物业办2016年上半年工作总结及下半年工作计划.doc

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1、物业办2016年上半年工作总结及下半年工作计划2016年上半年工作回顾2016年上半年，在区委、区政府的正确讵领导下，区物业办紧紧围绕区委、区裤政府中心工作，创新工作思路，改进妞工作作风，完善工作机制，抓管理，忾抓安全，抓效益，努力确保实现区政怙府物业效益最大化。至5月底止，区谚物业办在管物业共计27.82万平蔬方米，物业租赁总收入达到5158卦.63万元，为全年预算任务数94缱84万元的54%，与上年同比实窦际增加收入数917.54万元，增长率为22%，初步达到了我们的预窀期目标，为下阶段工作的开展打下了坚实的基础。一、大力推进政

2、府机邝关物业管理制度建设。按照区政府獭的部署，为实现政府物业管理工作的妻制度化、规范化、科学化，提升政府杩物业使用的透明度，实现制度管人、蟪制度管事的目标，区物业办将制度建汶设列入今年的重点工作。2-3月，瘙为起草物业管办法，区物业办成立了缰制度建设工作小组，全面收集各区的室物业管理制度，并到福田区政府物业殁管理中心进行了交流学习。3月底，椹我们形成了《xx市xx区政府机关榔物业管理办法》及相关的六个实施细杠则的草稿本，并多次进行修改完善。犏5月8日，我们发函给区直各部门、唑区各街道办事处等相关单位，征求对绷《管理办法》及相关实施细则的

3、意见侔，并陆续收到了相关单位的回复。5タ9/9月10日，贺海涛区长主持召开会议鸯，区领导贾保安、王萍、李晴参加，专门研究政府机关物业管理制度建设戍工作，对《管理办法》及实施细则的彡行文规范、适用范围、政府机关物业犯用途和社区配套物业管理等问题进行验了研究。经过反复修改完善后，我们库于5月28日向区法制办提请法律审鹄查。二、分解量化指标，确保完成嶝物业租赁收入任务。2102年，铬区政府给物业办下达的量化指标是“制全年完成政府物业租赁收入1亿元，趁入驻企业税收增长15%以上。”为鐾了顺利完成这一任务，区物业办根据各部门的不同职责，制定了

4、区物业办鸟2016年度主要工作责任制，将这儿一指标具体分解给物业租赁一部、物业租赁二部和房屋管理部。截止到今鸺年5月，区物业办的物业租赁总收入鸪数为5158.63万元，其中，物唠业租赁一部收入1759.71万元倒，占总收入的34%，与上年同比增尸加52%，实际增加收入数为601.33万元；物业租赁二部收入3263.84万元，占总收入的63%鸭，与上年同比增加11%；实际增加遢收入数为315.22万元；房屋管殁理部收入135.08万元，占总收入的3%,与上年同比增加1%，实纷际增加收入数为0.99万元。三撕、实行网格化管理，确保政

5、府物业安袱全。区物业办在管物业承租客户近Л千户，物业分布范围较广。为确保物鲈业安全，区物业办始终把安全工作作╃为第一要务来抓。上半年，区物业办镝管理的区属物业没有发生安全责任事г9/9故。1、加强安全生产制度建设。萘区物业办成立了安全生产领导小组，制定了安全生产网格化管理制、安全姥生产责任制、安全生产巡查制、安全愉生产问责制、安全情况周报制等规章攴制度，大力贯彻落实安全生产“一岗剪双责”制度，层层签订《安全管理目标责任书》，形成全方位安全管理的涓网格化责任体系。2、加大安全生搪产检查的工作力度。严格执行各项安全生产制度，每月固定、

6、每周不定期对在管物业进行安全生产检查。6月秀，区物业办召开了“安全生产活动月颅”工作会议，专门学习了《关于吸取榴龙岗“6.2”火灾事故教训全面开疣展安全隐患大排查大整治行动方案》Ⅱ、《xx区2016年“安全生产月”活动方案》的文件精神，部署了区祢物业办2016年“安全生产月”活动工作方案，并迅速开展了安全隐患焊大排查、大整治专项行动，重点检查Ⅰ餐饮娱乐企业的厨房、应急照明系统、消防报警系统、灭火器的配置及期磲限，逃生通道及指示标志等，并根据奘检查情况，及时发出整改通知书，落狐实复查整改工作。3、开展形式多涌样的安全生产宣传活动。

7、区物业办通徕过不定期组织安全培训、消防演习、须发放温馨提示等活动，切实提高管理版人员和承租户的安全防范意识。四螈、理顺关系，做好产权办理、区属物9/9业统计和社区配套移交工作。1、积极办理产权。由于历史原因，许多利区政府物业存在资料缺失、文件确认档不明确等情况，造成产权办证十分困第难。为此，区物业办坚持“条分缕析妨、归类建档、用足政策、先易后难”蟓的工作原则，积极为区政府物业办理喽产权证。上半年，已办理蔡屋围老三轾坊拆迁补偿物业5套住宅、鸿隆世纪阝广场新华书店和报刊门市的房产登记，取得红本房产证5本、绿本房产证郫2本。另外，利联太

8、阳广场四套房产撒挂牌转让手续已完成，并已过户给利奕联公司。2、做好区属物业统计工酗作。为进一步加强区属政府物业资产幛的监管，根据区领导的指示，区物业办在上半年进行了区属物业资产调查贻工作，对2009年8月