xx园住户房屋装饰装修指引

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1、碧桂园住户房屋装饰装修指引（一）总则一、装饰装修工程开工前，应当向华南碧桂园物业管理有限公司屋村管理处（以下简称屋村管理处）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。二、如进行室外装饰装修工程，须有完善的施工方案，并征得四邻同意，在屋村管理处申报登记后，方可进行施工。如超越本指引许可范围的，须签定四邻协议并经屋村管理处加具意见后，报区规划、建设行政主管部门审批。三、所有单位的装饰装修均以不影响园区的整体规划和美观、不影响他人为原则。装修人必须正确处理截水、排水、通行、通风、采光及共用部位的使用等方面的相邻关系。四、禁止改变原有用地的

2、使用性质和改变房屋原有的建筑风貌、建筑密度、容积率、高度、层数等。五、在花园装饰装修活动中，下列行为属于违法：（1）擅自扩大原有用地面积的；（2）妨碍道路交通、消防安全的；（3）侵占公共绿化用地的；（4）危及四邻建（构）筑物安全和正常使用的；（二）别墅装饰装修指引一、在花园建造亭的最高点不得高于房屋的首层，石山、假山、花架等造型物的最高点不得高于3米。景墙（风水墙）高度不得高于1.8米，最大宽度不得超过4米，离围栏距离不得少于0.5米。亭和石山、假山、花架的水平投影边缘与住宅、原有围栏的最小距离不得小于1米，水平投影面积不得超过花园面积的5%；且四周不得以任何形式全

3、封闭。以上项目若在相邻业主花园旁边修建的，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。二、花园围栏只能够改建成水泥柱（高度不得高于1.8米），铁花式通透型。若要改建公共围栏，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。三、在花园建造水池、鱼池、过滤池的深度最深不得超过1.2米，且池边与住宅、原有围栏的最小水平距离不得小于1米。四、在花园建造泳池的深度最深不得超过1.5米，且池边与住宅、原有围栏的最小距离不得小于1米。五、在花园建造花槽（花基）的高度最高不得超过0.5米。六、在花园建造简易车棚的高度不得超过4米，其水平投影面积不得超过20平方米，且水平投影边缘与住宅原、有围栏的最

4、小距离不得小于1.5米。简易车棚四周可搭建通透式的遮光栅架，但不得封闭。禁止搭建水泥钢筋结构式的车库。七、在花园建造杂物间，高度不得超过1.5米、长度不得超过2.5米、宽度不得超过0.7米，且与住宅、原有围栏的间距不得小于1米。八、在花园原有围栏增设洞口、出入口，宽度少于1米。一、在房屋主体上的外墙上增设门窗、洞口，则需要工程部主管现场核实签名，方可以审批。二、禁止开挖错层花园挡土墙、禁止开挖地下室。三、禁止在房屋主体上加建、改建封闭式阳台。四、在窗户加建防盗网，必须在窗内设置，不得影响外立面。(三)洋房装饰装修指引一、房单位装饰装修活动，禁止下列行为：a)加建封闭

5、式建(构)筑物；b)在洋房花园禁止搭建遮光棚、遮雨篷；c)改变地下花园原有门口的位置和大小；d)改变地下花园原有围栏的高度或在围栏增设任何门口；e)超出地下花园的用地红线设置任何坡道、踏步等建筑物或构筑物；f)改变阳台（露台）原有栏杆的材料或样式；g)在地下花园设置汽车停车位；h)对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板进行违章凿、拆。超过设计标准、规范增加楼面荷载。二、在窗户加建防盗网，必须在窗内设置，不得影响外立面。三、在地下花园建造的凉亭、石山、假山、花架等，其最高点不得超过首层楼层的高度、水平投影边缘与围栏的最小水平距离不得少于0.5米、与主体的最小水平距离不得少于

6、1米；凉亭的水平投影面积不得大于8平方米。以上项目若在相邻业主花园旁边修建的，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。一、在地下花园建造的鱼池，其边缘与原有围栏的最小水平距离不得少于0.5米、边缘与主体的最小水平距离不得少于1米、最大深度不得超过1.2米。二、在地下花园建造的花槽、栏河的高度不得超过0.5米。三、不得改变房屋外墙颜色及窗户的形状。华南碧桂园装修管理规定及注意事项为保障业主的权益和保证房屋的安全，根据《物业管理条例》和建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定及业主在购楼（入住）时签署的《碧桂园前期物业管理办法》的有关规定，各业主在装修前需到屋村

7、管理处办理有关装修申报登记手续。具体规定及注意事项如下：一、装修单位需向管理处提供如下资料1、业主亲临或书面委托装修施工单位负责人的委托书原件，装修施工单位营业执照复印件及资质证明复印件各一份；2、屋内装修的须提供房屋各层装修平面布置图、天花图，供排水管网图；1、花园装修的提供花园平面图（凉亭、花架、景墙等建筑或构筑物高度≥2米的需绘制立面图）；2、供电系统、煤气管道的设计、施工监管及验收由供电公司、煤气公司负责审理（可在南村供电所及煤气设在碧桂园的网点办理）二、装修申报手续1、于工程管理部填写《装修申请表》，由业主及装修施工单位负责人亲笔签署后，将有关装修图纸