业纪律，妥善处理施工现场围的公共关系，争取有关单位的谅解和支持，共同营造一个良好的环境第十三章资料的管理措施一、分类管理1．材料类（1）材料的产品质量合格证书及证明（2）材料的产品材质单及检测报告（3）材料的质量证明及实验报告（4）材料提料单（5）材料的进场记录2．施工类（1）施工合同-可修编. -.（2）施工组织设计（3）经业主、设计共同确认的设计图纸、计算书、文件、设计更改的文件等。二、施工资料1．施工报验资料工程测量放线记录隐蔽工程验收文件施工安装自检记录预检工程验收文件钢结构安装分项工程质量检验评定表铝板幕墙分项工程质量检验评定表铝合金、玻璃幕墙分项工程质量检验评定表2．竣工资料工程照片工程设计变更工程洽商记录工程结算书竣工报告工程交工验收证明三、其它资料1．发文资料（建设单位、监理单位、总包单位、相关单位及公司部）。2．收文资料（建设单位、监理单位、总包单位、相关单位及公司部）。3．施工技术、安全交底及措施。4．特殊工种的上岗证及施工人员的证件。-可修编. -.四、综合管理1．项目部人员资料管理。2．负责资料的整理、分类。3．每类资料建立目录，明确记录时间、编号、收件人及备注情况的准确性。4．分类存放，建立参阅及意见回复制度。5．定期存档，建立独立分类的档案。五、工程处资料管理1．每定期专人对所存资料按照目录进行检查，复查结果上报工程处经理。2．每月由工程处经理对资料主管所管理的文件进行复查，复查后的资料存档，归入施工档案中。六、项目部资料管理1．定期向公司资料管理部门汇报资料存档情况，如实上报相关资料容。2．不定期的接受公司的检查。3．协调管理积极配合总包、监理、业主单位做好资料管理工作。七、工程安装竣工前的资料整理1．技术资料的收集汇总及归档技术资料的完整性，已完成合同与图纸规定的全部容，所有分项分部工程全部完成并达到优良标准。所有工程的质量经质检员检查合格后，所有资料应进行评定，资料员在最终检验前应将所有相关的工程安装的资料进行收集、汇总及归档，做好各项记录工作。2．竣工验收的容和要求验收工作必须在最终检验和实验合格后进行，经业主设计、监理部门、总包验收，如查出不合格项，项目部要求各级整改直至合格。验收合格后，填写验收记录，要求手续齐全，整理竣工资料，由资料员统一保管，经业主设计、监理、总包验收合格后，由项目部持一份完整的资料报送总包，准备质检站检验。检验单要求手续齐备，并由项目部资料员汇总。-可修编. -.第十四章成本控制措施我公司在降低成本面具有以下优势：1．我公司拥有多家大型正规的材料供应商，主要材料均采用招标，以最低价格采购。2．我公司拥有自己的铝型材公司，部使用价低于市场价。3．在全国建筑行业，我公司属于人员结构最合理的企业之一，企业负担小，大大降低了管理费用的支出。4．施工进度管理采用网络计划，对工期及各项资源实行动态管理，确保工程按计划进行，人材物的损耗达到最低。5．根据设计要求及工程特点，编制合理的分项工程施工案。在施工中采用先进的施工工艺，科学地按施工进度调配劳动力，避免出现窝工现象。6．运用均衡流水施工工艺划分流水段，科学组织施工工序，确保各阶段计划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对资金的占用，同时降低转费用。7．把加工订货、材料计划关根据预算部门的材料分析，由技术部门编制单位工程月材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细的加工图，实行多级把关，确保材料数量、规格、型号正确。8．把材料设备采购关集中统一采购材料，通过货比三家，在确保质量、手续齐全的前提下，采用最低价，真正做到优质优价。在定货前要求厂家到现场进行实地测量，根据测量数据来确定材料设备的加工尺寸，确保设备一次安装到位。这样可以减少由于设备与现场情况不符而造成工期和经济上的损失。9．把进场材料管理关进场材料由专人负责管理，收发料手续齐全，格执行限额领料，贯彻节约奖励，浪费罚款的原则。-可修编. -.10.改进施工工艺提高工作效率，采用新材料、新工艺、新技术，保证质量，提高劳动生产率，节约材料。11．采用先进的测量仪器和手段，格控制结构轴线尺寸、楼层标高、洞口位置及尺寸、柱垂直度，避免剔凿，造成返工浪费。12．现场实行限额领料，分项核算，节约有奖，浪费有罚。第十五章、工程收尾和竣工验收的管理措施在该工程上将我公司施工的服务工作围向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。一、工程收尾管理措施1．在施工过程中，及时清运各种施工和生活垃圾、杂物，保持施工现场的清洁整齐，努力建立一个标化的施工现场。在竣工阶段，及时清运所有剩余材料，保证其他室外工程的顺利实施，达到合同中要求的容。2.在竣工收尾阶段，及时腾空各种临时用房。3．清洁本工程的环境卫生如楼地面、玻璃、铝塑板、金属表面，达到自交付之日业主就可以进驻使用。4．加强成品保护措施，尽量使已施工完成的项目和正在施工的项目不遭到人为的破坏。如果发现有被我人员破坏的项目，我将无条件修缮一新。如果被其他分包人员破坏，我将尽量进行协调，组织人员进行修缮，使整个工程达到完整不留遗憾。5．格按照工期按要求完成承包围的所有项目，如甲有特殊要求，也可以进行其他项目的进行施工，并按业主要求如期完成。6．检查调试我施工的所有门、窗、灯具、卫生洁具等，用检测工具检测这些用具的使用拉力，并进行必要的修理，保证它们达到施工规要求的程度。检查调试所有的五金件并上油，保证它们的使用功能。7．所有的钥匙做上相应的标签，并做好钥匙排号，经甲、项目管理公司和监理验收合格后，再交付甲使用。8．相关技术资料和施工管理资料的整理归档。-可修编. -.9．协助业主准备工程正式竣工验收的各项准备工作二、竣工验收的一般要求工程验收由业主、监理部门组织，质量监督部门参加，验收分两个步骤进行即公司部验收和业主、监理部门组织并由当地质量监督部门参加的验收。1．幕墙工程验收前，应进行隐蔽工程验收，并对隐蔽工程验收文件进行认真审核；2．幕墙验收时，要对整幅幕墙的外侧进行观感检查，此时搭设在建筑物外侧的脚手架等临时设施应全部拆除，在建筑完成后进行；3．在验收幕墙时，应将型材表面的保护膜去掉，将型材和玻璃表面的污垢清洗干净，清洗应在验收临近时进行，以免验收前再次污染；4．在进行幕墙工程验收时，检查应包括软件和硬件两部分。其中对软件检查的要求，作为幕墙工程验收的依据及验收的一个重要组成部分，资料应完整、准确；5．幕墙施工完毕时，其不少节点与部位已补装饰材料遮封隐蔽，在工程验收时无法观察和检测，但这些节点和部位的施工质量至关重要，应对工程中隐蔽工程验收文件进行认真的审核与验收；6．由于幕墙为建筑物全部或部分外围护结构，凡设计幕墙的建筑一般对外观质量要求较高，个别的抽样检验并不能代表幕墙整体的外侧观感质量。因此对幕墙的硬件验收检验应进行观感检验和抽样检验两部分检验；7．由于本工程幕墙面积较大，考虑到幕墙质量的重要性，以一幅幕墙作为独立检查单元，对每幅幕墙均进行检查验收。三、公司部验收1．验收准备工作1）工程中心制定一套完整的完工项目的初验计划；2）资料准备：包括单位工程竣工报告、材质保证文件、原材料及产品的合格证、试验报告、安装过程中的质量记录、竣工图、设计图纸、技术交底资料、开工报告及开工施工可证等；-可修编. -.3）成立初验收小组：由工程中心组织初验小组，小组成员由公司主管质量的副总经理、工程中心经理、ISO9001办、质检部经理、项目经理及相关设计人员等;2、检验依据：1）相关规及行业标准；2）设计图纸、施工说明及技术交底文件；3）本企业标准及业主、监理等相关的质量要求文件;3、检验容：1）骨料、面板、配件、附件等安装情况的检测；2）安装牢固性等检测；3）板面质量、色泽情况；4）骨料之间的连接；5）骨料与面层之间的连接；6）面层与面层之间的连接；7）板面损伤程度的检测；8）幕墙与开启扇的安装；9）幕墙与砼墙间的防火、防雷处理；10）立柱与横梁的水平度；11）幕墙竖缝垂直度、横缝的水平度及幕墙的平整度；12）胶缝的宽度及外观感；13）相邻面板之间接缝高度低差；14）整体幕墙外观质量等；15）业主、监理等确定的容和程序进行验收;4、初验步骤：-可修编. -.1）.根据初验计划要求，逐条进行检验。并由工程中心负责作初验记录；2）.依据检验记录编写“工程初验报告书”，作出质量评价结论；5、不合格项目的处理验收过程中如发现不合格项，作好详细记录，待初验完成后立即进行整改，直至复验通过；四、业主、监理组织的竣工验收公司部验收通过后，即将部验收结果、验收资料等相关文件呈交业主、监理等相关组织由当地质量监督部门参加的幕墙最终验收。1．在正式验收前我司将按档案馆要求，向业主、监理部门呈交资料。2.设计图纸、文件，设计修改和材料代用文件；3.材料出厂质量证书，型材试验报告，结构硅酮密封胶与接触材料相容性的粘接力试验报告，及幕墙物理性能检验报告；4.预制构件出厂质量证书；5.隐蔽工程验收文件；6.施工安装自检记录；7.正常情况下物理耐用年限质量保证书;8．由监理组织，联系质量监督部门参加现场竣工验收；五、工程移交后的服务措施作为具有良好的社会信誉的企业，我公司非常重视用户满意的适应性质量。针对该中关村文化商厦涉及围广，影响大的使用特点，本着创造优美、舒适、耐用的工作生活环境的宗旨，我公司将在交付使用后延伸服务深度及广度，积极主动走访用户、设计、监理、质监等单位，为甲当好参谋和助手，努力提高工程质量和服务质量。1．移交后为业主提供的服务对拟进入省劳教局办公大楼的物业管理人员需要培训时予以帮助，并详细介绍工程的情况，总之要使工程从我顺利过渡到业主。-可修编. -.2．根据业主要求，可对物业管理人员进行业务培训和考核3．竣工后在业主部管理交接期间，留设一定数量的工人，对可能进行的功能调整、局部完善美化项目积极配合施工，达到业主满意，用户满意，设计满意，领导满意。4．对本工程的物业管理提供必要的帮助。向业主提供物业管理人员基本要求的建议和应配备的仪器、工具等的清单；编制《中关村文化商厦幕墙使用指南》5．工程保修服务计划（1）竣工交付使用前，我们将按照《市建设工程保修合同》的格式，与业主签订保修合同，设立负责人。在交工时，向业主提供《质量保修书》，同时递交《工程保修案》。（2）属于我公司承包围的施工项目保修期限按照遵守国务院第279号“条列”中的规定基础上，我公司再适当延长。（3）在保修期限及使用期限，我公司将定期对业主回访，了解掌握工程交付后的质量信息，进行全面长期的质量监控，及时解决工程质量问题，不断改进我们的工程质量和服务质量。（4）业主在保修期限，我公司未对规定保修项目进行及时保修或做出相应的满意回复，业主有权向中国建筑工程质量协会、市建委等有关政府机关投诉。一切工程质量及服务不良责任由我负责。第十七章新工艺、新技术、新设备、新材料的应用科学技术是第一生产力，为确保工程质量、缩短工期、降低成本、减弱劳动强度、提高工效，在施工过程中我司将采取切实可行的技术措施，加大技术含量的投入，采用成功的新工艺、新技术、新设备及新材料，确保该工程的顺利完工。第十八章工程保修和售后服务措施在工程竣工后,我们有义务对工程安装的产品进行保修和售后服务,使产品售后服务工作更加标准化、系统化。一、售后服务的管理机构1．公司所有产品经验收合格后，可交付甲使用。2．由公司副总经理对售后服务工作进行监督、考核。-可修编. -.3．所有售后服务工作由工程售后服务部部长直接负责。4．对工程实行终身保修，我公司将在工程竣工后无限期协助甲负责工程质量的维护。二、质量保证1．我公司在竣工验收之前，连同所有幕墙材料生产商以书面形式向业主作出材料质量保证，保证承包的幕墙工程所有材料在验收合格之日起都符合合同条款和标书要求，并确保所有幕墙材料不会出现缺陷及导致工程不完整，包括不出现材料的物理性能降低、结构损坏、表面退化、腐蚀变形等一切不符合设计可的挠曲、位移、构件分离、玻璃破碎、渗水或空气渗透等缺陷。2．在保证期我公司对所有有缺陷的部位必须无偿地给予修理与更换，并承担一切由此而引起对业主或第三者的直接损失，除非该缺陷是由于人为破坏或超出合同规定的不可抗力因素造成的损坏。3．我公司必须对本工程一切所需的保证全权负责，其责任并不因其他材料生产商提供的保证书而减轻或更换。三、幕墙维修保养案1．玻璃幕墙应视灰污程序不定期清洗，一般情况下可用清水擦洗。如有油污情况，可用液体溶剂先将油污洗落，然后再用清水擦洗。2．镀膜玻璃与浮法玻璃和平板玻璃相比，同样程序的灰污会更醒目，因而要更频繁的清洗。非镀膜面的清洗可与普通玻璃一样，镀膜面可用水清洗，灰污重时，应先用液体中性洗涤剂酒精、二甲苯，异丙醇、丁酮等将灰污洗落，然后再用清水洗清。此时不能用材质太硬的清扫工具或含有磨料微粒及酸性或碱性较强的洗涤剂。在清洗外墙时，不要使洗涤落在镀膜玻璃表面上。3．根据幕墙面积灰污染程度，确定洗幕墙的次数与期，每年应至少清洗一次。4．根据建筑物和幕墙的具体情况设置擦洗用的擦窗机或吊篮等设备。5．清洗幕墙外墙的机械设备（如清洗机或吊篮等）应操作灵活便，以免擦伤幕墙面。6．吊挂式玻璃幕墙要定期到吊顶检查承重钢结构，如有锈蚀应除锈补漆处理。7．清洗幕墙的材料，工具和法，应经专职人员批准后可采用。-可修编. -.8．当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接锈蚀应除锈补漆。9．当发现玻璃松动，破损应及时修复或更换。10．当发现密封胶和密封胶条脱落或损坏，或连接件与主体结构的锚固松动脱落时，应及时更换或采取措施加固修复。11．当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复。12．定期检查幕墙通风系统，发现堵塞应及时疏通。13．当五金件有脱落，损坏性功能障碍时，应进行更换或修复；14．当遇到台风，地震，火灾等自然灾害时，灾后对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。15．不得在5级以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查，保养与维修工作。16．幕墙进行检查，清洗，保养维修时所采的机具设备（清洗机、吊篮）必须牢固、操作便、安全可靠。17．幕墙的保养与维修工作中，凡属高空作业者，必须遵守现行标准《建筑施工高空处作业安全技术规》（JGJ180）的有关规定。四、工作程序1．所有用户反映的情况都集中反馈到工程售后服务部，由部长派专人到用户所在地，进行工程现场勘探，确定质量问题的原因，根据具体责任与用户协商取费标准，并同时通知公司做好维修准备。2．工程维修部按照公司单项工程管理，由管理人员提出任务单，工程部部长批准进行维修。管理人员在现场监督维修工作的进行。3．维修工作结束后，由用户进行验收，合格后出具验收证明。4．公司每年份组织专人对保修期中的用户进行专访，发现问题及时解决出现的问题。五、工程服务及保修-可修编. -.1.及时回访。工程交付使用后，由有关领导到建设单位调整访问，听取用户对工程质量的意见，了解工程的实际使用效果。2.根据建设工程质量管理条例规定，防水工程为五年；电气管线、水管线安装工程为二年。根据我公司施工水平，在正常使用的情况下，本工程实行终身保修。3.我公司在工程完工验收结算后为客户提供“质量保修证书”，一式两份，客户和我公司各执一份，双盖章有效。形成一个为客户利益着眼的质量保证体系，确保客户在我公司承诺的免费保修期的保修责任落到实处。4、工程竣工验收后，我公司将成立“质量保修快速直通站”，由装饰公司经理任站长，工程若出现问题，可在24小时赶至现场解决客户问题。主要劳动力需用计划附表一序号工种人数备注1焊工152电工3-可修编. -.3测量工24玻璃安装工205材安装工256普工10主要机械设备计划附表二序号名称规格单位数量备注1切割机手提台102电锤手提台8-可修编. -.3冲击电钻手提台44手电钻手提台125型材切割机台36射钉枪手提台167纹钉枪手提台108马钉枪手提台89电锯台410焊机台312水准仪台1红外线-可修编.