后期修护专项方案

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1、巫山县教师新村12#、14#住宅楼整体纠倾工程后期修护专项方案重庆市建筑科学研究院二O一一年三月编制：审核：批准：巫山县教师新村12#、14#住宅楼整体纠倾工程后期修护专项方案一、巫山县新县城教师新村位于重庆市巫山县长江北岸县城，长江左岸岸坡地带，建筑场地位于巫山新县城上西坪移民住宅小区南侧，建筑占地面积约2600m2，共7栋建筑，自西向北东呈圆弧布置，建筑编号依次为11-17号，单栋建筑长度23.6米，宽度15.8米，主体结构均为七层砖混结构，承重墙为240页岩砖混合砂浆砌筑，楼盖为预应力空心板，采用横墙承重体系，层层设有圈梁一道。基础采用人工挖孔桩基础

2、，承重墙砌筑于地梁上，并通过地梁传至桩基础。桩基础埋深在14米左右，桩端持力层为三叠系中统巴东组灰岩，岩体破碎，呈强风化状。该建筑于2006年竣工并投入使用。2008年初发现部分房屋发生变形，房屋底层墙体及地面发现有开裂现象，2008年11月中旬，变形、开裂现象加剧，部分房屋倾斜现象严重，威胁到当地群众生命财产安全，为此，重庆巫山县地质灾害整治中心特委托我院对巫山县新县城教师新村12#、14#楼进行纠倾加固。二、顶升就位后，锁紧所有的千斤顶，及时在顶空隙中砌入砖墙或混凝土预制块。采用快凝早强高标号M10砂浆砌筑。三、砌到离托换梁底不到一匹砖时，其间空隙用快

3、凝早强高标号M10砂浆灌注密实，灌注时采用砂浆枪进行灌注，并采用超高灌注来保证砂浆的密实度。四、待砌入的砖墙及嵌入的混凝土达到设计强度后，分批撤除千斤顶，顶升洞口用上述方法砌筑填实，相邻千斤顶不得同时撤除。五、千斤顶撤除后，采用预先制作好的C30混凝土预制块填充，在预制块与原砖墙间采用C30混凝土填实。六、在撤除千斤顶的过程中实时监测建筑物是否有异常，如果发现异常情况，必须马上停止千斤顶的撤除作业，并恢复千斤顶原状态，并上报相关的参建单位。七、整体顶升就位后，构造柱连接采用钢筋混凝土现浇处理，其连接采用主筋上下焊接，连接区箍筋加密，间距为@100。重庆市建

4、筑科学研究院二O一一年三月