交易中心交易规则

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1、海量免费资料尽在此××产权交易中心交易规则(拟)第一章　　总　　则第一条为规范产权交易行为，促进产权交易市场的发展，防止国有资产的流失，推动资产合理流动和优化配置，根据国家、省、有关法规，结合本中心实际，特制定本规则。第二条本规则所称产权交易，是指产权转让主体通过产权交易市场实现其出资人所有权及相关财产权利的买卖、交换、兼并等交易行为。包括：1．企业产权整体或部分交易；　　　2．公司制企业中的股权交易；　　　3．与出资人所有权相关的财产权交易；　　　4．法律、法规规定的其他企业产权交易。第三条××不动产交易中心是直接服务于产权交易的中介机构，其主要职责

2、是：1．接受企业产权所有者和投资者的委托，发布企业产权买卖信息；2．为客户代找买方或卖方，代寻合作伙伴；3．代为客户办理企业部分或整体产权的交易，代办企业固定资产、商标权、专用技术等有形和无形产权的交易；4．为参与产权交易的企业代请国家认可的资产评估部门进行评估、代为资产过户等手续，代理产权拍卖；5．代理企业承包、租赁的招标和投标，代办各种招商活动；6．接受国有资产管理部门的委托，代理国有企业产权的拍卖、租赁及其他方式的产权转让；7．接受××总局的委托，对农垦属企事业单位产权交易的合法性和规范性进行鉴证。第四条产权交易应遵循下列原则：（一）遵守国家和省

3、、农垦有关的法律、法规和政策；（二）有利于盘活企业存量资产，调整产业结构，有利于优化配置农垦国有资产，提高农垦国有资产营运效率；（三）有利于农垦国有资产保值增值，防止农垦国有资产流失，保障国家及其他所有者的合法权益；（四）自愿互利，平等协商，公平公正。第二章交易主体与客体第五条产权交易的主体是指参加产权交易的出让方和受让方。第六条产权交易的出让方是指对被交易的企业享有所有权或依法享有处置权的法人、其他组织或自然人。第七条产权交易的受让方是有民事权利能力和完全民事行为能力、能够独立承担民事责任的法人、其他组织或自然人。个人作为产权交易的受让方，应当符合有

4、关私人办企业的规定。外商作为产权交易的受让方，应当符合国家有关外商投资企业的法律法规的规定。第八条产权交易的客体，即产权交易的标的物，包括：1．非上市公司的股权、债权；2．出资人的出资；3．各种动产和不动产；4．无形资产；5．土地使用权；6．国资政资允许出让的其他产权。第三章交易方式和程序第九条产权交易应该以下方式转让：（一）协议转让；（二）出资购买；（三）承担债务；（四）吸收股份；（五）撮合竞价；（六）招标转让；（七）国家批准的其他方式。第十条产权交易程序依法分为登记挂牌、供求洽谈、资产评估、成交签约和变登记。第二章接受委托和申请登记第十一条出让方为

5、国有、集体企业或政府授权机构时，在办理产权转让申请登记时，应提交下列文件：1．出让申请书；2．法人营业执照复印件；3．拟转让资产权归属证明文件；4．职工代表大会、董事会或者股东大会的决议；5．政府批准文件；6．政府批准的企业国有产权转让方案（包括企业概况、转让产权的目的、转让数量及比例、转让财产清单、收入收缴、债权债务处理和职工安置计划等）；7．国有权登记表（证），土地使用权出让合同、资产评估报告及国资部门确认通知；8．拍卖破产企业的产权时，须提交人民法院出具的破产裁决书；9．其它证明文件。第十二条出让方为个人时，在办理产权转让申请登记时，应提交下列文

6、件：1．出让申请书；2．法人营业执照复印件；3．委托人身份证复印件；4．申请转让委托书；5．权属关系证明材料；6．产权交易中心认为需提供的其他材料。第十三条有收购意向的受让方为国有、集体企业或政府授权的机构时，在办理产权受让申请登记时，应提交下列文件：1．出让申请书；2．法人营业执照复印件；3．政府或上级主管机关批文；4．法定代表人资格证明书或受托人的授权委托书；5．董事会决议（仅限于设董事会的企业）或受让决定；6．资信能力证明书；7．受让后的企业发展方案和债务处理，职工安置计划等资料；8．其他证明文件。第十四条有购买意向的受让方为个人时，在办理产权受

7、让申请登记时，应提交下列文件：1．出让申请书；2．法人营业执照复印件；3．委托人身份证复印件或委托人的授权委托书及身份证复印件；4．资信能力证明书；5．产权交易中心认为需提供的其他材料。第十五条向产权交易中心委托进行产权交易的企业或个人，在委托期限内，均应不存在可能严重影响委托方业务的法律诉讼案，进行交易的产权关系均有法律保证，不存在任何法律纠纷案，若有隐瞒和欺骗行为，则一切后果自负。第十六条凡通过产权交易中心进行的产权交易，应由出让方或受让方提出申请，填报《企业产权交易申请书》、《企业产权出让登记表》、《企业产权收购委托书》等有关表式，交易中心负责对

8、产权对象提交的材料真实性、规范性和合法性进行审查。第二章产权的评估第十七条经审批同意出让国有、