城乡建设用地增减挂钩试点拆旧区整理复垦项目规划设计报告80

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1、XX市XXXX城乡建设用地增减挂钩试点拆旧区整理复垦项目规划设计报告申报单位：XX市XX人民政府二〇一一年八月项目名称XX市XXXX城乡建设用地增减挂钩试点拆旧区整理复垦项目批准项目责任人审定项目主持人主要设计人设计单位：XX市国土资源和房屋管理研究中心规划资质：土地规划甲级承担单位编制日期2011年8月XX市XXXX城乡建设用地增减挂钩试点拆旧区整理复垦项目规划设计报告目录工程特性表11综合说明31.1可行性研究报告编制概况31.2项目区调整情况31.3项目概述42项目概况62.1XX及项目所在乡镇简况62.2项目区

2、内基本情况83项目建设条件分析163.1基础设施条件163.2村庄建设现状173.3土地利用限制因素分析173.4土地适宜性评价183.5水土资源分析223.6新增耕地来源253.7公众参与254工程规划264.1工程规划目标264.2工程规划标准264.3工程规划设计依据284.4工程规划305工程设计335.1土地平整工程335.2农田水利工程设计415.3田间道路工程515.4其他工程515.5工程量分类汇总52XX市XXXX城乡建设用地增减挂钩试点拆旧区整理复垦项目规划设计报告6施工组织设计536.1施工条件5

3、36.2施工总布置546.3主要工程施工方法546.4施工总进度607土地权属调整637.1土地权属现状637.2土地权属调整原则647.3土地权属调整方法657.4土地权属调整方案668实施措施与工程管理688.1实施措施688.2工程管理709投资预算739.1投资预算编制说明739.2费用构成749.3投资进度计划8110效益分析8410.1社会效益分析8410.2生态效益和环境影响分析8410.3经济效益分析8510.4耕地质量分析86XX市XXXX城乡建设用地增减挂钩试点拆旧区整理复垦项目规划设计报告工程特性

4、表名称单位数值备注一、项目概况1.整理复垦工程总投资万元24731.74拆旧区整理复垦工程总投资万元23819.652.建设规模hm2793.94拆旧区面积hm2764.663.新增耕地面积hm2656.96拆旧区新增耕地面积hm2638.964.新增耕地率%82.75拆旧区新增耕地率%83.565.新增林地hm267.036.项目性质整理复垦7.地貌类型丘陵8.整理复垦建设期年2二、建设内容1.土地平整（1）平整土方m31730678.58（2）梯田护坡修筑m319505.75（3）蓄水埂修筑m38910.79（4）

5、坑塘挖方量m3288150.00（5）运入耕作土m31200630.00（6）土壤改良土地翻耕hm2668.24翻耕厚度30cm施有机肥t20047.20施肥量30t/hm22.灌溉排水工程（1）新打机井口66深度为200m（2）新建机井房座66（3）管道铺设90XX市XXXX城乡建设用地增减挂钩试点拆旧区整理复垦项目规划设计报告PVC干管铺设（Φ110）m21513.81新建92条PVC支管铺设（Φ90）m128381.49新建610条（4）排水沟新建斗沟m20349.19新建88条新建农沟m126851.77新建6

6、16条（5）沟渠过路管涵座斗沟过田间道座42ф700mm，5m农沟过田间道座236ф500mm，5m（6）新建坑塘m31921003.道路工程新建田间道m4674.32路面宽4.0m，新建24条4.其他工程（1）农田防护工程毛白杨株4674（2）造林泄洪沟工程m2354.78鱼鳞坑个111717植树株111717柳树、核桃树1：1三、综合经济指标1.整理复垦亩均投资元/亩20767.092.年效益万元1000.4190XX市XXXX城乡建设用地增减挂钩试点拆旧区整理复垦项目规划设计报告90XX市XXXX城乡建设用地增减

7、挂钩试点拆旧区整理复垦项目规划设计报告1综合说明1.1可行性研究报告编制概况《XX市XXXX城乡建设用地增减挂钩试点拆旧区整理复垦项目可行性研究报告》通过分析拆旧区的土壤、气候、水文地质、生物资源等自然条件和社会经济条件，充分论证了整理复垦规划的可行性。根据可研批复内容可知：XXXX城乡建设用地增减挂钩试点项目的拆旧区面积为789.24hm2，通过整理复垦可新增耕地面积498.35hm2，新增耕地比例63.14%，预计总投资3224.98万元。项目实施工期为2年。1.2项目区调整情况经过实地踏勘，结合土地整治的必要性和

8、可行性，重新调整项目项目区。调整后项目区内土地总面积为793.94hm²，主要由以下两部分组成：（1）拆旧区根据实地调研，结合拆迁可行性，将可研阶段确定的拆旧区中的部分现状建设用地调出，调整后拆旧区面积为764.66hm2，比可研阶段少24.58hm2。（2）土地整理部分按照集中连片，权属完整，便于布设工程设施，有利于工程施工，有