《建设工程经济》网上增值服务(4)

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1、全国一级建造师执业资格考试用书《建设工程经济》2012年网上增值服务（4）1Z102030收入1.收入的概念、特点及分类收入的概念有广义上的收入和狭义上的收入。广义上的收入，包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。狭义上的收入，即营业收入。收入有以下几方面的特点：（1）收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。（2）收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少，或二者兼而有之。（3）收入能导致企业所有者权益的增加，收入是与所有者投入无关的经济利益的总流入，这里的流入是总流入，而不是净流入。（4

2、）收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项。收入分类：按收入的性质，企业的收入可以分为建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。按企业营业的主次分类，企业的收入也可以分为主营业收入和其他业务收入两部分。2.收入的确认原则关于建造（施工）合同所取得工程价款收入的确认与计量，详见建造（施工）合同收入的确认。这里只介绍销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入的确认原则。（1）销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；2）

3、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；3）收入的金额能够可靠地计量；4）相关的经济利益很可能流入企业；5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。（2）劳务收入应分别采用不同的方式予以确认：1）企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。根据《企业会计准则》，提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：①收入的金额能够可靠地计量；②相关的经济利益很可能流入企业；③交易的完工进度能够可靠地确定；10④交易中已发生和将发生的成本能够可

4、靠地计量。2）企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，应当分别下列情况处理：①已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。②已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。（3）让渡资产使用权收入包括利息收入、使用费收入等。让渡资产使用权收入同时满足下列条件的，才能予以确认：1）相关的经济利益很可能流入企业；2）收入的金额能够可靠地计量。3.建造（施工）合同、固定造价合同和成本加成合同根据《企业会计准则第

5、15号——建造合同》，建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。从施工单位的角度可将其理解为施工合同。建造（施工）合同分为固定造价合同和成本加成合同。固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造（施工）合同。固定造价合同和成本加成合同的最大区别在于它们所含风险的承担者不同。固定造价合同的风险主要由承包人承担，而成本加成合同的风险主要由发包人承担。4.合同的

6、分立与合并建造（施工）合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造（施工）合同的会计核算对象，一组建造合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。5.合同收入的内容建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。合同规定的初始收入是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。因合同变更、索赔、奖励等形

7、成的收入，这部分收入不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的收入。建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合一定条件时才构成合同总收入。6.合同结果能够可靠估计时建造（施工）合同收入的确认（1）固定造价合同结果能否可靠估计的标准判断固定造价合同的结果能够可靠估计，需同时具备以下条件：①合同总收入能够可靠地计量；②与合同相关的经济利益很可能流入企业；③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；10④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。（

8、2）成本加成合同的结果能否可靠估计的标准判断成本加成合同的结果能够可靠估计，需同时具备以下条件：①与合同相关的经济利益很可能流入企业；②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。对成本加成合同而言，合同成本的组成内容一般已在合同中作了相应的规定。合同成本是确