生态旅游景区开发建设项目可行性研究报告

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1、X生态旅游度假区中国X集团有限公司2010年7月1目录第一章总论…………………………………………………………….…..1第二章景区优势…………………………………………………………...5第三章建设本项目的必要性…………………………………………...10第四章项目基本情况与评价……………………………………………..12第五章市场分析与营销策略..................................……….......................15第六章景区建设的原则·性质·规模…………

2、…………………………..19第七章景区建设的分类·分期·实施方案………………………………..20第八章景区森林防火……………………………………………………..27第九章项目安全防护与措施……………………………………………..30第十章环境保护…………………………………………………………..34第十一章项目经济效益分析…………………………………………….35第十二章项目风险性分析………………………………………………371X生态旅游度假区可行性研究报告第一章总论第一节项目概要1、项目名称：X生态旅游景区开

3、发建设项目；2、项目主管部门：X县商务旅游局；3、项目建设单位：XX生态旅游景区开发建设有限公司(暂定名)；4、项目建设的地点及范围景区位于X县县城西北4公里处，景区总面积约10平方公里，主要包括红花山在内恰似莲花状的5座山峰组成的山系。第二节可行性研究的依据1、《安徽省皖江地区旅游业发展规划》；2、《X县国民经济和社会发展“十一五”规划》；3、《X县旅游发展总体规划》；4、《X县城市总体规划》；5、中华人民共和国《森林保护法》；6、中华人民共和国《环境保护法》；7、国家计委、建设部《建设项目经济评价

4、方法及参数》（第二版）第三节可行性研究的范围.38.X生态旅游度假区可行性研究报告按照可行性研究的一般要求，就景区项目的建设背景、必要性和意义、项目区基本情况、市场分析和营销策略、工程技术方案、建设规模与内容等进行分析论证。由于收费及人流等的数据目前不清楚，而且较为复杂，所以经济效益分析单独列项，不包含在此报告内，以待后补。第四节项目主要建设内容与规模1.4.1建设内容1、基础设施建设：征用土地500亩，新建行车道路和山区步道20千米，分别为：主入口、景区环形道路、林荫小道和石阶旅游步道；以及供电、供

5、水、排水设施等。2、景点建设：山门楼、红花峰观景长廊、龙潭洞勘探与修复、水上公园；自然景点修复、红色景点修复等。3、景区及附属设施：竹海别墅度假山庄、游客服务中心、生态停车场、商业中心、广场景观、缆车、竹木器加工园、天然楠竹展示园、植物园、休闲茶庄、会议接待中心、农家乐旅游接待中心、生态竹鼠养殖场、原生态差观赏采择区、原生态茶加工厂等。景点规模明细表.38.X生态旅游度假区可行性研究报告名称工程量名称工程量一、修缮景点　二、修缮和扩建景点1小阳岭20亩1园照禅寺2000平方米2华阳阳岭20亩2溶洞景观

6、洞内面积50亩3大阳水库15亩3植物园100亩4大阳岭20亩4步行道80km5朱家宗祠100平方米6太阳峰20亩三、新建景点　7沈山头20亩1缆车1000米8七仙洞1座2会议中心10000平方米9泉水井1座3X特委展览馆3000平方米10红花寺120平方米4农家乐旅游接待中心8000平方米11荷花尖佛光寺380平方米5珍稀动物园20亩12八仙船1座6休闲茶庄1000平方米13船桩1座7竹器加工园1000平方米14狮子石1座8茶加工厂1000平方米15古双柏果树2棵9广场景观20亩16观音峰20亩10山

7、门景观1座17竹海3000亩11手工纸坊500平方米18二尖峰20亩12水上乐园5000平方米19阳山头20亩13望江亭30平方米　　　14度假别墅20000平方米　　　15停车场10000平方米　16景区公路50km1.4.2项目总投资规模.38.X生态旅游度假区可行性研究报告预计5亿元人民币。1.4.3资金来源项目单位自筹和通过招商引资筹资，同时充分利用政策申请银行贷款。第五节研究结论1、随着X生态旅游区的开发实施，将能充分开发利用和保护景区内的自然及人文旅游资源，促进X县旅游业的全面升级，吸引更

8、多的游客到X来游览，将对X的发展，全面塑造X旅游形象将起到有力的推动和促进。2、项目设计方案充分体现了“以人为本”的思想和保护生态环境的原则，其建设内容、建设规模、工程方案及标准是切实可行的。3、项目建设非常符合当前国家、地方政府经济发展规划，有利于带动相关产业的经济发展，对和谐社会的发展有促进作用，对经济结构调整可以做出很大贡献。但属严重亏损项目，需要得到当地政府部门的优惠政策和相关补偿。4、景区各方面的资源（交通、景区内部环境、景观资源、当地政府和民