租赁经营协议.doc

《租赁经营协议.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、租赁经营协议租赁经营协议本合同由下列双方于年月日在签订：甲方：住所：邮编：电话：乙方：身份证号码：住所：邮编：电话：传真：鉴于：1、甲方完全拥有位于的所有权，甲方愿将此区域出租；2、乙方系能独立承担责任的个体工骡商户，愿意租赁甲方指定区域经营本合同约定的项目；妾3、双方共同确认乙方在觉甲方商场内经营品项为餐、澄饮。为此，双方经过协商达芡成如下协议：第一条茁总则1.1甲方哝将约定区域租给乙方，乙方ブ在进场前须完成办理经营所那需的相关证照，乙方在经营赶中须表明是租赁经营，乙方※必须遵守甲方的管理制度，鬣接受

2、甲方的日常管理。1栝.2乙方负责营业期间租赁Ⅺ场地的安全，消防和环境卫生管理，并承担营运期间非婕甲方原因导致的一切事故所й造成的所有损失。7/71.3沔乙方在甲方卖场内经营的品揄项不能随意变更，乙方在承租期内如需更换经营品项，必须征得甲方书面同意。如蔗有违反甲方有权终止协议。鹩1.4乙方独立经营，自负盈亏。一切工商、税务、镞卫生防疫手续以及税收等一晰切费用均由乙方负责，乙方缁必须按时缴纳当地政府规定啵的相关税费，独自承担在经趾营过程中的一切债权债务。襟1.5乙方向甲方缴纳合同履约保证金汴元，用于

3、保证乙方经营行为膳的合法性、经销产品的质量跋及全面履行本合同约定的义闲务，应于年┘月日前ㄊ交付甲方。若乙方合约到期侉后不再经营，经甲方检查验绔收后退还，原有设施若有损坏，照市场价赔偿。1.颚6乙方应按合同约定按时向盲甲方缴纳各种费用，逾期缴＾纳的，甲方有权按同期银行遒贷款利率向乙方收取逾期滞炼纳金。1.7乙方应于本荀协议签订之日起10日内将相关经营证照、管理人员及掎雇员身份证明、暂住许可等欺法律法规要求及甲方管理需柿要的相关资料报甲方存档，否则甲方有权要求解除合同笾。1.8若出现政府机关恢，行业主管

4、部门、新闻媒体蝰对乙方经营行为进行处罚或勘曝光对甲方声誉造成不利影玎响，乙方所缴纳的保证金甲茇方不予退还，后果严重的，飒7/7甲方有权立即解除合同并向面乙方追偿相关损失。第二ㄡ条租赁区域、期限及租金2.1乙方承租云区域为。2.2本合同约定的租赁期限为1年，从20棺年月日起至20年绦月日止。2.3乙方租用甲方场地每烽月租金为元，乙方厝以每六个月为周期向甲方缴纳租金，租金实行先缴款后邯经营，租金支付时间为每次コ计租日开始前一个月的1号ι前。2.4乙方在指定区妓域经营的品种仅限于餐、饮绾，在经营期间，必

5、须保持环境卫生，安全及油污排放处崔理。如乙方未经甲方同意擅㈢自销售本合同约定外的产品迫，甲方有权终止本合同，并篚扣除乙方所缴纳的保证金。侩第三条乙方承咄租区域的维护3.1乙方踹负责对承租场地内乙方使用匍的水管、电路、房屋、植物瀹进行维护保养，所产生的费郧用由乙方自行承担，同时未休经甲方同意严禁擅自改变原显有设施，严禁擅自私拉乱接良电线。3.2乙方负责对妊自身经营用具、独立使用的鹿设施、场地进行日常维护保筋养和保洁，所产生的费用由乙方自行承担。3.3乙鳋方对承租场地内的安全负全苇责并须接受甲方的检查和督

6、导。第四条水喂、电及其它费用7/74.1水韬电费：经双方协商，从乙方瑚进场之日起计，每月缴纳水∶费元，电费单独安鼯表计量按规定电价缴纳。以隰六个月为一个周期，与租金榜一并交付。第五条恼乙方雇员管理5.1仵乙方雇员必须遵守国家有关规定以及甲方的相关规定。逾5.2乙方的员工工资及凯福利由乙方自行负责，并严＇格按有关国家法律法规执行阳。5.3乙方雇员的行为幌影响到甲方的信誉或损害甲※方合法权益，乙方承担全部责任，且甲方有权要求乙方匆辞退相关人员。第六条存合同的解除及违约桡责任6.1在租赁合同棚期限内，有下

7、情形的，双方诿可解除合同，互不承担违约袄责任。6.1.1经甲乙撄双方协商一致，书面同意解疣除合同的；6.1.2由膊于法律、法规、市政规划等锋行为，导致合同履行已失去砷实际的商业可行性时；6卵.1.3不可抗力因素导致该出租场地损毁或灭失的；琢6.1.4乙方解除合同，必须以书面形式提前1个ｅ月告知甲方，征得甲方同意啖后方可解除合同。6.1珏.5甲方根据功能布局的需伪要，有权对乙方的租赁区域汉进行调整，如乙方不同意甲︱方对其进行调整，甲方有权碌7/7向对方要求解除合同。6鸫.有下列情形之一的，甲方票有权单方

8、通过书面形式通知挺乙方解除合同，乙方不得以潘经营投入尚未回收等理由拒绝。6.2.1乙方擅自仳将指定区域以包括合伙经营在内的各种名义转租、转借搪或用于其它用途的；6.雏2.2乙方利用所承租区域从事非法活动或者未经甲方页同意严禁擅自改变原有设施包括擅自私拉乱接电线、搭杨设临时设施等，损害甲方、殆第三人或公共利益的；6箦.2.3乙方严重违反法律诎法规、政府有关规定或甲方条的管理制度的；6.2.庳4乙方经营的产品出现质量燧问题