确定设计方案,制定具体装修预算

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1、确定设计方案，制定具体装修预算和设计师沟通确定了设计方案后，然后下一步就进入到了设计师量房做预算的阶段啦，注意哦，这篇说的是装修的具体预算。一：确定设计方案，制定具体装修预算量房时，大家会带设计师到新房内进行实地测量，对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量，同时，量房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程，但要注意房屋现况是对报价有影响的，设计师可根据实地情况提出一些合理化建议，与大家进行沟通，为设计方案的完整性做补充。　　设计师做好设计方案后就开始制定您家预算并作出报价单，TMX最好要了解一下概预算及报价的注意事项（之前咱们也做了装

2、修预算的学习知识），这样才好和设计师讨论方案的可行性、各部位的施工工艺，详细了解每一处施工的价格，并能自己的知识判断报价是否合理，做到心中有数，为签订最终的装修合同提供保证。补充说明下：房屋现况对报价的影响主要包括：地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。　墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。而且新房和二手房的改造

3、都会涉及到墙面腻子的铲除费用。顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。　　厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。二：装修概预算来看些专业的说明：以便大家更能明了地看懂设计师的预算报价：装饰工程概预算介绍：建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场

4、价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。　　定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。　　市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。　　由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。关于装修预算：1.编制依据：　施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。　　2.编制步骤：　熟悉施工图纸；计算工程量；计算工程直接费；计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。3.费用

5、的组成：　建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。　　直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。　企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。　其它费用：主要有利润和税金等。三、量房报价的注意事项　一份完整的报价单包括六部分：即项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准。缺少认可一个就不是一份合格与完整的报价单。看装修报价的注意事项：　1：装修公司最后提供的图纸和报价单，应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号）、价钱。报价要能表示出每

6、个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。　2：业主收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修项目，装修公司是否已全部提供，有没有漏掉项目。3：如果对一些部件的图纸看不明白，可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明白要问，不合适要改，直到认为满意为止。4：报价单中最重要的和最需关注的不是价格，而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。5：判断预算报价的合理性：目前家装的收费标准有两种：一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格

7、收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。6：了解决定预算报价高低的几大因素：材料的规格、档次；房间设计功能；施工队伍的选择，施工队伍的资质的高低；施工条件的好坏远近；施工工艺的难易程度。