信阳市平桥区南瓜种植基地建设项目可行性研究报告

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1、信阳市平桥区南瓜种植基地建设项目可行性研究报告目录第一章前言-1-第二章项目概况-3-一、项目简述-3-二、项目用地描述-4-1、土地规划使用性质-4-2、项目用地进展情况-4-三、项目选址合理性分析-4-四、项目投资单位简介-5-五、项目合作单位简介-5-第三章项目建设背景及必要性分析-7-一、项目背景-7-二、项目建设必要性分析-8-1、加快桂林国家高新区建设的需要-8-2、完善区域科技创新系统建设的需要-8-3、支持中小高科技企业发展的需要-9-4、推进孵化器产业化进程的需要-9-4、保护创新精神、营造创业氛围的需要-10-5、土地集约化利用的需

2、要-10-第四章项目SWOT分析-12-一、优势（Strength）-12-1、桂林市工业园区发展核心地带圈-12-2、国家级开发区优势-12-3、孵化中心优势-12-4、丰富招商经验-13-5、经营理念优势-13-6、地块优势-13-二、劣势（Weakness）-13-1、企业孵化能力弱-13-2、相关优惠政策缺乏-14-3、融资难的矛盾突出-14-4、配套服务设施不完善-14-三、机遇（Opportunity）-14-四、挑战（Threat）-15-五、SWOT分析结论（Conclusion）-15-第五章项目前景分析-16-一、市场分析及预测-1

3、6-1、科技企业孵化中心-16-2、创业的集聚效应-17-3、创业的经济效应-17-4、创业的示范效应-18-二、风险及对策-18-1、政策及经营环境风险-18-2、经营管理风险-18-3、投资风险-19-4、招商引资风险-19-第六章项目实施方案-20-一、项目实施内容-20-二、项目开发目标及策略-20-1、项目开发总体目标-20-2、项目开发策略-20-三、项目定位-21-1、功能定位-21-2、市场定位-21-3、目标客户定位-22-四、项目方案设计-22-1、孵化商务区（中心管理区）-22-2、产业孵化区-23-3、生活配套区-24-五、组织

4、机构设计-24-1、技术服务中心-24-2、企业孵化服务中心-24-3、园区服务中心-24-六、建设宗旨-24-七、运营模式-25-1、创立民营企业孵化中心有限公司-25-2、政府、孵化中心和风险投资三位一体的经营模式-25-3、政府的职能-26-4、民营企业的职能-27-5、经营收入模式-27-八、建设地址与条件-27-1、地理位置-27-2、拆迁安置-27-3、供电条件-28-4、供水条件-28-5、通讯条件-28-6、雨、污水排放条件-28-九、创业孵化中心（智创天地）项目主要经济指标-28-1、创业孵化中心（智创天地）项目主要技术经济指标表-2

5、8-2、配套工程说明-29-第七章环境影响评价和保护-31-一、项目环境现状-31-1、空气环境-31-2、水质达标情况-31-3、噪声环境质量状况-32-二、项目实施期间对环境的影响与对策-32-1、对环境影响-32-2、项目实施中环境影响的对策-33-三、项目建成后的环境保护-34-四、环境影响评价-34-五、节能措施-35-第八章投资估算及效益分析-36-一、投资估算依据-36-二、投资分析-36-三、效益分析-37-第九章结论-38-信阳市平桥区无公害南瓜标准化种植基地建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目摘要1.1.1项目名称：信阳市平桥

6、区无公害南瓜标准化种植基地建设1.1.2项目申报单位：平桥区龙井乡翔云土地专业合作社1.1.3项目实施单位：平桥区龙井乡翔云土地专业合作社1.1.4项目实施地点：平桥区洋河镇小洋河村1.1.5项目负责人：屈莉1.1.6项目主管部门：1.1.7项目总投资：420万元1.1.8建设期限：1年1.2项目建设单位基本情况平桥区龙井乡翔云土地专业合作社成立于2009年7月年,主要从事土地流转、种植、养殖。法人代表：屈莉，社长，现年30岁，负责合作社日常管理和运营。合作社现有管理人员15名，其中具有种植专业技术人员5人，有常期从事经济作物生产的工人10名，在名特优

7、经济作物种植方面具有丰富的理论和实践经验。集约化、规模化、标准化生产经营方式是合作社主要的业务增长模式。平桥区龙井乡翔云土地专业合作社现有流转土地面积2000亩。平桥区龙井乡翔云土地专业合作社拟开展的无公害南瓜种植基地建设，项目将填补了信阳无公害加工南瓜种植专业化、规模化、标准化种植基地的空白。合作社以建设实行“合作社＋基地＋公司”的运营模式，以"绿色家园"为宗旨，实施无公害种植发展模式，产品按照无公害生产要求进行种植管理，立志为社会提供更多、更优的无公害产品。为顾客、员工、社会提供最优质的产品和服务是合作社发展的动力和使命，为了保障社员权益，降低投资

8、风险和实现合作社永续发展的目标，合作社采取“稳健经营、滚动发展”的经营策略。1.3编制依据和原