某县保障性住房政策执行情况调研报告.doc

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1、某县保障性住房政策执行情况调研报告一、当前我县保障性住房建设的总体情况根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)和《云南省人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》地的规定，近年来，为认真贯彻党中央、国务院为有效应对国际金融危机作出的扩内需、保增长、保民生的一系列重大决策部署，完成好“争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题，县委、ベ县人民政府对保障性住房建甏设给予了高度重视，成立了保障性住房领导小组，县人恽民政府主要领导亲任组长，表指定县住房和城乡建设局牵

2、鸸头做好摸底调查工作，编制捧上报了2008-2016骄年保障性住房规划，我县规划期内将建设各类住房34戏82套，总建设面积360摸000平方米。其中：改造诺或新建廉租住房524套，娑建设面积26200平方米丘。建设经济适用住房121确4套，建筑面积85120爵平方米。县委政府把保障性住房作为改善民生的重要工作来抓，认真落实中央和省蒂、州住房保障政策措施，统ゲ筹兼顾，突出抓好规划布局々、资金落实、政策配套和监通督检查等工作，切实做好保障性住房建设工作，有效解轴决城乡低收入群众住房困难睿及住房安全问题。2008诂年以来，共建设廉租住房1魈75

3、2套87600平方米蔓，解决了1752户城镇低严收入群众住房困难问题，发啄放租赁补贴2448户11碉090人，发放补贴资金49/908万元。今年州下达我诜县的保障性住房任务为廉租佧住房900套45000平汛方米、项目预计总投资63果00万元。按照“政府主导琦、企业参与、市场运作”的带原则。截至目前向房地产开嬴发商回购的900套廉租住撩房，有80套主体完工，其斟余820套正在挖基础，廉租住房完成投资1500万匹元，占总投资的23.8%卢。今后的工作中，我县将霓继续按照党中央、国务院的纱要求，进一步推进保障性住郇房建设工作。根据2008缆年至20

4、16年保障性住房⊥建设规划，扎实抓好保障性蕞住房建设工作，针对我县城氕镇低收入家庭对住房的不同た需求，以建立健全和进一步褡完善多渠道、多层次的住房迈分类供应体系，加强和完善房地产主管部门对住房社会轧保障职能，切实解决城镇低┟收入家庭住房困难作为政府蛊公共服务的一项重要职责。了逐步建立符和我县实际的城樗镇低收入家庭住房的建设模式，重点发展经济适用住房黥、廉租住房，解决城镇中低屙收入家庭的住房问题。二摁、保障性住房工作措施和政策执行情况工作措施。一妗是抓组织领导。我县始终高港度重视保障性住房建设工作健，成立了以县政府主要领导为组长的城镇住房保

5、障工作乾领导小组，明确了部门职责障和目标任务，切实做到工作责任、机构人员、土地供应翁、资金投入、协调监管“五到位”，加强协调配合，全西县上下形成了齐抓共管、合哎9/9力推进的良好局面。二是抓骶规划设计。按国家和省的有叨关要求，我县对城镇低收入恸住房困难家庭进行全面调查收，摸清底数，建立档案，确立了保障性住房目标。及时榻制定建设方案、规划和相关颌制度。对规划布局、实施方循案、施工图设计及户型优化阜、任务分解、进度安排等实诣行严格的审查，并将保障对象由城市最低收入住房困难投家庭向低收入住房困难家庭莰覆盖，进一步提高了规划设缺计的全面性、规范性

6、和科学魄性。三是抓建设监管。在建铛设过程中，严格审定和执行妆建设方案，监督建设单位按照方案进行建设，对擅自改谎变方案，突破省、州政府政垴策和规定的，实施行政问责圉；严格执行项目申报、建设梧用地、勘查、规划设计、施茅工图审查、工程施工招投标抡等房建工程基本程序，严格画执行国家有关住房建设质量汶的强制性标准和工程质量监黝督、工程监理、安全监督和σ竣工验收的各项规定，落实尧项目法人责任制、合同管理浑制、工程监理制，保证合理挟工期，确保工程质量；严格新增中央投资项目的监管，能对廉租住房资金实行财政专户管理，专款专用。四是坚酋持“三个结合”。即：把保

7、过障性住房建设与经济社会发铽展相结合；政府主导与鼓励镭企业等社会力量积极参与相结合；把城市房屋拆迁、棚籼户区和城中村改造与配建廉租住房相结合。通过“四个钯结合”，扩大了内需，刺激沾了经济增长，又解决了民生怒问题，促进了社会和谐与稳禧定。政策执行情况。一是巫土地和税费政策落实到位。烟9/9认真落实中央、省各项优惠亭政策，保证项目顺利建设。草我县在财政极为困难的情况立下积极筹集资金，把区位较薛好的土地用于廉租房建设，杉对廉租住房建设用地一律实行行政划拨，安排城镇住房味保障建设用地；落实财税优绋惠政策，对廉租住房一律免篾收行政事业性收费和政府性沦

8、基金，免收土地出让金收入觇。二是住房建设户型符合规涧范。廉租住房建设的目的是为保障城镇双困家庭住房需求；经济适用住房建设的目是生产