办公楼设计任务书.doc

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1、大科星设计任务书大科星A号科研办公楼设计任务书目录章节标题页数项目概况第一章总体设计................................第二章建筑设计................................第三章装修................................第四章结构设计................................第五章给排水、消防设计.........................第六章通风设计................................第七章电气设计.............................

2、...第八章综合管网设计............................第九章智能化系统设计.............................第十章园林景观设计.............................第十一章图纸要求...................................27大科星设计任务书项目概况（一）、范围大科星A号科研办公楼（A号非生产性工业用房）及其附属用房(地下车库、机电设备等)，场区内总图，管网、道路。（二）、名称大科星A号科研办公楼（三）、依据国家及成都地区相关各种设计规范、技术要求及法规、规划设计条件通知书（四）、设计基础资料1、

3、A号科研办公楼占地位置地质详勘报告；2、项目周边道路标高及雨污水设计图。（五）施工图设计文件深度要求符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定（2008年）。（六）设计要求第一章总体设计1.1总体规划1.1.1交通组织：动静态交通应组织合理，对办公不造成干扰。1.1.2安全性、实用性考虑：景观墙和水景，目的在于隔断A号科研办公楼与1号楼，打造A号科研办公楼周边高档环境。水景为自然溪沟，水深小于180mm，景观墙和水景边界宜有绿化、人行绿道处理。1.2设计规模及组成1.2.1总指标设计人应严格控制面积指标，确保面积不得超出以下范围。建筑面积总计（m2）套数（套）面积（m2）停

4、车位（个）地下室面积（m2）底层面积（m2）20645.9146300以上/套按规划设计条件要求机动车位139辆。地上3201.501645.8027大科星设计任务书（功能办公室185个）非机动车位70个1.2.2户型指标：每户入驻企业300平方米建筑面积（含公摊）。每户包括走廊两侧（或一侧）的功能办公室：60---100平方米的总经理室、资料室、财务室等，101---200的会议室、营销或技术室等。1.2.3楼层布置：每楼层既按科研办公三共用要求设计，又参照1梯2户设计，以满足入驻企业相对独立的需求。在3号楼长走廊1/4和3/4处设计为电梯井、电井、水井、下上楼梯。1.2.4轻质材料隔墙板隔

5、墙除每楼层边墙和公共过道、户隔墙（不小于300平方米）外，每户内办公室与办公室间采用100轻质材料隔墙。1.2.4地下车库及设备房部分层数建筑面积（m2）停车位地下机动车车库1约2873.3899非机动车车库///地下设备用房1约328.12/1.3总平面布置：1.3.1平面布局参考1号科研楼报规划已通过的总图和规划设计条件通知书,以及有关的会议纪要。1.3.2大科星A号科研办公楼（下简称A号楼），建筑面积为20645.91平方米（含地下室）设计报规划通过总平图。容积率等于2.97，建筑密度为40%，绿化率为30%，增加待建B号非生产性工业用房基底（保留已建厂房）设计招商用总平图。1.3.3报

6、规划通过方案图中标注了建筑物间的距离,后退建筑红线的距离。有3处机动车出入口、及出入口道路开口宽度，地下车库距离道路红线距离等尺寸均标注清楚。1.3.4方案图中中,物管接待室、物管办公室、档案室、监视终端系统所需位置应结合考虑。面积约101.01平方米。另可考虑保安的寝室的位置和面积。监视终端用房需予留宽带接口。1.3.5地下车库出入口位置在1号楼和A号楼间的道路出入口。1.3.6地下室的平面位置详见报规划通过的总图。1.3.7设一个垃圾站，垃圾站应设在下风向和较隐蔽处，与科研楼距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光滑、易清洁材料，并配置电源及给排水设施。1.4总图竖向：1

7、.4.1A号楼高44.2米，地下1层为车库，地上1层高为4.8米，从2层起为多27大科星设计任务书功能办公区，层高为3.2米。主入口大厅在第一层，高度仍为4.8米，且大厅主入口应设置在临武科西一路侧。1.4.2室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及景观的关系，总图与单体室外标高必须协调。1.4.3应明确园区内道路及与园区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。应明确A号楼出入口踏步或坡道的设计并出详图