中山市民众镇人民政府民众镇政府物业管理服务采购项目

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1、中山市民众镇人民政府民众镇政府物业管理服务采购项目第一部分：投标人资格条件1.投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件。2.投标人近三年内无行贿犯罪记录（投标人成立不足三年的从成立之日起算）由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档

2、案查询告知函》的原件（复印件无效），在有效期内予以承认。3.采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录（截止至项目开标时间），将查询的信用记录提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购

3、活动（不能通过资格性审查）。4.本项目不接受联合体投标。5.须成功在中山市公共资源交易中心网上报名的投标人。31第二部分：用户需求一、采购人基本情况1.采购人名称：中山市民众镇人民政府2.采购人联系人及固定电话：陈侦华851682263.采购人联系地址：中山市民众镇六百六路61号（民众镇政府大院内）二、采购内容简述1.政府采购计划编号：/2.项目名称：中山市民众镇人民政府民众镇政府物业管理服务采购项目3.服务期：自服务合同签订之日起3年；4.预算金额：6854293.70元；三、项目概况1.项目背景（采购服务原因）概述：本项目对中山市

4、民众镇人民政府（政府大院、卫计局大楼、国土大楼（1-2层）、水利所楼、兽医站楼、广播电视站楼、人社分局楼、交通分局楼、工商分局大楼）的物业管理服务单位进行采购。2.民众镇人民政府物业基本概况：名称占地面积（平米）建筑面积（平米）一、政府大院18870106281、主楼65539322、环保大楼3226443、干部值班宿舍3286564、饭堂5316325、综治楼（含执法分局对外窗）1641646、行政服务中心首层50012007、财政分局楼首层及第五层50022008、大院水泥道路15870二、卫计局大楼3731678三、国土大楼（1

5、-2层）9141500四、水利所楼35741859五、兽医站楼680367六、广播电视站楼38882931七、人社分局楼20001522八、交通分局楼3300350九、工商分局大楼26891911合计30099193583.人员配置要求：名称管理人员(人)门卫（人)保洁人员(人）水电维护人员（人）服务员饭堂工作人员图书馆工作人员镇政府大院17（含班长1人）7（含班长1人）135国士大楼11卫计局大楼31综治大楼32人社分局3电视站3交通分局1水利所1图书馆2工商分局4（含班长）21合计：52人125141362备注：人员配置安排由采购

6、人负责。此表中的3名服务员、6名饭堂工作人员及2名图书管工作人员的日常使用和工作安排等由采购人直接管理。4.项目服务要求简述：中山市民众镇人民政府清洁服务、保安工作、水电消防及日常维修服务、档案资料管理等公共财产和事物管理。★5.投标人须承诺：在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购人和采购中心。（提供承诺函）★6.投标人须承诺：没有为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。（提供承诺函）★7.投标人须承诺：派驻的保安员应持有公安机关发放的《保安员证》（提供承诺函）。31★8.投标人须承诺：中标后自开始保安服

7、务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案（提供承诺函）。四、服务具体要求总体质量要求：严格遵守国家相关法规规定，参照国家及省、市对物业管理的质量指标的有关规定和具体标准，中标人要具体承诺物业管理各项目要达到的指标，包括清洁保洁率，治安事件发生率，设施、设备维修养护及时率、使用完好率，投诉处理及时率，采购人对中标人物业管理的满意率等。1.清洁服务1.1总体要求负责政府大院、国土大楼、卫计局大楼、综治大楼、水利所、兽医站、广播电视站、人社分局楼、交通分局楼、工商分局等区域环境卫生管理。1.2服务内容：1）本物业所有洗手间的清

8、洁工作：包括天面、墙面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。2）本物业所有楼宇内的楼梯、走廊、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物。3）本物业所有天花板，门、窗，挂墙物、悬挂物、办公家私，走廊插座、开关，饮水机、洗