农村土地租赁合同

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1、农村土地租赁合同 出租方:___________________(以下简称甲方)承租方:___________________(以下简称乙方)  为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科科研应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。  一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。二、土地用途及承租形式  1.土地

2、用途为农业科研、农业种植。  2.承租形式:单位承租形式。  三、土地的承租经营期限  该地承租经营期限为__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。 四、承租金及交付方式  1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元,承租金共计人民币___________元。  2.租金分2次支付,由乙方先支付一半租金,待试验田科研产品收获完再一次性支付余款。  六、甲乙双方的权利和义务  (一)甲方的权利和义务  1.对土地开发利用进行监督,保证

3、土地按照合同约定的用途合理利用。  2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。  3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。  4..按本村村民用电价格收取乙方电费。    (二)乙方的权利和义务  1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。3、享有对公共设施(如水库灌溉等)的使用权。五、合同的变更和解除  1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。  2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。  3.

4、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。  4.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权。  六、违约责任  1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方合同承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。  2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。   七、合同纠纷的解决办法  本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。  八、本合同经甲乙双方签字(章)后生效。  九、本合同一式_____份,甲乙

5、双方各_____份。         出租方:(签字)_____________  承租方:(签字)_____________  法定代表人:(签字)_________  签约日期:_______年___月___日  签约地点:__________________

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