售楼部物业管理招标文件(样本)

《售楼部物业管理招标文件(样本)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、售楼部物业管理招标文件(样本)招标文件项目编号：001CDAH327项目名称:招标人:有限公司法定代表人：或其委托代理人:（签字或盖章）日期：年月日按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对项目现场售楼部32的物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。第一章投标须知投标人必须认真阅读以下内容，以免造成投标失败。一、说明（一）、招标内容1、售楼部物业管理及客户服务。2、服务期限为:个月〔即年月日至年月日)（二）、对投标人的要求1、中华人民共和国的法人或其他组织；要求在四川省注册的物业管理企业，持有物业管

2、理资质证书。2、须具有商业或会所管理经验，并提供相关物业管理服务的证明文件。（三）、纪律与保密事项1、投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或其他投标人的合法权益，投标人不得以向招标人、评标小组成员行贿或者采取其它不正当手段谋取中标。2、获得本招标文件者，不得将招标文件用作本次投标以外的任何用途。二、投标文件（一）、投标文件的组成投标文件分商务文件与服务文件两部分。（二）、投标文件的编写1、投标人必须按招标文件的要求准确、完整地填写和提供资料，并保证所提供的全部资料的真实性。2、投标人对招标需求必须给予唯一的实质性响应，否则将视

3、为不响应。（三）、投标文件的标记和密封1、投标文件的任何涂改或修正，必须由投标文件的签字人签字确认。2、投标文件用A4纸，商务文件、服务文件必须单独装订成册，并在封面上加盖法人公章。323、投标文件应制作正本一份，副本一份，电子版一份，封面标明“正本”或“副本”，并加盖公章。副本可采用正本的复印件，一旦正本与副本或电子版不符，以正本为准。4、投标文件及附件一起密封包装，封口加盖公章，在包装封面按以下顺序标明：收件人：有限公司项目名称：售楼部物业管理及客户服务投标人名称：投标人地址：联系人：电话及传真号码：（四）、投标文件的递交1、投标截止时间为年月日时。2、投标

4、文件应在投标截止时间前送######有限公司，招标人将拒绝以下情况的投标文件：2.1、未按要求密封。2.2、无提交足额投标保证金。2.3、迟于投标截止时间递交。3、采购人不接受邮寄、电报、电话、电传、传真方式投标。（五）、投标保证金1、投标人必须在投标截止日期前向招标人以现金或转账形式提交金额为人民币20000.00元的的投标保证金，由招标人财务进行验资及开具收款凭证。2、在确定中标人后五个工作日内，退回未中标人的投标保证金；在签订合同后五个工作日内，退回中标人的投标保证金；无论招投标结果如何，所有投标人的投标保证金均会在最迟不超过年月日之前退回。3、下列任何一

5、种情况发生时，投标保证金将不予退回：3.1、投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标。3.2、因为中标人原因，招投标双方未能在规定期限内签订合同。3.3、投标人在招标期间出现用不正当手段影响评标结果的行为。4、投标人保证金退回方式：投标人保证金以现金方式退回，投标人应在领款时同时提交收款凭证。32第二章招标人需求一、标的物业的基本情况概述（一）、招标方情况简介:（二）、项目情况简：（三）、售楼部物业状况简介：1、售楼部位于项目现场，为独立层建筑（附带建筑周边绿化）。2、售楼部平面图由投标人向招标人索取（电子文件格式），由于投标人原因未取得该文件，后果自负。

6、2、物业管理区域面积：一层：平方米二层：平方米三层：平方米屋顶花园：平方米建筑周边绿化：见图纸。二、物业管理的内容（一）、保安服务：1、负责防止物业管理区域内的盗窃、破坏、偷拍售楼部资料等非法或违反售楼部管理规定的活动；防灾害事故安全管理。322、维护物业管理区域内的正常秩序。3、对出入物业管理区域的车辆提供进出线路指引、泊车引导、开车门、打伞等服务。4、售楼部工作时间对出入物业管理区域的客户及外来人员进行询问及引导的管理。5、售楼部休息时间对前来咨询项目情况的客户进行项目大致情况的介绍及客户情况登记的管理服务。6、配合维持在物业管理区域举行的大型活动的秩序。7

7、、配合完成其它相关的保安服务工作。（二）、保洁服务：1、物业管理区域中外部绿地、屋顶花园的植物、建筑小品的养护，建筑内部植物的摆放、养护。2、物业管理区域的环境卫生、垃圾和杂物的收集、清运、病虫害的防治及灭杀。3、提供并维护物业管理区域内卫生间的手纸、洗手液等卫生用品的不间断正常使用。（三）、样板房（体验区）客户服务：1、样板房（体验区）进出引导、鞋套提供服务。2、样板房（体验区）物品管理、清洁。3、客户的参观、引导及一般性介绍。（四）、多媒体影音区客户服务：1、茶几、桌椅、设备的摆放管理。2、多媒体影音设备的按时开启、关闭及运行过程的维护。3、多媒体影音区客户

8、的饮品、、烟灰缸、项目资