上海市厂房租赁合同书(共14页)

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精选优质文档----倾情为你奉上上海市厂房租赁合同书[模版仅供参考，切勿通篇使用] 　　篇一：上海市房屋租赁合同范本 　　上海房屋租赁合同 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　一，房屋的座落面积 　　，甲方将其合法拥有的座落于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。 　　二，租赁用途 　　，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宅使用。 　　，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 　　三，租赁期限 　　，该房屋租赁期为个月，自20xx年月日起，至20xx年月日止。 　　，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。 第14页 精选优质文档----倾情为你奉上　　四，租金及支付方式 　　，该房屋的月租金为人民币：元整。 　　，双方议定首期付个月租金，押个月押金，以后按每个月结算一次，提前 　　天支付下次房租。 　　五，其他费用 　　，在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，有线电视费及宽带费等费用应由甲乙两方平均承担，并按单如期缴纳。六，乙方的义务 　　，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。 　　，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 　　，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 　　，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押金租金不退。 第14页 精选优质文档----倾情为你奉上　　，如果乙方拖欠房租超过壹个月以上的，或故意不接听电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。 　　，乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。 　　七，押金及违约金 　　，为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，甲方应立即将押金无息退还承租的乙方。 　　，凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，但不承担任何法律和经济责任。 　　八，其他条款 　　，甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。 　　，本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。签字即生效。 　　补充条款： 第14页 精选优质文档----倾情为你奉上　　出租方（甲方）：承租方（乙方）： 　　电话：电话： 　　证件号：证件号： 　　签名：签名： 　　签约日期：签约日期： 　　篇二：上海厂房租赁合同模板3篇 　　上海厂房租赁合同模板3篇 　　在厂房租赁合同订立中，在厂房租赁合同订立中，为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。以下是小编为大家精心准备的：上海厂房租赁合同相关模板。欢迎参考阅读! 　　上海厂房租赁合同模板一 　　甲方(出租方)：_____________________________ 　　住所：_______________________________________ 　　邮编：_______________________________________ 　　【法定代表人】【本人】：_____________________ 　　联系电话：___________________________________ 　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________ 　　【委托】【法定】代理人：_____________________ 第14页 精选优质文档----倾情为你奉上　　联系电话：___________________________________ 　　乙方(承租方)：_____________________________ 　　住所：_______________________________________ 　　邮编：_______________________________________ 　　【法定代表人】【本人】：_____________________ 　　联系电话：___________________________________ 　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________ 　　【委托】【法定】代理人：_____________________ 　　联系电话：___________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[20xx]34号文印发，以下简称《安全管理意见》)，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。 　　第一条出租厂房情况 　　甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路 　　_________弄_______号_______室(部位)_______(以下简称该厂房)。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_____第14页 精选优质文档----倾情为你奉上___平方米，其平面图见本合同附件(一)。 　　甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。 　　该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。 　　第二条租赁使用性质和生产用途 　　甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。 　　第14页 精选优质文档----倾情为你奉上乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。 　　第三条交付日期和租赁期限 　　甲乙双方约定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。 　　租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 　　第四条租金、支付方式和限期 　　甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_____币)______元。月租金总计为(______币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_______角整)。 　　该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 　　乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。 　　乙方支付租金的方式如下：_________________________。 第14页 精选优质文档----倾情为你奉上　　第五条保证金和其他费用 　　甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】 　　【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为___个月的租金，即(_________币)_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 　　租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。 　　【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_______________。 　　第六条厂房的使用要求 　　甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。 　　第14页 精选优质文档----倾情为你奉上甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】 　　租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。 　　租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。 　　乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲 　　篇三：上海租房合同书(范本)_20xx 　　房屋租赁合同 　　出租方（甲方）：证件类型及编号： 　　承租方（乙方）：证件类型及编号：证件类型及编号： 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之 第14页 精选优质文档----倾情为你奉上　　规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 　　第一条房屋基本情况 　　（一）房屋坐落于上海市区路弄号楼房间（整组/主卧/次卧），建筑面积平方米。 　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□ 　　其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名 　　称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：。 　　房屋（□是/□否）已设定抵押。 　　第二条房屋租赁用途 　　乙方向甲方承诺租赁用途：。 　　第三条出租期限 　　（一）甲方出租权限为： 　　1甲方出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜 　　2甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续 　　3甲方向承租方收取租金并向税务部门缴纳税费 第14页 精选优质文档----倾情为你奉上　　4监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。 　　（二）出租期自年月日至年月日，共计年个月。出租期限可延长（□日/□月）。 　　（三）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 　　第四条租金 　　（一）该房屋的月租金标准：人民币仟佰拾元整（￥元），签订合同后，乙方支付 　　押金人民币元，以后每叁个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方 　　租金（包括押金、租金）后必须开收据给乙方。 　　（二）租金收取方式： 　　□现金支付，甲方出具租金收据； 　　□银行转账，甲方在银行开设账户，账号为；乙方必须准时将租金转入甲方账户。 　　第五条押金及其他费用 　　（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即 　　将押金无息退还给乙方。 　　（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担并 第14页 精选优质文档----倾情为你奉上　　如期按单据复印件交予甲方。 　　（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。 　　（四）其他情况说明： 　　____________________________________________________________________________________ 　　_________________________________________________________________________________________ 　　_________________________________________________________________________________________ 　　第六条甲方的义务 　　（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。 　　（二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关 　　的费用。 　　（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交易后如有上述未清事 第14页 精选优质文档----倾情为你奉上　　项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第七条乙方的义务 　　（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做 　　任何违法行为。 　　（二）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。 　　（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成 　　的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。 　　第八条甲方可提供的设备如下 　　（一）空调彩电冰箱淋浴器洗衣机衣橱餐桌床床头柜椅子________其他 　　（二）当前的水、电、煤气等表状况（入住查表）： 　　（1）水表现为：度；（2）电表现为：峰度谷度；（3）煤气表现为：度。 　　第九条合同争议的解决办法 　　（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可 第14页 精选优质文档----倾情为你奉上　　办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币仟佰拾元整（￥元）。若是乙方违 　　约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。 　　（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十条其他注意事项 　　（一） 　　（二）（三）（四）（五）（六） 　　第十一条合同生效 　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。 　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与 　　本合同具有同等的法律效力。 　　出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章： 　　联系电话：联系电话： 　　签约日期：年月日签约日期：年月日 　　第14页