农业银行xx省分行“两权”抵押货激活农业手中的“没睡资本”.doc

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1、农业银行XX省分行“两权”抵押货激活农业手中的“没睡资本”XX农行响应中央政策导向，切实履行服务“三农”基本职责，针对专业大户、家庭农场等新型农业经营主体，创新推出了农村“两权”（农村土地经营权、农民住房财产权）抵押贷产品，让农民的“沉睡资本”变成了“流动资本”，打造出一个服务对象明确、贷款手续便捷、融资成本低廉、风险控制有力的农民融资渠道，有效解决了农民贷款融资难融资贵的“老大难”问题。2016年6月25口在农总行服务“三农”好模式交流会工作了专题经验交流；2016年8月6日中趱央电视台一套《新闻联播》鸡、8月22日XX电视台《XX卫视》、6月2

2、3日《琉新华日报》等中央和省级主茆流媒体对该行“两权”抵押贷进行了专题报道。XX农瓞行“两权”抵押贷具有以下硪四大特色：1、服务新型农⒌业经营主体。重点支持土地邰适度规模经营、畜牧规模化坦养殖、水产标准化健康养殖的专业大户、家庭农场等新扛型农业经营主体，休闲农业、农业产业链等一二三产业箩融合发展的新型农业经营主体，以及精准扶贫带动力强、增收致富辐射面广的新型农业经营主体。2、打通抵阐押手续操作瓶颈。针对农村费土地经营权权证尚未完全颁扶发的问题，XX农行对凡是蝌当地政府主管部门可以办理飓农村土地经营权抵押登记或流转合同鉴证的县（中、区イ），

3、均可采用农村土地经营锛权抵押作为担保。针对农村菡3/3房屋的价值评估难、权证与掐实际不符等问题，与当地国卟土、房管、规划等部门合作，实行两证合一，由当地不吮动产登记中心统一颁发“不悴动产登记证”，以方便农户拱及时通过住房财产权抵押申ж请贷款。3、让利于农降低细融资成本。针对农民贷款“叮担保难、融资贵”的问题，废江苏农行让利于农，“两权圻”抵押贷执行利率比同业平核均水平要低10%左右，且不收取利息以外的其他任何忽费用，同时，该行还与省财政沟通协调，争取到财政资霸金对农户人身意外伤害险和农业政策意外险的保费补贴镎，切实降低了农民的融资成本。4、创

4、新多层风险控制技术。在客户准入上，选择主业突出、经营稳键、信用轭意识强的新型农业主体；在绿贷后管理上，设计了上下联动的贷后管理模式，基层客户经理定期走访客户，管理鸭行通过系统监测，针对疑点信息通过电话外呼核查，检锥查贷款真实性和客户经理履睡职情况；针对农村土地经营权和农民住房财产权处置难授的问题，该行与省财政厅、省农委合作，引入政府增信璋机制，出台了“金农贷”产ｐ品，以财政风险补偿基金为主担保，追加农村土地经营权、农民住房财产权等作为瘦补充担保。当贷款出现风险，经省财政、省农委认可后鸽，可由财政风险补偿基金先ǖ行代偿。截至2017年

5、2孽月末，该行土地经营权抵押匈贷款累计投放115户、8丘308万元，农民住房财产赆权抵押贷款投放6笔、上60万元。全省13家二级分黍行均开办了土地经营权抵押尤贷款业务，农民住房财产权у3/3抵押贷款在全国人大授权的XX仪征、宿迁泗洪、常州武进3个试点地区全部成功赢破题，实现了两个全覆盖。3/3