(印刷版)关于建设工程投标报价及工程价款结算的几点认识

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1、关于建设工程投标报价及工程结算的几点认识南阳建筑工程学校白春雷【摘要】：招标投标是国际上普遍采用的建设工程项目的采购方式，在当代经济活动中应用也较为普遍。随着我国《招标投标法》的正式实施，以及市场经济进程的迅速推进，招标投标制度已成为我国建筑市场交易的主要方式。对于广大建筑企业而言，如何在竞争日趋激烈的招标投标活动中正确决策、有效报价、合理索赔、规避风险，并在最终的竣工结算中达到预期目标，是决定建筑企业生存和发展的关键因素。【关键词】：投标决策；报价审核；投标技巧；工程索赔；竣工结算一、投标决策作为投标决策者，应对建筑市场的各种投标信息，包括主观因素和客观因素，进行认真科学的收集分析，谨慎择

2、标，“非利不动”，“知己知彼”，寻求优势。避免由于投标的盲目性，导致“十投九不中”或“先中标后亏损”的现象。【案例】：1998年中建驻俄代表处承建莫斯科某地下冷库项目，8月17号开工当日，即遭遇俄罗斯金融风暴，美元兑卢布的汇率几天内由1：6急据下滑至1：18。投标时代表处审时度势、正确决策，采取了三项措施防范风险：一、合同中明确约定以美元作为结算货币;二、60％的工程款通过境外汇美元至北京，另40％就地付款，按当日央行汇率支付卢布;三、总包价与转包价差额占合同总额的25.88％，为应对风险留下余地。62000年1月25日，保修期满，最终结算总包管理费收入为实际营业额的22.63％，赢得逆市飘

3、红。这是中国在俄施工企业遭遇金融风暴中，硕果仅存的范例。二、工程量清单综合单价的确定工程量清单综合单价是投标报价的重要因素。首先应建立完善的企业定额，结合本企业的技术水平、管理水平，确定人、材、机耗量，根据招标文件、工程特征、市场竞争状况，计算管理费、利润、风险费用的分摊比例。合理确定综合单价，使投标报价建立在可靠的基础上。工程量清单综合单价计算公式：A=a（1+K1+K2）（1+K3）式中A—分摊后的分部分项工程单价；a—分摊前的分部分项工程单价；K1—其他直接费、现场经费、间接费的分摊比例；K2—利润的分摊比例；K3—风险费用的分摊比例，风险费用应根据招标文件中对风险分配的约定予以确定。

4、分摊比例系数K是一个很重要的数值，应认真进行分析研究才能确定。切忌盲目套用他人资料或选用过时数据。对于国内工程，部分分摊比例系数均有规定。对于国外工程，则无任何规定，由承包商自己确定。国内外间接费组成内容不尽相同，两者不可攀比。国外工程的间接费中，投标费、保函手续费、工程师设施费、代理人佣金、外事活动费、贷款利息等比例较大，要区别情况以实核算。三、投标报价的快速审核投标报价的计算次数多，很难保证计算的准确度达到100%，且投标报价时效性较强。因此通过综合指标进行投标报价的快速审核，能够有效增强报价的准确性，提高中标率。【案例】：某施工企业参与某商住楼工程投标。该商住楼地上22层，地下3层。其

5、中地上1～5层为商场，框架结构。56层以上为住宅，框剪结构，总建筑面积81369.54m2。投标时间仅为12天。经计算该工程土建部分总造价为95158309元。由于该工程投标时间较短，土建预算人员仅有3名，因此在连续紧张的计算工作中，极有可能出现错误。计算结果出来后，预算人员采用单位工程造价法和单位工程用工用料指标法进行审核。该工程单方造价为95158309÷81369.54=1169.46元/m2，和同类商住楼单方造价指标相比，在正常报价的范围内略显偏高。因此对每平方米建筑面积的人工、材料的耗量又进行了分析比较，其中钢筋用量为98.35Kg/m2，此项耗量似乎过高。预算人员于以往的工程图纸

6、进行仔细的比较，发现该工程1～5层商场部分钢筋配筋量较大，且商场和住宅中间增加了一个结构转换层，因此造成钢筋用量明显高于以往工程。但高多少？还应大致测算一下。预算人员对该工程中有代表性的梁、柱、板、墙等构件进行了钢筋抽算，算出各类构件每立方的钢筋含量，然后分别乘以各类构件的工程量，经测算钢筋耗量与计算结果大致吻合，证明该工程预算造价基本准确。若每平米建筑面积的人工、材料的耗量与用工用料经验指标出入较大，一时又分析不出原因，就要详细查对工程量计算式，并翻阅相应施工图，直至找出原因为止。这种详细复查的前提是对计算结果发生有根据的怀疑，审核的范围仍是“点”，它与全面审核法是不同的。这种利用综合指标

7、审核预算工程量的方法，不但快速，而且可有力的避免预算人员心理上对计算结果的担心。预算人员常有这样的心情，即在一项工程量计算之后，虽经复查，但总感到不十分有把握，有时甚至重新计算数遍，大大耗用了时间。这种担心是有一定根据的，因为预算编制次数多，工作的准确性很难达到100%。若工程量计算为3000单次，计算准确性99.9%，尚有3单次计算错误，这3单次计算错误若发生在主要工程量计算上，那整个预算的准确性就大受影响