建筑面积计算规则及定额说明

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1、第一章建筑工程建筑面积计算规范建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告中华人民共和国建设部公　　告第326号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353—2005，自2005年7月1日起实施。本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国建设部二○○五年四月十五日《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353—2005前言   根据建设部《关于印发(二OO四年工程建设国家标准制订、修订计划)的通知》(建标[2004]67号)的要求，本

2、规范是在1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。为满足工程造价计价工作的需要。本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》的有关内容做了协调。本规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见，先后召开多次讨论会，并经过专家审查定稿。   本规范主要内容有总则、术语、计算建筑面积的规定。为便于准确理解和应用本规范，对建筑面积计算规范的有关条文进行了说明。   本规范由建设部负责管理，建设部标准定额研究

3、所负责具体技术内容的解释。   本规范在执行过程中，希望各单位结合工程实践注意总结经验，积累数据，如发现需要修改和补充之处，请将有关意见和建议回馈给建设部标准定额研究所(北京市三里河路9号，邮政编码100835)，以便今后修订时参考。   1 总则1．0．1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。1．0．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1．0．3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。1．0．4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。2 术语2．0．1 层高 storyhe

4、ight   上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2．0．2 自然层 floor56   按楼板、地板结构分层的楼层。2．0．3 架空层 emptyspace   建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2．0．4 走廊 corridorgallery   建筑物的水平交通空间。2．0．5 挑廊 overhangingcorridor   挑出建筑物外墙的水平交通空间。2．0．6 檐廊 eavesgallery   设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。2．0．7 回廊 cloister   在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层

5、以上的回形走廊。2．0．8 门斗 foyer   在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。2．0．9 建筑物通道 passage   为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2．0．10 架空走廊 bridgeway   建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。2．0．11 勒脚 plinth   建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。  2．0．12 围护结构 envelopenclosure   围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2．0．13 围护性幕墙 enclosingcurtainwall   

6、直接作为外墙起围护作用的幕墙。2．0．14装饰性幕墙 decorativefacedcurtainwall   设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。2．0．15 落地橱窗 frenchwindow   突出外墙面根基落地的橱窗。2．0．16 阳台 balcony   供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。2．0．17 田[望间 viewroom   设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。2．0．18 雨篷 canopy   设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2．0．19 地下室 basement   房间地平面低于室外地平面

7、的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。2．0．20 半地下室 semibasement   房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。562．0．21 变形缝 deformationjoint   伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。2．0．22永久性顶盖 permanentcap   经规划批准设计的永久使用的顶盖。2．0．23 飘窗 baywindow为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。2．0．24 骑楼 Overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。2．0．25 过街楼 arcade有道路穿过建

8、筑空间的楼房。 3 计算建筑面积的规定3．0．1 单层建筑物的建筑面积，应按其外